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077501 AI generated

Portuguese court denies bankruptcy seizure of co-tenancy rights but grants preference right to non-bankrupt co-tenant.

Case Number 077501
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The court ruled that a bankrupt society and its co-tenant can seize the right to sublet a building floor for the bankruptcy estate without dividing quotas. However, the non-bankrupt co-tenant retains a statutory right of first refusal if that seized right is later sold. The decision balances the collective needs of the bankruptcy mass against the individual property rights of the remaining co-tenant. Consequently, the seizure is permitted, but the subsequent alienation is subject to the co-tenant's priority rights.

Legislator headnote

Official

FALÊNCIA MASSA FALIDA APREENSÃO DIREITO AO TRESPASSE ALIENAÇÃO DIREITO DE PREFERÊNCIA DIREITO AO ARRENDAMENTO

Keywords

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Bankruptcy Mass Seizure Co-Tenancy Rights Right of First Refusal Subletting Rights Quota Division Prohibition

Cited Legislation

AI generated
Código de Falências e Concursos, Art. 109
Código Civil, Art. 1.243

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Full text

[Nº CONVENCIONAL] JSTJ00028261

[Nº DO DOCUMENTO] SJ198910260775012

[PRIVACIDADE] 1

[TEXTO INTEGRAL] N

[URL] https://www.dgsi.pt/jstj.nsf/954f0ce6ad9dd8b980256b5f003fa814/B494982F6F2F360A802568FC003AF15E?OpenDocument

SUMÁRIO

I - Em caso de falência, é lícita a apreensão para a massa, do direito ao trespasse e arrendamento do andar de um imóvel, de que sejam co-arrendatárias, sem divisão de quotas, a sociedade falida e uma outra sociedade.

II - No caso de alienação do direito apreendido no processo falimentar, o co-arrendatário não declarado falido tem direito de preferência na transmissão a efectuar.