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9250420 AI generated

Portuguese court rules expropriation compensation must reflect current value and does not cover non-expropriated buildings under non-aedificandi servitudes.

Case Number 9250420
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The Tribunal da Relação do Porto partially revoked a decision regarding expropriation compensation for a property subject to a non-aedificandi servitude. The court held that compensation must measure the real and current value of the expropriated assets, while explicitly ruling that owners of non-expropriated buildings are not entitled to indemnity for the new servitude. Consequently, the court determined that the original compensation remained just only if corrected to restore the expropriated party's purchasing power to the level of the initial award.

Legislator headnote

Official

EXPROPRIAÇÃO POR UTILIDADE PÚBLICA INDEMNIZAÇÃO SERVIDÃO NON AEDIFICANDI ACTUALIZAÇÃO DA INDEMNIZAÇÃO

Keywords

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expropriation compensation non aedificandi servitude current value assessment purchasing power correction property rights limitation

Cited Legislation

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Art. 551 of the Civil Code
Art. 566.º n.º 2 of the Civil Code
Art. 27 of the Expropriation Law
Art. 28 of the Expropriation Law
DL 341/86 of 1986/10/07

Cited Case Law

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AC RL DE 1987/03/05 IN CJ ANOXII T2 PAG133
AC RP DE 1986/04/01 IN CJ ANOXI T2 PAG184
AC RC DE 1987/03/17 IN CJ ANOXII T2 PAG74

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Full text

[DATA DEC. RECORRIDA] 03/20/1992 [Nº CONVENCIONAL] JTRP00006151 [Nº DO DOCUMENTO] RP199212209250420 [PRIVACIDADE] 1 [PROCESSO NO TRIBUNAL RECORRIDO] 1248-1 [TEXTO INTEGRAL] N [TRIBUNAL RECORRIDO] T CIV PORTO 5J [URL] https://www.dgsi.pt/jtrp.nsf/56a6e7121657f91e80257cda00381fdf/9687AC6B2853AFFC8025686B00665224?OpenDocument

SUMÁRIO I - A justa indemnização mede-se pelo valor real e corrente dos bens expropriados. II - A lei não prevê indemnização aos proprietários de prédios não expropriados que passem a sujeitar-se às servidões "non aedificandi".

III - A indemnização considerada justa só continuará a sê-lo se intervierem factores de correcção que levem a que o expropriado receba quantia com poder de compra igual ao da quantia arbitrada a esse título.