III CZ 15/09 · Sąd Najwyższy

Sygn. akt III CZ 15/09

POSTANOWIENIE

Dnia 17 kwietnia 2009 r.

Sąd Najwyższy w składzie :

SSN Stanisław Dąbrowski (przewodniczący)

SSN Henryk Pietrzkowski (sprawozdawca)

SSN Wojciech Katner

w sprawie z wniosku E. N. i A. N.

przy uczestnictwie Wspólnoty Mieszkaniowej „J.” w K., i in. o ustanowienie

zarządcy przymusowego nieruchomości,

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej

w dniu 17 kwietnia 2009 r.,

zażalenia wnioskodawców

na postanowienie Sądu Okręgowego w K.

z dnia 18 grudnia 2008 r.,

oddala zażalenie.

Uzasadnienie

Sąd Okręgowy w K. postanowieniem z dnia 18 grudnia 2008 r. odrzucił, jako

niedopuszczalną, skargę kasacyjną wnioskodawców A. N. i E. N. od postanowienia

tego Sądu oddalającego apelację od postanowienia oddalającego wniosek o

ustanowienie zarządcy przymusowego nieruchomości.

W

zażaleniu

pełnomocnik

wnioskodawców,

wnosząc

o

uchylenie

zaskarżonego postanowienia, zarzucił błędną wykładnię art. 519 1 § 4 pkt 2 k.p.c.

prowadzącą do bezpodstawnego zastosowania tego przepisu.

Sąd Najwyższy zważył, co następuje:

Ustanowienie zarządcy na podstawie art. 26 ustawy z dnia 24 czerwca

1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.)

następuje w postępowaniu nieprocesowym. Dopuszczalność skargi kasacyjnej

w tym postępowaniu normuje art. 5191 k.p.c. Z § 4 tego przepisu wynika, że skarga

kasacyjna jest niedopuszczalna w sprawach dotyczących zarządu związanego ze

współwłasnością lub użytkowaniem. W judykaturze jednolicie przyjmuje się, że

wyłączeniem dopuszczalności skargi kasacyjnej w sprawach zarządu związanego

ze współwłasnością lub użytkowaniem objęte są wszystkie sprawy rozpoznawane

w postępowaniu

nieprocesowym

na

podstawie

art.

611-616

k.p.c.

(por.

postanowienia SN z dnia 8 stycznia 1997 r., I CZ 32/96, OSNC 1997, nr 5, poz. 60,

z dnia 11 września 1997 r., III CZ 42/97, niepubl.), a więc także sprawy dotyczące

zarządu wynikającego z ustawy o własności lokali (por. postanowienie SN z dnia

11 maja 1998 r., I CKN 101/98, „Jurysta” 1999, nr 1, s. 31). Ustanowienie zarządcy

przymusowego nieruchomości mieści się w zakresie zarządu wynikającego

z ustawy

o

własności

lokali.

Istniały

więc

podstawy

do

stwierdzenia

niedopuszczalności skargi kasacyjnej.

Zażalenie, jako nieuzasadnione, podlegało oddaleniu (art. 398 14 w zw.

z art.3941 § 3 k.p.c.).

md