Restitution of expropriated land: compensation limited to demolished building and invalid public domain inclusion under Law No. 33/1994
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice dismissed the appeals filed by the defendants (the State represented by the Ministry of Public Finance and the Local Council), leaving in force the lower court orders that mandated the restitution of a 577 m² plot of land to the plaintiff heirs. The dispute concerned a challenge to the refusal to restitute real property originally expropriated by Decree No. 441/1986, where the defendants argued that the purpose of expropriation had been achieved and compensation had been paid, while the plaintiffs sought the return of the land. The Court determined the appeals were unfounded because a technical expert report confirmed the land was free of systematization details and restitution would not hinder the use of existing buildings, and it ruled that the compensation previously paid covered only a demolished construction and not the land itself. Furthermore, the Court held that the subsequent inclusion of the land in the public domain by the Local Council was legally irrelevant and lacked legal basis because the conditions of Law No. 33/1994 regarding expropriation were not met, thereby upholding the restitution order under Article 312 of the Civil Procedure Code.
Legislator headnote
AI generatedart. 481 C. civ; Restitution of expropriated land: compensation limited to demolished building and invalid public domain inclusion under Law No. 33/1994: - proprietarul terenului expropriat a fost despăgubit, astfel încât condițiile prevăzute de art. 481 C. civ. au fost îndeplinite.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursurilor civile de față;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin sentința civilă nr. 180 din 31 mai 2001 pronunțată de Tribunalul Dolj a fost admisă acțiunea formulată de reclamantele C.E. și C.V. în contradictoriu cu pârâții Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice și Consiliul Local Craiova, dispunându-se să le fie restituită o suprafață de 577 m.p. teren situat în Craiova.
Instanța a reținut că reclamantele sunt moștenitoarele defunctului C.I., proprietarul terenului, acest bun fiind expropriat prin Decretul nr. 441/1986. Din expertiza tehnică efectuată a rezultat că terenul este liber, neafectat de detalii de sistematizare iar restituirea lui către reclamante nu împiedică normala utilizare a construcțiilor existente în zonă.
Apelurile declarate de pârâți împotriva acestei sentințe au fost respinse ca nefondate, cu o motivare similară, prin decizia civilă nr. 31 din 13 martie 2002 a Curții de Apel Craiova. Instanța de control judiciar al mai arătat că includerea terenului în litigiu în domeniul public, printr-o Hotărâre din 13 iulie 2001 a Consiliului Local Craiova, nu poate împiedica restituirea bunului către reclamante deoarece nu au fost respectate condițiile prevăzute de Legea nr. 33/1994 cu privire la expropriere.
Împotriva acestei decizii au declarat recurs pârâții.
Consiliul Local Craiova a criticat hotărârile în sensul prevederilor art. 304 pct. 9 și 10 C. proc. civ., arătând în esență că:
- scopul exproprierii a fost atins, terenul, chiar liber de construcții, fiind necesar pentru utilizarea ansamblului urbanistic din zonă;
- proprietarul terenului expropriat a fost despăgubit, astfel încât condițiile prevăzute de art. 481 C. civ. au fost îndeplinite.
Aceleași susțineri se regăsesc și în recursul declarat de Direcția Generală a Finanțelor Publice Dolj în numele și pentru Ministerul Finanțelor Publice ca reprezentant al Statului Român.
Examinând legalitatea hotărârilor prin prisma criticilor formulate, Curtea reține că recursurile sunt nefondate.
Expertiza tehnică, ale cărei concluzii nu au fost combătute prin alt mijloc de probă, a stabilit în mod cert că terenul în litigiu este liber, neafectat de detalii de sistematizare iar restituirea lui către reclamante nu împiedică în nici un fel normala utilizare a construcțiilor existente în zonă.
Pe de altă parte, este cert că despăgubirile în cuantum de 48.339 lei primite de autorul reclamantelor au vizat exclusiv construcția expropriată și ulterior demolată, iar nu terenul aferent.
În fine, împrejurarea că ulterior pronunțării sentinței Consiliul Local Craiova a inclus terenul în litigiu în domeniul public a fost considerată corect ca fără relevanță întrucât nu au fost respectate condițiile prevăzute de Legea nr. 33/1994 cu privire la expropriere, actul menționat neavând temei legal.
Așa fiind, recursurile vor fi respinse ca nefondate conform prevederilor art. 312 alin. (1) teza a II – a C. proc. civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursurile declarate de pârâții Consiliul Local al Municipiului Craiova și Direcția Generală a Finanțelor Publice Dolj în numele și pentru Ministerul Finanțelor Publice împotriva deciziei nr. 31 din 13 martie 2002 a Curții de Apel Craiova, secția civilă.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 26 septembrie 2003.