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9751050 AI generated

Tenant's absolute disability claim does not limit landlord's right to terminate housing contract if need is proven.

Case Number 9751050
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The Tribunal da Relação do Porto dismissed the tenant's appeal regarding the termination of their housing contract. Although the tenant claimed permanent absolute incapacity for work, the court ruled this condition does not legally prevent the landlord from exercising their right to denounce the lease. The court ordered eviction because the landlord successfully demonstrated that their need for the property was serious, real, and effective, satisfying the statutory requirements for termination.

Legislator headnote

Official

DENÚNCIA PARA HABITAÇÃO PRESSUPOSTOS INCAPACIDADE PERMANENTE ABSOLUTA PARA O TRABALHO HABITUAL INVALIDEZ

Keywords

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housing contract termination absolute disability incapacity landlord eviction rights relative invalidity status tenant appeal dismissal

Cited Legislation

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RAU n.º 90, art. 69, n.º 1, a
RAU n.º 90, art. 71
RAU n.º 90, art. 107, n.º 1, a

Cited Case Law

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AC RP DE 1979/04/17 IN BMJ N287 PAG363
AC RP DE 1993/02/09 IN CJ T1 ANOXVIII PAG445

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Full text

[Nº CONVENCIONAL] JTRP00022718

[Nº DO DOCUMENTO] RP199801059751050

[PRIVACIDADE] 1

[PROCESSO NO TRIBUNAL RECORRIDO] 34/96

[TEXTO INTEGRAL] N

[TRIBUNAL RECORRIDO] T J VALONGO 3J

[URL] https://www.dgsi.pt/jtrp.nsf/56a6e7121657f91e80257cda00381fdf/621CD3F49CD4304C8025686B00670931?OpenDocument

SUMÁRIO

I - A reforma por incapacidade absoluta para o exercício da sua profissão, sendo a invalidez relativa, não constitui limitação ao exercício do direito de denúncia do contrato de arrendamento para habitação por parte do senhorio.

II - É de decretar o despejo do locado se o senhorio, além dos requisitos gerais, demonstrar que a necessidade de o habitar é ponderosa, séria, real e efectiva.