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079763 AI generated

Preferential right claim dismissed because buyer explicitly renounced the right before the sale project was finalized.

Case Number 079763
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The court dismissed the action for preferential right, ruling that the communication of intent to sell must include the buyer's identity to be effective. The plaintiff had explicitly declared they did not wish to exercise the preferential right before the specific sale project was established, which constituted a valid renunciation. Consequently, the court held that the plaintiff could no longer pursue the action after having waived the right unconditionally.

Legislator headnote

Official

DIREITO DE PREFERENCIA ACÇÃO DE PREFERENCIA CADUCIDADE RENUNCIA

Keywords

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preferential right renunciation of right sale communication caducidade acção identity of buyer civil code provisions unconditional waiver

Cited Legislation

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Art. 328, n.º 1, do Código Civil
Art. 330, n.º 1, do Código Civil

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Full text

[Nº CONVENCIONAL] JSTJ00008118

[Nº DO DOCUMENTO] SJ199103190797631

[PRIVACIDADE] 1

[PROCESSO NO TRIBUNAL RECURSO] 749/89

[TEXTO INTEGRAL] N

[TRIBUNAL RECURSO] T REL COIMBRA

[URL] https://www.dgsi.pt/jstj.nsf/954f0ce6ad9dd8b980256b5f003fa814/CDF79871517F68CF802568FC0039C048?OpenDocument

SUMÁRIO

I - A comunicação para a preferencia na venda, para produzir efeitos, deve, em principio, conter todos os elementos essenciais da alienação, incluindo a identidade do eventual comprador.

II - Sendo aquela comunicação feita antes do projecto concreto do alienante e o preferente declarar categoricamente que não quer preferir nas condições propostas, tal declaração equivale a renuncia ao seu direito não podendo, mais tarde, recorrer a acção de preferencia.