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001012 AI generated

Property tax applies from actual occupation date regardless of habitation license validity for new properties.

Case Number 001012
Court / Authority
Jurisdiction Portugal (PT)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The Supreme Administrative Court ruled that property tax must be liquidated from the month of actual occupation for new properties, even if this date precedes the habitation license. The Fazenda Nacional argued for a different calculation period, but the court rejected this based on the principle that tax liability arises upon factual occupation. Consequently, the court established that the validity of the habitation license does not delay the start of the tax obligation.

Legislator headnote

Official

CONTRIBUIÇÃO PREDIAL LIQUIDAÇÃO PREDIO NOVO DESTINADO A HABITAÇÃO OCUPAÇÃO DE FACTO LICENÇA DE HABITAÇÃO

Keywords

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property tax liability actual occupation date habitation license validity new property assessment factual occupation principle

Cited Legislation

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CCPIIA63 Art. 232
CCIV66 Art. 9

Cited Case Law

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AC STAP DE 1976/12/15
[JURISPRUDENCIA NACIONAL] AC STAP DE 1976/12/15.
AC STA PROC696 DE 1977/01/26
AC STA PROC696 DE 1977/01/26.
AC STA PROC738 DE 1977/03/02
AC STA PROC738 DE 1977/03/02.
AC STA PROC740 DE 1977/03/16
AC STA PROC740 DE 1977/03/16.

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Full text

[AREA TEMATICA 1] DIR FISC - CONTRIB PREDIAL.

[LEGISLACAO NACIONAL] CCPIIA63 ART232. CCIV66 ART9.

[JURISPRUDENCIA NACIONAL] AC STAP DE 1976/12/15. AC STA PROC696 DE 1977/01/26. AC STA PROC738 DE 1977/03/02. AC STA PROC740 DE 1977/03/16.

[1ª PAG. DE PUBLICACAO DO ACORDAO] 930

[ANO DA PUBLICACAO] 77

[APENDICE] DR

[DATA DE ENTRADA] 03/25/1977

[DATA DO APENDICE] 03/24/1981

[Nº CONVENCIONAL] JSTA00013344

[Nº DO DOCUMENTO] SA219770713001012

[OBJECTO] AC T2INSTCI.

[PRIVACIDADE] 01

[RECORRENTE] TELES , JOSE E OUTRO

[RECORRIDO 1] FAZENDA NACIONAL

[URL] https://www.dgsi.pt/jsta.nsf/35fbbbf22e1bb1e680256f8e003ea931/D36C7848EBBE8CCC802568FC00370480?OpenDocument

SUMÁRIO

Relativamente aos predios novos, não isentos, a contribuição predial liquidar-se-a desde o mes em que tenham sido ocupados, quer esta ocupação seja anterior ou posterior a data em que, segundo a respectiva licença de habitação, os predios sejam considerados habitaveis.