Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
9340169 AI generated

Contract promise performance: refusal to sell after nine years due to abnormal circumstances is invalid.

Case Number 9340169
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court confirmed the lower court's judgment upholding the seller's obligation to execute the sale contract despite a nine-year delay in obtaining the habitability license. The buyer argued for contract modification due to the prolonged delay, but the court found no abnormal or unforeseen circumstances justifying such relief. Consequently, the seller cannot refuse performance merely because the price has not been adjusted for the time elapsed.

Legislator headnote

Official

CONTRATO-PROMESSA CUMPRIMENTO TEMPO ALTERAÇÃO ANORMAL DAS CIRCUNSTÂNCIAS ABUSO DE DIREITO ACTUALIZAÇÃO DA PRESTAÇÃO

Keywords

AI generated
contract promise performance habitability license delay abnormal circumstances doctrine abuse of right defense monetary correction absence

Cited Legislation

AI generated
CCIV66 Art. 334
CCIV66 Art. 437
CCIV66 Art. 830 n.1
CCIV66 Art. 550
CCIV66 Art. 551

Cited Case Law

AI generated
AC STJ DE 1978/01/19 IN BMJ N273 PAG211
AC STJ DE 1981/03/12 IN BMJ N305 PAG276
AC STJ DE 1993/05/26 IN CJSTJ T2 ANOI PAG125

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

[Nº CONVENCIONAL] JTRP00012484

[Nº DO DOCUMENTO] RP199312169340169

[PRIVACIDADE] 1

[TEXTO INTEGRAL] N

[URL] https://www.dgsi.pt/jtrp.nsf/56a6e7121657f91e80257cda00381fdf/EB9AB3504635BFBF8025686B006687C5?OpenDocument

SUMÁRIO

I - Comprometendo-se o promitente-vendedor a celebrar a escritura de venda do andar prometido, sito num prédio em construção, só depois de obter a licença de habitabilidade, o que ocorreu cerca de nove anos mais tarde, não pode ele recusar-se a outorgar o respectivo contrato, caso o promitente- -comprador, sem culpa no sucedido, se recuse a pagar-lhe mais do que o preço devido.

II - Com efeito, não se verifica alteração anormal e imprevisível das circunstâncias ou abuso de direito, nem há lugar a correcção monetária.