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086398 AI generated

Horizontal property court rules a shared walkway belongs to one unit if exclusively used and not common.

Case Number 086398
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The court granted the review, determining that a shared walkway in a horizontal property building is not imperatively common. The plaintiff argued the path belonged solely to their unit because it was exclusively used by them and dedicated in the original contract. The court ruled that without proof contradicting the project or shared usage, the walkway remains the private property of that specific fraction.

Legislator headnote

Official

PROPRIEDADE HORIZONTAL LOGRADOURO PARTE COMUM

Keywords

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horizontal property law shared walkway ownership exclusive use presumption condominium rights property division contract

Cited Legislation

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Art. 1.344, n.º 1 do Código Civil
Art. 1.345 do Código Civil

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Full text

[Nº CONVENCIONAL] JSTJ00027409 [Nº DO DOCUMENTO] SJ199505160863981 [PRIVACIDADE] 1 [PROCESSO NO TRIBUNAL RECURSO] 7659/93 [TEXTO INTEGRAL] N [TRIBUNAL RECURSO] T REL LISBOA [URL] https://www.dgsi.pt/jstj.nsf/954f0ce6ad9dd8b980256b5f003fa814/25403D8DF0CD014A802568FC003ADA01?OpenDocument

SUMÁRIO I - O logradouro de prédio em propriedade horizontal não é imperativamente comum, podendo estar afecto a uma só fracção.

II - Tendo-se afectado o logradouro, no contrato de constituição da propriedade horizontal do prédio em causa, apenas a uma fracção e não se provando que isso fosse contra o projecto e estando a ser usufruida só pelo condómino dessa fracção, o logradouro não é comum dos condóminos, mas apenas propriedade dessa fracção.