Supreme Court allows claim to establish sole ownership of converted cooperative housing right to widow.

Sygn. akt II CSK 410/10

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 6 maja 2011 r.

Sąd Najwyższy w składzie :

SSN Krzysztof Pietrzykowski

(przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Wojciech Katner

SSN Katarzyna Tyczka-Rote

w sprawie z powództwa Katarzyny W.

przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej "Ś." w S.

o ustalenie,

po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 6 maja 2011 r.,

skargi kasacyjnej powódki

od wyroku Sądu Okręgowego

z dnia 4 marca 2010 r.

1. uchyla zaskarżony wyrok i zmienia wyrok Sądu

Rejonowego z dnia 12 listopada 2009 r. w ten sposób,

że ustala, iż spółdzielcze własnościowe prawo do

lokalu mieszkalnego położonego w S. przy ul. U. [...]

przysługuje wyłącznie powódce Katarzynie W. jako

spadkobierczyni zmarłej Henryki B.;

2. zasądza od pozwanej na rzecz powódki zwrot kosztów

postępowania

przed

Sądami

pierwszej

i

drugiej

instancji oraz kosztów postępowania kasacyjnego,

pozostawiając szczegółowe wyliczenie referendarzowi

sądowemu w Sądzie Rejonowym.

Uzasadnienie

Sąd Rejonowy wyrokiem z dnia 12 listopada 2009 r. oddalił powództwo

Katarzyny W. o ustalenie, że wyłącznie jej przysługuje spółdzielcze własnościowe

prawo do lokalu mieszkalnego położonego w S. przy ul. U. [...] oraz orzekł

o kosztach procesu.

Sąd Rejonowy ustalił, że dnia 1 lutego 1968 r. Zarząd Lokatorskiej

Spółdzielni Mieszkaniowej „K.” przydzielił Henryce B. lokal położony w S. przy ul. U.

[...] na zasadzie spółdzielczego prawa lokatorskiego. W chwili przydziału Henryka

B. pozostawała w związku małżeńskim ze Zdzisławem B. Sąd Powiatowy

prawomocnym wyrokiem z dnia 24 lipca 1968 r. zniósł ustawową wspólność

majątkową między małżonkami Henryką B. i Zdzisławem B., a Sąd Rejonowy

prawomocnym wyrokiem z dnia 26 maja 1981 r. rozwiązał ich związek małżeński

przez rozwód. Po ustaniu małżeństwa Henryka B., matka powódki, zwróciła się do

Spółdzielni Mieszkaniowej „Ś.” w S. (następcy prawnego Spółdzielni „K.”) z

wnioskiem o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu przy ul.

U. [...] w S. w spółdzielcze prawo własnościowe. Pismem z dnia 22 września 1981

r. Spółdzielnia poinformowała Henrykę B. o wyrażeniu zgody na przekształcenie

prawa i wysokości koniecznej do uiszczenia wpłaty uzupełniającej na poczet

wkładu

budowlanego.

Po

dokonaniu

wpłaty

prawo

lokatorskie

zostało

przekształcone w prawo własnościowe. Dnia 13 stycznia 2008 r. Henryka B.

zmarła, zaś spadek po niej w całości nabyła powódka. Spółdzielnia zawiadomiła

powódkę, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przy ul. U. [...] należy do

spadkobierców Henryki B. i Zdzisława B. i wezwała ich do wyznaczenia

pełnomocnika.

Sąd Rejonowy uznał, że powódka nie wykazała interesu prawnego

w wytoczeniu powództwa o ustalenie, spadkobiercy członka spółdzielni nie muszą

bowiem ubiegać się o przyjęcie w poczet członków. W ocenie Sądu Rejonowego,

przekształcenie prawa lokatorskiego wchodzącego w skład majątku wspólnego

małżonków B. w prawo spółdzielcze własnościowe spowodowało, że prawo to

będące kontynuacją prawa lokatorskiego weszło w skład majątku wspólnego

małżonków, wobec czego z chwilą ich śmierci przeszło na ich spadkobierców.

Powódka wniosła apelację od wyroku Sądu Rejonowego.

Sąd Okręgowy wyrokiem z dnia 4 marca 2010 r. oddalił apelację. Podkreślił

zwłaszcza, że przedstawiona przez powódkę interpretacja art. 138 ustawy z dnia 17

lutego 1961 r. o spółdzielniach i ich związkach (Dz.U. Nr 12, poz. 61 ze zm.; dalej

„ustawa o spółdz.”) wykluczyłaby możliwość podziału spółdzielczego prawa do

lokalu

wchodzącego w skład

majątku wspólnego

byłych

małżonków. W

orzecznictwie nie było wątpliwości, że spółdzielcze prawo do lokalu przydzielone w

czasie trwania wspólności majątkowej należało do majątku dorobkowego

małżonków i z chwilą ustania wspólności podlegało podziałowi stosownie do

przepisów kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, czego wyrazem była uchwała Sądu

Najwyższego z dnia 30 listopada 1974 r., III CZP 1/74 zawierająca wytyczne

wymiaru sprawiedliwości i praktyki sądowej w zakresie stosowania przepisów o

podziale majątku wspólnego małżonków w wypadku, gdy w skład tego majątku

wchodzi spółdzielcze prawo do lokalu (OSNCP 1975, nr 3, poz. 37). W rezultacie

nie można było uznać, że Henryka B. bez przeprowadzenia podziału majątku

dorobkowego

stawała

się

jako

członek

spółdzielni

jedyną

osobą,

której

przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Nie można także, zdaniem

Sądu Okręgowego, zgodzić się z powódką, że w następstwie przekształcenia

prawa lokatorskiego powstało prawo własnościowe przysługujące jedynie temu z

byłych małżonków, na rzecz którego dokonano przydziału.

Powódka w skardze kasacyjnej zaskarżyła wyrok Sądu Okręgowego

w całości, zarzucając naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię art.

138 ustawy o spółdz.

Sąd Najwyższy zważył, co następuje:

Podniesiony w skardze kasacyjnej zarzut naruszenia art. 138 ustawy

o spółdz. jest trafny. Zgodnie z tym przepisem, spółdzielcze prawo do lokalu mogło

należeć tylko do jednej osoby, chyba że stanowiło ono przedmiot wspólnego

majątku małżonków; jednakże i w tym przypadku członkiem spółdzielni mógł być

tylko jeden z małżonków, który reprezentował wobec spółdzielni prawa obojga

małżonków.

Rozważany

przepis

formułował

zasadę

jednopodmiotowości

spółdzielczego prawa do lokalu, zgodnie z którą prawo to mogło przysługiwać tylko

jednej osobie albo małżonkom. Nie określał on natomiast sytuacji prawnej

małżonków po zniesieniu wspólności majątkowej w czasie trwania małżeństwa ani

po rozwodzie albo po unieważnieniu małżeństwa. Dopiero ustawa z dnia 16

września 1982 r. - Prawo spółdzielcze (Dz.U. Nr 30, poz. 210 ze zm.) uregulowała

w art. 215 § 3 konsekwencje ustania wspólności majątkowej między małżonkami

w trakcie trwania małżeństwa, a w art. 216 § 1 - konsekwencje ustania małżeństwa

wskutek rozwodu lub unieważnienia małżeństwa. Te wyjątkowe regulacje nie mają

jednakże zastosowania w niniejszej sprawie. Stosuje się w związku z tym przepisy

kodeksu rodzinnego i opiekuńczego o podziale majątku wspólnego małżonków.

Wynika z nich, że majątek wspólny małżonków przestaje być wspólnością łączną,

natomiast

stał

się

wspólnością

w

częściach

ułamkowych.

Rozwiedzeni

małżonkowie byli od tej chwili uprawnieni do spółdzielczego lokatorskiego prawa do

lokalu na zasadzie wspólności w częściach ułamkowych. Gdyby wystąpili

o zniesienie współwłasności, sąd zdecydowałby o losach tego prawa w sposób

szczegółowo określony w wytycznych wymiaru sprawiedliwości i praktyki sądowej

z dnia 30 listopada 1974 r., III CZP 1/74.

Do zniesienia współwłasności i podziału majątku wspólnego w niniejszej

sprawie jednak nie doszło, nastąpiło natomiast przekształcenie prawa lokatorskiego

w prawo własnościowe. Ustawa z 1961 r. o spółdzielniach i ich związkach nie

regulowała takiego przekształcenia. Jednakże na podstawie zasady statutowej,

sformułowanej w załączniku do uchwały nr 6 Rady Centralnego Związku Spółdzielni

Budownictwa Mieszkaniowego z dnia 10 kwietnia 1972 r. (Informacje i Komunikaty

CZSBM 1972, nr 7-8, poz. 24), członek spółdzielni mógł żądać zmiany

przysługującego

mu

spółdzielczego

prawa

do

lokalu

mieszkalnego

typu

lokatorskiego w takie prawo typu własnościowego. Wszystkie spółdzielnie były

wówczas obowiązane wprowadzić do swoich statutów stosowne postanowienia

w tym zakresie. Konstrukcja rozważanego przekształcenia polegała na tym,

że spółdzielnia przydzielała członkowi lokal na zasadzie prawa własnościowego,

zaś prawo lokatorskie do tego lokalu wygasało. W niniejszej sprawie dokonanie

przekształcenia prawa do lokalu przed podziałem majątku wspólnego małżonków

było niewątpliwie nieprawidłowe, jednakże wywołało określone konsekwencje

prawne.

W

szczególności

osobą

jedynie

uprawnioną

do

spółdzielczego

własnościowego prawa do lokalu była matka powódki, co zresztą nie wyłączyło

możliwości późniejszego dokonania podziału spółdzielczego prawa lokatorskiego,

wchodzącego w skład majątku wspólnego byłych małżonków. Sąd Najwyższy

w uchwale z dnia 11 lipca 1983 r., III CZP 28/83 (OSNCP 1984, nr 2-3, poz. 25)

wyjaśnił w związku z tym, że w sytuacji, gdy po rozwiązaniu małżeństwa przez

rozwód wchodzące w skład majątku objętego wspólnością majątkową spółdzielcze

lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego zostało przekształcone na własnościowe

prawo do lokalu na żądanie jednego z rozwiedzionych małżonków bez zgody

drugiego

małżonka

albo

bez

potwierdzenia

przez

niego

dokonanego

przekształcenia, a w postępowaniu o podział majątku wspólnego spółdzielcze

prawo do lokalu przypadnie w całości pierwszemu z nich, wartość tego prawa

w stosunku do sumy wkładu mieszkaniowego może być - dla celów związanych

z ustaleniem

należnej

drugiemu

spłaty

-

odpowiednio

podwyższona

przy

uwzględnieniu całokształtu występujących w sprawie okoliczności faktycznych.

W konsekwencji należy zatem przyjąć, że matka powódki była osobą jedynie

uprawnioną do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powstałego

w wyniku przekształcenia prawa lokatorskiego w okresie obowiązywania ustawy

z 1961 r. o spółdzielniach i ich związkach. Obecnie zaś osobą jedynie uprawnioną

do tego prawa jest powódka.

Z przedstawionych powodów Sąd Najwyższy na podstawie art. 398 16 k.p.c.

orzekł, jak w sentencji.