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072379 AI generated

Public deed required for commercial establishment sub-concession; nullity ad substantiam and actionable anytime.

Case Number 072379
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Dismissed
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Legislator summary

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The court dismissed the review of a sub-concession agreement for a commercial center, ruling that a public deed is strictly required. The plaintiff argued the contract-promessa was void due to lack of formalities, while the defendant contended the agreement was valid. The court held that the absence of a public deed renders the contract null ab initio, a defect ad substantiam that can be invoked at any time by any interested party.

Legislator headnote

Official

CESSÃO DE EXPLORAÇÃO DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL CONTRATO-PROMESSA FORMA DE DECLARAÇÃO NEGOCIAL NULIDADE POR FALTA DE FORMA LEGAL FORMALIDADES AD SUBSTANTIAM ARGUIÇÃO DE NULIDADES PRAZO DE ARGUIÇÃO CONHECIMENTO OFICIOSO FALÊNCIA

Keywords

AI generated
commercial sub-concession public deed requirement nullity ad substantiam contract-promessa validity bankruptcy extinction formalities ad substantiam actionable nullity

Cited Legislation

AI generated
Art. 213 do Código Civil
Art. 214 do Código Civil
Art. 215 do Código Civil

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Full text

[Nº CONVENCIONAL] JSTJ00014918

[Nº DO DOCUMENTO] SJ198510240723792

[PRIVACIDADE] 1

[TEXTO INTEGRAL] N

[URL] https://www.dgsi.pt/jstj.nsf/954f0ce6ad9dd8b980256b5f003fa814/484CFE06AF235CF4802568FC003A4601?OpenDocument

SUMÁRIO

I - A subconcessão ou cessão da exploração dos bares dum centro comercial, exige escritura publica.

II - Tal exigencia constitui uma formalidade ad substantiam.

III - A nulidade decorrente dessa falta de escritura publica e invocavel a todo o tempo por qualquer interessado, e do conhecimento oficioso.

IV - Dela resulta a restituição de tudo o que tiver sido prestado ou o valor correspondente.

V - O contrato-promessa celebrado entre o primitivo concessionario e o subconcessionario extingue-se com a falencia daquele e com a extinção da concessão.