Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Decizia nr. 2287/2004 AI generated

State acquisition of apartment invalid for failure to communicate taking order; municipality's appeal rejected

Case Number Decizia nr. 2287/2004
Court / Authority
Jurisdiction Romania (RO)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Romanian High Court of Cassation and Justice dismissed the municipality’s appeal as unfounded, upholding the appellate decision that partially granted the plaintiff’s claim. The final operative outcome: the lower appellate ruling stands, declaring that the disputed apartment was taken by the state without a valid title, while the original action for restitution in full ownership and possession was only partially granted. The case involves a property claim (civil action) against a municipality and other parties seeking a declaration that the state’s acquisition of an apartment under Decretul nr. 223/1974 was invalid because the administrative taking decision was never communicated to the owner. Decisive legal basis: under Law No. 213/1968 and Decretul No. 223/1974, the transfer of property to the state is conditioned on proper communication of the administrative act; failure to communicate means the state did not acquire ownership, rendering its title invalid.

Legislator headnote

AI generated

art. 304 pct. 9 C. proc. civ; State acquisition of apartment invalid for failure to communicate taking order; municipality's appeal rejected: Împotriva acestei decizii pârâta Primăria Municipiului București, prin primarul general a declarat recurs, bazat pe motivul de casare prevăzut de art. 304 pct. 9 C. proc. civ., în dezvoltarea căruia a arătat, în esență, că trecerea bunului în patrimoniul statului s-a făcut cu respectarea prevederilor Decretului nr. 223/1974, astfel încât, titlul de preluare, fiind valabil, se impune respingerea acțiunii.

Keywords

AI generated
transfer of property notification of the decision standing of the municipality action for failure to act administrative decree acquisition of possession

Cited Legislation

AI generated
art. 304 pct. 9 C. proc. civ
Împotriva acestei decizii pârâta Primăria Municipiului București, prin primarul general a declarat recurs, bazat pe motivul de casare prevăzut de art. 304 pct.
AI generated
Decizia nr. 3743/2003
Nullity of state expropriation decision for failure to communicate it under Decree 223/1974
Decizia nr. 3012/2004
Invalidity of state property title under 1974 Decree No. 223 and unenforceability of subsequent sale under Law No. 112/1995 due to unconstitutional expropriation
Decizia nr. 4201/2003
State expropriation of property under Decree 223/1974 ruled invalid; sale to tenants annulled and ownership rights restored to original owners
Decizia nr. 3904/2015
Tenants’ buyout claim rejected; no legal right to force state agency’s apartment sale under amended housing laws.
Decizia nr. 603/2010
Judicial power to order direct in-kind restitution of property expropriated under Decree 223/1974 upon state entity's failure to process notification

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Asupra recursului de față:

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:

La data de 23 ianuarie 2001, A.I. a chemat în judecată Primăria Municipiului București, Administrația Fondului Imobiliar, S.C. O. S.A. București și pe S.R. pentru a se constata că apartamentul nr. 56 este proprietatea sa și că a fost preluat de stat fără titlu valabil. Totodată, a cerut obligarea pârâților să-i restituie bunul în deplină proprietate și posesie.

Tribunalul București, secția a V-a civilă și de contencios administrativ, prin sentința nr. 924 din 29 noiembrie 2001, a respins, ca nefondată, acțiunea.

Curtea de Apel București, secția a III-a civilă, prin decizia nr. 405 din 22 octombrie 2002, a admis apelul reclamantului și, schimbând sentința apelată, a admis în parte acțiunea în sensul că a constatat că imobilul din litigiu a fost preluat de stat fără titlu valabil.

Soluția din apel a fost fundamentată pe ideea că imobilul din litigiu a fost preluat de stat cu nerespectarea prevederilor Decretului nr. 223/1974, adică prin decizie administrativă care, nefiind comunicată reclamantului, n-a produs transferul dreptului de proprietate în patrimoniul statului. Ca atare, s-a apreciat că titlul statului este nevalabil.

Împotriva acestei decizii pârâta Primăria Municipiului București, prin primarul general a declarat recurs, bazat pe motivul de casare prevăzut de art. 304 pct. 9 C. proc. civ., în dezvoltarea căruia a arătat, în esență, că trecerea bunului în patrimoniul statului s-a făcut cu respectarea prevederilor Decretului nr. 223/1974, astfel încât, titlul de preluare, fiind valabil, se impune respingerea acțiunii.

Recursul este nefondat.

În concepția Legii nr. 213/1968, dacă trecerea unui imobil în patrimoniul statului s-a făcut cu încălcarea prevederilor legale în vigoare la data preluării, titlul statului nu este valabil.

Întrucât din economia prevederilor Decretului nr. 223/1974 rezultă că efectul translativ de proprietate a fost condiționat de comunicarea actului administrativ de preluare, ceea ce, în speță, nu există, rezultă că într-adevăr, dispozițiile Decretului nr. 223/1974 n-au fost respectate și că statul n-a dobândit proprietatea imobilului din litigiu. În consecință, temeinic și legal, a fost admisă acțiunea în sensul arătat prin dispozitivul sentinței pronunțată de prima instanță.

Așa fiind, se impune respingerea recursului, ca nefondat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE:

Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâta Primăria Municipiului București împotriva deciziei nr. 405/A din 22 octombrie 2002 a Curții de Apel București, secția a III-a civilă.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 19 martie 2004.