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086420 AI generated

Portuguese Supreme Court rules the legal presumption of surface right registration is irrebuttable by contrary evidence.

Case Number 086420
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The Supreme Court of Justice unanimously rejected the review of a surface right registration, establishing that the statutory presumption is irrebuttable. The court held that while the surface right is a distinct real right, the registration creates a legal presumption that cannot be overturned by the opposing party merely proving the underlying fact. Consequently, the burden of proof shifts entirely to the party challenging the registration to disprove the presumed legal status.

Legislator headnote

Official

REGISTO PREDIAL DIREITO DE SUPERFÍCIE ALIENAÇÃO PRESUNÇÃO JURIS ET DE JURE

Keywords

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irrebuttable presumption surface right registration burden of proof shift land registration code real right alienation

Cited Legislation

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Article 7 of the Land Registration Code
Law No. 20/1948, Articles 21 and following

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Full text

[Nº CONVENCIONAL] JSTJ00027003

[Nº DO DOCUMENTO] SJ199503230864202

[PRIVACIDADE] 1

[PROCESSO NO TRIBUNAL RECURSO] 53/92

[TEXTO INTEGRAL] N

[TRIBUNAL RECURSO] T REL PORTO

[URL] https://www.dgsi.pt/jstj.nsf/954f0ce6ad9dd8b980256b5f003fa814/C8B0F5EF662934BC802568FC003ACE68?OpenDocument

SUMÁRIO

I - A presunção estabelecida pelo artigo 7 do Código de Registo Predial é ilidível por prova em contrário.

Isto é, o titular poderá limitar-se a fazer a prova do facto que serve de base à presunção e a parte contra quem

é feita a alegação deverá provar, ou o contrário desse facto presumido.

II - Com o nome de direito de superfície instituiu a

Lei n. 2030, de 22 de Junho de 1948 (artigos 21 e seguintes) uma nova figura de direito real que expressamente qualificou de "propriedade imperfeita".

III - O direito de superfície está sujeito a registo e a propriedade de solo não pode ser alienada, senão a favor do superficiário.