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068424 AI generated

Subtenant must prove landlord's authorization for preference right; eviction action rejected in favor of claim action.

Case Number 068424
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court dismissed the request for a review regarding the procedural form of the eviction action. The plaintiff, a subtenant, sought eviction against an occupant but failed to prove the necessary landlord authorization required for claiming a right of preference. Consequently, the court ruled that the correct legal instrument for this situation is a claim for recovery of possession rather than an eviction suit.

Legislator headnote

Official

SUBLOCAÇÃO DIREITO DE PREFERÊNCIA REIVINDICAÇÃO ACÇÃO DE DESPEJO ERRO NA FORMA DO PROCESSO

Keywords

AI generated
sublease right of preference lessor authorization requirement action for recovery of possession eviction action distinction subtenant legal standing

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Full text

[Nº CONVENCIONAL] JSTJ00023602

[Nº DO DOCUMENTO] SJ198003060684242

[PRIVACIDADE] 1

[TEXTO INTEGRAL] N

[URL] https://www.dgsi.pt/jstj.nsf/954f0ce6ad9dd8b980256b5f003fa814/4A673F52CDD7B749802568FC003AD1F2?OpenDocument

SUMÁRIO

I - Quem se arrogue titular do direito de preferência a novo arrendamento, na qualidade de sublocatário, terá de provar esta situação jurídica e a autorização do senhorio, caso a exigisse o contrato de arrendamento.

II - É pelo pedido que deve aquilatar-se do acerto na forma do processo.

É correcto usar-se a acção de reivindicação e não a de despejo, contra pessoa que, no entender do autor, ocupa o prédio, sem arrendamento ou sub-arrendamento válidos.