IV CSK 296/19 · Sąd Najwyższy

Sygn. akt IV CSK 296/19 POSTANOWIENIE Dnia 9 stycznia 2020 r.Sąd Najwyższy w składzie: SSN Karol Weitz w sprawie z wniosku J. P.‎przy uczestnictwie W. P., W. P., J. P., A. P. i M. M.‎o wpis prawa własności w księdze wieczystej Kw (…),‎na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 9 stycznia 2020 r.,‎na skutek skargi kasacyjnej wnioskodawcy od postanowienia Sądu Okręgowego w L.‎z dnia 14 sierpnia 2017 r., sygn. akt II Ca (…), odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 3989 § 1 k.p.c., Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona.Cel wymagania przewidzianego w art. 3984 § 2 k.p.c. może być wobec tego osiągnięty tylko przez powołanie i uzasadnienie istnienia przesłanek o charakterze publicznoprawnym, które będą mogły stanowić podstawę oceny skargi kasacyjnej pod kątem przyjęcia jej do rozpoznania.

Na tych jedynie przesłankach Sąd Najwyższy może oprzeć rozstrzygnięcie w kwestii przyjęcia bądź odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.W niniejszej sprawie nie zachodzą przesłanki przyjęcia do rozpoznania skargi kasacyjnej od postanowienia Sądu Okręgowego w L. z dnia 14 sierpnia 2017 r. Wnosząc o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania skarżący powołał się na potrzebę wykładni przepisu prawnego budzącego poważne wątpliwości, tj. potrzebę ustalenia, czy umowa przyrzeczenia kupna sprzedaży zawarta pod rygorem art. 62 § 3 kodeksu zobowiązań wobec bezczynności sprzedającego może być tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności przez wpis w księdze wieczystej.Potrzeba wykładni przepisów prawa budzących wątpliwości i wywołujących rozbieżności w orzecznictwie (art. 3989 § 1 pkt 2 k.p.c.) zgodnie z utrwalonym poglądem judykatury, oznacza sytuację, w której w sprawie występuje kwestia o niejasnym charakterze, będąca źródłem istotnych wątpliwości lub różnic zdań w orzecznictwie, mająca znaczenie dla oceny dochodzonego roszczenia (tak Sąd Najwyższy w postanowieniach: z dnia 26 czerwca 2015 r., III CSK 77/15, nie publ. oraz z dnia 20 listopada 2015 r., III CSK 269/15, nie publ.).Twierdzenia skarżącego nie wystarczają do wykazania, by w sprawie doszło do ziszczenia się przesłanki wskazanej w art. 3989 § 1 pkt 2 k.p.c. W uzasadnieniu skargi nie zawarto szerszego rozwinięcia, ani pogłębionej analizy prawnej.

Ograniczono się do stwierdzenia, że istnieje potrzeba ustalenia, czy umowa przyrzeczenia kupna sprzedaży zawarta pod rygorem art. 62 § 3 kodeksu zobowiązań wobec bezczynności sprzedającego może być tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności przez wpis w księdze wieczystej i potrzeba wykładni art. 6268 § 2 k.p.c. przez udzielenie odpowiedzi na pytanie, czy w sprawie o dokonanie wpisu prawa własności w księdze wieczystej sąd jest zobligowany do badania zdarzenia prawnego pod kątem jego skuteczności materialnoprawnej i czy w efekcie przedłożone do akt sprawy dokumenty mogą stanowić podstawę wpisu prawa własności.

Skarżący powinien nie tylko wskazać przepis, którego wykładnia jego zdaniem budzi wątpliwości lub wywołuje rozbieżności w orzecznictwie sądów, lecz musi ponadto wyjaśnić w sposób pełny i wyczerpujący, na czym polegają zaistniałe wątpliwości wraz ze wskazaniem pożądanej interpretacji lub powołać orzeczenia wskazujące na rozbieżną wykładnię przepisu. Tego wymagania skarżący nie dopełnił, co przesądza o tym, że jego wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania nie może zostać uwzględniony.Ubocznie należy wskazać, że po pierwsze, w świetle art. 63 § 3 kodeksu zobowiązań skutek w postaci zawarcia umowy przyrzeczonej wywoływała nie sama umowa przedwstępna, ale wydany na jej podstawie wyrok sądowy, a po drugie, w świetle art. 34 zdanie drugie ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (jedn. tekst:

Dz. U. z 2019 r., poz. 2204, dalej jako: „u.k.w.h.”) do ujawnienia w księdze wieczystej właściciela wystarcza wprawdzie, aby następstwo prawne zostało wykazane odpowiednimi dokumentami, jednak musi chodzić o następstwo prawne po osobie wpisanej jako właściciel. Jak przyjmuje judykatura, oznacza to, iż nie jest dopuszczalne wpisanie do księgi wieczystej osoby wywodzącej swoje następstwo prawne po podmiocie, który wykreślono z księgi wieczystej albo którego nigdy w takiej księdze nie ujawniono (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 25 lutego 1998 r., II CKN 604/97, nie publ., i postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 7 marca 2013 r., IV CSK 415/12, nie publ.).

W takiej sytuacji właściwym środkiem dochodzenia praw jest powództwo określone w art. 10 ust. 1 u.k.w.h.Z tych względów należało odmówić przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania (art. 3989 § 2 w związku z art. 13 § 2 k.p.c.).aj