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9751212 AI generated

Contract for sale and purchase without notarial form is void; clause waiving form is void; buyer's invocation is abuse of right.

Case Number 9751212
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Dismissed
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Legislator summary

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The Tribunal da Relação do Porto revoked the lower court's decision regarding a contract-promessa de compra e venda lacking notarial form. The court held that such contracts require notarial recognition and that any clause waiving this form is null and void. Consequently, the buyer's attempt to invoke this omission in court was deemed an abuse of right.

Legislator headnote

Official

CONTRATO-PROMESSA DE COMPRA E VENDA FALTA DE FORMA LEGAL ABUSO DE DIREITO ARGUIÇÃO DE NULIDADES

Keywords

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contract-promessa de compra e venda reconhecimento notarial abuso de direito nulidade de cláusula forma legal obrigatória

Cited Legislation

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CCIV66 Art. 219
CCIV66 Art. 220
CCIV66 Art. 227
CCIV66 Art. 280
CCIV66 Art. 295
CCIV66 Art. 334
CCIV66 Art. 410
N.º 3

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Full text

[DATA DEC. RECORRIDA] 05/28/1997

[Nº CONVENCIONAL] JTRP00022305

[Nº DO DOCUMENTO] RP199802169751212

[PRIVACIDADE] 1

[PROCESSO NO TRIBUNAL RECORRIDO] 638/95-3

[TEXTO INTEGRAL] N

[TRIBUNAL RECORRIDO] T CIV PORTO 9J

[URL] https://www.dgsi.pt/jtrp.nsf/56a6e7121657f91e80257cda00381fdf/2A868507FDAA44018025686B00670DBB?OpenDocument

SUMÁRIO

I - É nulo o contrato-promessa de compra e venda sem reconhecimento notarial e presencial das assinaturas dos outorgantes.

II - É nula a cláusula desse contrato pela qual os contraentes declararam prescindir do reconhecimento notarial das suas assinaturas.

III - Há abuso de direito do promitente-comprador ao invocar em juízo tal omissão.