Joint venture partners each retain 50% share in flower-shop building and concession land; appeal upheld as unfounded

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată, la data de 7 mai 1997, la Judecătoria Slatina, reclamanta SC N.R. S.N.C. a chemat în judecată pârâta SC G.A. SRL, solicitând instanței să constate dreptul de proprietate, în cote de câte ½ asupra spațiului comercial cu destinația magazin-florărie situat în Slatina, precum și a terenului aferent.

Prin sentința nr. 5401 din 10 septembrie 1997, Judecătoria Slatina a admis acțiunea, astfel cum a fost formulată.

La data de 3 noiembrie 1997, SC G.A. SRL, la rândul său, a chemat în judecată SC N.R. S.N.C., solicitând să se constate că, prin contractul de asociere al părților, s-a convenit dobândirea unor drepturi de 50% din construcția ce se va realiza în comun și, în subsidiar, să se constate simulația, să se dispună executarea obligației și, în subsidiar, să se dispună rezoluțiunea contractului.

Judecătoria Slatina, prin sentința nr. 2278 din 24 martie 1999, a admis și această acțiune și a constatat că părțile au contribuții de 50%, la realizarea imobilului.

Părțile au atacat ambele hotărâri.

Tribunalul Olt, după conexarea cauzelor, prin decizia nr. 4 din 24 ianuarie 2000, a admis apelul declarat de SC G.A. SRL și a respins acțiunea SC N.R. S.N.C.

Curtea de Apel Craiova, prin decizia nr. 8890 din 3 iulie 2000, a admis recursul SC N.R. S.N.C., a casat hotărârile pronunțate și a trimis cauza, spre rejudecare în primă instanță, la Tribunalul Olt.

Prin sentința nr. 583 din 25 septembrie 2000, pronunțată în fond, după casare, Tribunalul Olt a respins excepția de necompetență materială, a admis acțiunea reclamantei SC G.A. SRL și a constatat că părțile au contribuție de 50% la realizarea, în comun, a obiectivului de definitivare a construcției, punct de lucru și desfacere, situat în Slatina, pe un teren concesionat. Acțiunea formulată de SC N.R. S.N.C., pentru constatarea cotei de ½ asupra spațiului și terenului aferent, a fost respinsă.

Apelul declarat împotriva acestei sentințe a fost admis de Curtea de Apel Craiova, secția comercială, care, prin decizia nr. 498, pronunțată, la 23 mai 2001, în dosarul nr. 559/C/2001, a reținut că părțile au convenit construirea în comun, prin contribuție proprie, de 50%, până la finalizarea imobilului și să dobândească terenul și construcția în aceeași proporție.

Pe tot parcursul contractului, părțile au făcut referire la cotele de câte 50% pentru fiecare din terenul concesionat, în suprafață de 175 mp, precum și la construcție în întregul ei, nu la partea de construcție ce se va realiza după data încheierii contractului.

Împotriva acestei decizii, intimata SC G.A. SRL a declarat recurs, susținând, în esență, că instanța de apel a interpretat greșit actul dedus judecății, a schimbat natura ori înțelesul lămurit și vădit neîndoielnic al acestuia, motiv de casare prevăzut de art. 304 pct. 8 C. proc. civ.

Verificând actele și lucrările dosarului, în raport cu motivul de recurs invocat, se constată că instanța de apel a examinat clauzele contractuale, cu respectarea prevederilor art. 952 C. civ., și a avut în vedere intenția comună a părților, așa cum rezultă din toate probele administrate în cauză, dând actului juridic interpretarea corectă, cu respectarea dispozițiilor art. 977 C. civ.

Așa fiind, recursul declarat de SC G.A. SRL Slatina, urmează să fie respins, ca nefondat, în baza dispozițiilor art. 312 alin. (1) C. proc. civ.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge recursul declarat de reclamanta, SC G.A. SRL Slatina, împotriva deciziei nr. 498 din 23 mai 2001 a Curții de Apel Craiova, secția comercială, ca nefondat.

Irevocabilă.

Pronunțată, în ședință publică, astăzi, 3 aprilie 2003.