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070235 AI generated

Tenant must file preference action within eight days or lose right under new rural lease law.

Case Number 070235
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court ruled that the tenant must file a preference action within eight days to claim rights under the new rural lease law. Although the tenant signed a sales contract before the law took effect, the court held that the new statute's specific eight-day deadline overrides previous procedural rules. Consequently, the failure to act within this strict period resulted in the loss of the right of preference.

Legislator headnote

Official

DIREITO DE PREFERÊNCIA ARRENDAMENTO RURAL CADUCIDADE

Keywords

AI generated
right of preference rural lease law statutory deadline caducidade alienation of property tenant rights procedural limitation

Cited Legislation

AI generated
Art. 29, n. 1, Lei n. 76/77
Art. 416, n. 2, Código Civil

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Full text

[Nº CONVENCIONAL] JSTJ00019719

[Nº DO DOCUMENTO] SJ198302170702352

[PRIVACIDADE] 1

[TEXTO INTEGRAL] N

[URL] https://www.dgsi.pt/jstj.nsf/954f0ce6ad9dd8b980256b5f003fa814/7224FE257F8FB2F0802568FC003A8CF2?OpenDocument

SUMÁRIO

Atribuído o direito de preferência no artigo 29, n. 1, da Lei n. 76/77, de 29 de Setembro, o arrendatário, não gozando desse direito antes desta

Lei e apesar de ter tido conhecimento do propósito de alienação do prédio, do projecto e cláusulas, e da celebração do contrato-promessa de venda desse prédio antes da entrada em vigor da mencionada Lei n. 76/77, deve intentar a acção de preferência no prazo de oito dias, referido no artigo 416, n. 2, do Código Civil, sob pena de caducidade.