I Ns 120/23 · Sąd powszechny

Sygn. akt I Ns 120/23

UZASADNIENIE

postanowienia z dnia 27 kwietnia 2023 roku We wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości wnioskodawczyni K. Ś. zażądała udzielenia zabezpieczenia jej roszczenia na czas trwania niniejszego postępowania poprzez: 1/ wpisanie w księdze wieczystej numer (...) ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu o stwierdzenie nabycia własności części nieruchomości przez zasiedzenie, 2/ ustanowienie zakazu zbywania i obciążania części nieruchomości stanowiącej działkę numer (...), obręb (...), o powierzchni 0,4632 ha, położonej w M. przy ulicy (...), dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu prowadzi księgę wieczystą nr (...), która to część nieruchomości ma obszar 0,0018 ha i znajduje się wzdłuż granicy z działką nr (...), 3/ nakazanie uczestnikowi (...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w G. wstrzymania się od korzystania z części nieruchomości opisanej w powyższym punkcie 2/, w szczególności wykonywania na tej części nieruchomości jakichkolwiek prac budowlanych i udostępniania jej osobom trzecim.

W uzasadnieniu wniosku o udzielenie zabezpieczenia wskazała, że treść wniosku o stwierdzenie zasiedzenia oraz załączonych do niego dokumentów uprawdopodabnia roszczenie, tj. posiadanie samoistne części nieruchomości oraz upływ czasu, które to przesłanki wskazują na zasiedzenie części nieruchomości. W zakresie drugiej przesłanki udzielenia zabezpieczenia roszczenia, tj. interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia wskazała, że brak zabezpieczenia może przyczynić się do uniemożliwienia lub poważnego utrudnienia osiągnięcia celu postępowania w tej sprawie, bowiem uczestnik może pozbyć się lub obciążyć część nieruchomości, co może skutkować także koniecznością angażowania w procesy sądowe osób trzecich, będących nowymi właścicielami nieruchomości.

Sąd zważył, co następuje:

Wniosek o udzielenie zabezpieczenia zasługiwał na uwzględnienie. Zgodnie z art. 730 1 § 1 kpc udzielenia zabezpieczenia może żądać każda strona lub uczestnik postępowania, jeżeli uprawdopodobni roszczenie oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. Stosownie do art. 730 1 § 2 kpc interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia istnieje wtedy, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni wykonanie zapadłego w sprawie orzeczenia lub w inny sposób uniemożliwi lub poważnie utrudni osiągnięcie celu postępowania w sprawie.

Uprawdopodobnienie roszczenia w postępowaniu zabezpieczającym, przy uwzględnieniu treści art. 243 kpc, oznacza, że uprawniony przedstawi i należycie uzasadni twierdzenia, które stanowią podstawę dochodzonego roszczenia. Uprawdopodobnienie odnosi się przy tym do okoliczności faktycznych, na których opiera się roszczenie i które powinny być przedstawione, a ich istnienie prawdopodobne w świetle dowodów oferowanych przez uprawnionego, jak i do podstawy prawnej roszczenia, która powinna być również prawdopodobna. Z treści księgi wieczystej nr (...) wynika, że nieruchomość położona w M. przy ulicy (...), stanowiąca działkę nr (...), stanowi własność uczestnika (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w G..

Z działką tą graniczy nieruchomość stanowiąca działkę nr (...), której wnioskodawczyni jest współwłaścicielką. Z dokumentów przedłożonych przez wnioskodawczynię wynika, że użytkowała część działki nr (...) jak swoją działkę i ta część pozostawała ogrodzona wraz z całą działką nr (...). Wnioskodawczyni nadesłała zdjęcia z aktualnie toczących się prac budowlanych prowadzonych przez uczestnika, z których wynika, że uczestnik prowadzi rozbiórkę płotu wnioskodawczyni, aby ogrodzić swoją działkę, a w jej ramach tą część użytkowaną dotychczas przez wnioskodawczynię.

W sytuacji rozebrania płotu wnioskodawczyni, utracone zostanie utrwalenie na gruncie granicy dotychczasowego korzystania przez wnioskodawczynię z części działki uczestnika, a w dalszym etapie – przy ewentualnym zbyciu części lub całej, w tym w udziałach, nieruchomości przez uczestnika – utrudnione zostanie ustalenie aktualnych właścicieli, przeciwko którym wnioskodawczyni powinna skierować roszczenie. Wobec tego, że wnioskodawczyni wykazała swój interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia, jak też uprawdopodobniła swoje roszczenie, Sąd udzielił zabezpieczenia jak w sentencji postanowienia na podstawie art. 755 § 1 pkt 2 i 5 kpc.

W zakresie zabezpieczenia zawartego w punkcie 1/ postanowienia, powyższy przepis art. 755 § 1 kpc stanowi, że jeżeli przedmiotem zabezpieczenia nie jest roszczenie pieniężne, sąd udziela zabezpieczenia w taki sposób, jaki stosownie do okoliczności uzna za odpowiedni, nie wyłączając sposobów przewidzianych dla zabezpieczenia roszczeń pieniężnych. SSR Agnieszka Trytek Błaszak Sygn. akt I Ns 120/23 ZARZĄDZENIE (...) (...) 3. (...) (...) (...) (...) (...) (...) (...) (...) (...) (...) (...) (...) Dnia 18.05.2023 roku SSR Agnieszka Trytek Błaszak