Legislator Case Law & Legislation
X K 1014/22 AI generated

X K 1014/22 · Sąd powszechny

Case Number X K 1014/22
Court / Authority
Jurisdiction Poland (PL)
Decision Date
Outcome REASONS

Legislator summary

AI generated

postanowienia z dnia 11 marca 2022 roku Oskarżony A. W. stanął pod zarzutem tego że: w okresie od 7 stycznia 2016 roku do listopada 2021 roku w W. przy ul. (...) w celu zmuszenia lokatorów wyżej wymienionej kamienicy; W. Ł. (1), J. Ż. (1), E. K. (1) i A. N. do określonego działania polegającego na konieczności opuszczenia zajmowanych lokali w budynku mieszkalnym oraz znoszenia uciążliwego hałasu wielu urządzeń zamontowanych na elewacji kamienicy przy ul. (...) w W. i stosowania przemocy innego rodzaju polegającej na uporczywym działaniu w istotny sposób utrudniający lokatorom przedmiotowej kamienicy korzystanie z zajmowanych lokali mieszkalnych polegający min. na znacznym podwyższeniu czynszu, odcinaniu ciepłej wody i ogrzewania, nie zabezpieczeniu przeciekającego dachu oraz nieregularnym wywożeniu śmieci, w wyniku czego doszło do zaszczurzenia pomieszczeń w wyżej wymienionej kamienicy tj. o czyn z art. 191 § 1a k.k.

Legislator headnote

AI generated

art. 17 § 1 pkt 2 k.p.k; X K 1014/22 · Sąd powszechny: Podejmując decyzję o umorzeniu postępowania Sąd nie badał czy zachowania oskarżonego cechowały się nagannością, ani w jakich okolicznościach doszło do tych zachowań, co w sposób oczywisty miałoby znaczenie dla oceny prawnokarnej tych czynów gdyby popełnione one zostały w okresie objętym zarzutem, tj. w czasie kiedy zachowania takie były penalizowane. Sąd nie badał winy, ani innych okoliczności towarzyszących popełnieniu czynu zabronionego, które podlegają ocenie. Sąd poprzestał na ustaleniu, że zachowania oskarżonego miały miejsce w zupełnie innym okresie niż wskazany w zarzucie i znacznie wcześniej niż wszedł w życie przepis art. 191 § 1a k.k. Ad a) znaczące podwyższenie czynszu.

Keywords

AI generated
abusive claim by landlord violations of tenant protection provisions action for disturbance of possession zoning violation landlord's rent increase landlord's additional performance

Cited Legislation

AI generated
art. 17 § 1 pkt 2 k.p.k
Zgodnie z treścią art. 17 § 1 pkt 2 k.p.k.
AI generated
X C 744/17
Powód J. S. dnia 3 marca 2018 r. wniósł do tutejszego Sądu powództwo przeciwko (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w T. o zapłatę kwoty 3189 zł, która pośrednio wynikać miała z łączącego strony stosunku najmu (k. 2 i n.). Dochodzona pozwem kwota w ocenie powoda należała się mu jako najemcy od właściciela nieruchomości z uwagi na stan techniczny budynku niespełniający minimalnych norm bytowych. Powód wskazywał na niewłaściwą wentylację pomieszczeń, brak ocieplenia, trudności w ogrzewaniu, nieszczelne okna i wadliwą instalację elektryczną. Za pomocą załączonych dokumentów wykazywał, że spór dotyczący stanu technicznego budynku trwa od wielu lat i dotyczy także okresu sprzed nabycia nieruchomości przez obecnego właściciela. W toku rozprawy dnia 21 grudnia 2017 r. powód wyjaśnił, że dochodzona przez niego kwota w pewnym przybliżeniu stanowi roczny koszt dodatkowej ilości gazu, jaką musi zakupić do ogrzania mieszkania w porównaniu do sąsiednich lokali.
I ACa 246/16
Powódka D. R. w pozwie wniesionym w dniu 11 marca 2015 r. do Sądu Okręgowego w Katowicach zgłosiła żądanie zasądzenia od pozwanej (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W. kwoty 40.000 zł z tytułu zadośćuczynienia za naruszenie dóbr osobistych w postaci zdrowia, nietykalności mieszkania, prawa do spokojnego i niezakłóconego prowadzenia gospodarstwa domowego oraz nakazania pozwanej opublikowania na łamach gazety (...), wydawanej przez (...) Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością na terenie aglomeracji (...), w trzech kolejnych wydaniach następujących po uprawomocnieniu się wyroku oraz na stronie internetowej
I Ns 1994/15
Wnioskodawczyni K. D. (1) przy udziale uczestnika (...) Państwowe SA z siedzibą w W. wniosła w dniu 10 sierpnia 2015r. o stwierdzenie zasiedzenia przez wnioskodawczynię własności samodzielnego lokalu mieszkalnego położonego w Ś. przy ul. (...), o powierzchni 34,15m W uzasadnieniu wnioskodawczyni podała, że w sierpniu 1982r. zajęła samowolnie lokal mieszkalny położony w Ś. przy ul. (...) z dwójką małoletnich synów P. P. (1) i K. P. oraz ówczesnym partnerem R. P.. W dniu dokonania powyższej czynności wnioskodawczyni była pracownikiem uczestnika. Wnioskodawczyni mała na uwadze fakt, że przedmiotowy lokal mieszkalny stanowił własność uczestnika, jednakże ponieważ nie był zajmowany przez nikogo, postanowiła po jego zajęciu wykorzystać go na cele mieszkaniowe. Ponieważ uczestnik nie był zainteresowany sporną nieruchomością, wnioskodawczyni zaczęła traktować ją jako swoją własność, co przejawiało się między innymi w wykonaniu licznych prac remontowych związanych z dostosowaniem lokalu do stanu używalności. Również wszyscy sąsiedzi traktowali wnioskodawczynię jako właścicielkę zajętego lokalu. Wnioskodawczynię nie łączyła z uczestnikiem jakakolwiek umowa najmu, dzierżawy czy użyczenia. Wnioskodawczyni wnosi o stwierdzenie nabycia własności przedmiotowej nieruchomości przez zasiedzenie z dniem 22.07.2013r., tj. z upływem 30 lat nieprzerwanego posiadania samoistnego. Okoliczność, że powyższy lokal był już wtedy zajmowany przez wnioskodawczynię potwierdza pismo Urzędu Miasta w Ś. do Dyrekcji Rejonowej Kolei Państwowej z siedzibą w W..
I C 465/17
Powód R. G. w pozwie skierowanym przeciwko J. C., S. K., D. L. domagał się nakazania pozwanym opróżnienia i opuszczenia (wraz z rzeczami) budynku położonego na działce nr (...) w miejscowości R. (...). Wnosił także o zasądzenie na swoją rzecz zwrotu kosztów postępowania. Uzasadniając żądnie wskazał, iż w dniu 21 sierpnia 2010 r. zawarł z pozwanymi oraz P. S. i A. P. umowę, która w swej treści odpowiadała umowie użyczenia budynku pod adresem R. (...). Zgodnie z jej punktami 3, 4 i 5 pozwani zobowiązali się: do niepodnajmowania budynku osobom trzecim, ponoszenia wszelkich kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości, jak również do przeprowadzenia niezbędnych remontów. Pozwani (P. S. i A. P. zrezygnowali z użytkowania przedmiotowego lokalu) nie wywiązują się jednak z postanowień umowy: nieruchomość jest zaniedbana, zarasta chwastami, składowane są na niej śmieci, zawaleniu ulega dach budynku, z którego korzystają nieuprawnione osoby trzecie, w budynku przechowywana była duża ilość sztuk amunicji bez żadnego dozoru i zabezpieczenia. Na ostatniej rozprawie fachowy pełnomocnik powoda podniósł, iż jako podstawę żądania zawartego w pozwie ostatecznie wskazuje przepisy dotyczące dzierżawy.
I C 866/18
wyroku z 20 czerwca 2022 roku Powód R.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Sygn. akt X K 1014/22

UZASADNIENIE

postanowienia z dnia 11 marca 2022 roku Oskarżony A. W. stanął pod zarzutem tego że: w okresie od 7 stycznia 2016 roku do listopada 2021 roku w W. przy ul. (...) w celu zmuszenia lokatorów wyżej wymienionej kamienicy; W. Ł. (1), J. Ż. (1), E. K. (1) i A. N. do określonego działania polegającego na konieczności opuszczenia zajmowanych lokali w budynku mieszkalnym oraz znoszenia uciążliwego hałasu wielu urządzeń zamontowanych na elewacji kamienicy przy ul. (...) w W. i stosowania przemocy innego rodzaju polegającej na uporczywym działaniu w istotny sposób utrudniający lokatorom przedmiotowej kamienicy korzystanie z zajmowanych lokali mieszkalnych polegający min. na znacznym podwyższeniu czynszu, odcinaniu ciepłej wody i ogrzewania, nie zabezpieczeniu przeciekającego dachu oraz nieregularnym wywożeniu śmieci, w wyniku czego doszło do zaszczurzenia pomieszczeń w wyżej wymienionej kamienicy tj. o czyn z art. 191 § 1a k.k.

Sąd ustalił i zważył, co następuje:

Zgodnie z art. 191 § 1a k.k. Tej samej karze [co w § 1 tegoż przepisu, do 3 lat pozbawienia wolności] podlega, kto w celu określonym w § 1 stosuje przemoc innego rodzaju uporczywie lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego. Zwrócić należy uwagę, że przepis ten został dodany do Kodeksu karnego dodany przez ustawę z dnia 10 września 2015 r. (Dz.U.2015.1549) zmieniającą ustawę z dniem 7 stycznia 2016 r. W pierwszej kolejności zatem, należy ustalić, że zachowania wypełniające znamiona czynu zabronionego opisanego w obecnym art. 191 § 1a k.k., a popełnione przed dniem 7 stycznia 2016 r. nie były penalizowane.

Nie stanowiły one przestępstwa, o ile oczywiście nie wypełniały one znamion innego czynu zabronionego. Tym samym, niezależnie od granic oskarżenia w sprawie niniejszej, zachowania sprawcy które miały miejsce przed tym dniem, nie stanowią przestępstwa. Ewentualnie mogą one stanowić inne czyny zabronione, które jednak w ramach tego postępowania badane być nie mogą. Dokonując analizy zarzutu aktu oskarżenia trzeba zatem ustalić, że aby przypisać oskarżonemu popełnienie zarzucanych mu czynów, Sąd ustalić musi że oskarżony dopuścił się działań opisanych w zarzucie oraz że zachowania te miały miejsce po dniu 7 stycznia 2016 r.

Zgodnie z zarzutem zachowania oskarżonego miały polegać na tym, że w celu zmuszenia wskazanych osób do opuszczenia zajmowanych lokali w budynku mieszkalnym oraz znoszenia uciążliwego hałasu:

a) Znacząco podwyższył czynsz, b) Odciął ciepłą wodę i ogrzewania, c) Nie zabezpieczył przeciekającego dachu d) Nieregularnie wywoził śmieci, w wyniku czego doszło do zaszczurzenia pomieszczeń w kamienicy Jak uprzednio wskazywano, aby przypisać oskarżonemu popełnienie zarzucanego mu czynu opisanych powyżej zachowań musiałby się dopuścić po 7 stycznia 2016 r. Analiza dowodów przeprowadzanych w toku postępowania przygotowawczego, które pozwoliły na ustalenie stanu faktycznego, pozwoliła na przyjęcie, że faktycznie oskarżony podjął działania odpowiadające opisowi zawartemu w akcie oskarżenia i dopuścił się zachowań wskazanych w powyższym akapicie, jednakże wszystkie te zachowania miały miejsce przed 7 stycznia 2016 r., a niekiedy wiele lat wcześniej.

Podejmując decyzję o umorzeniu postępowania Sąd nie badał czy zachowania oskarżonego cechowały się nagannością, ani w jakich okolicznościach doszło do tych zachowań, co w sposób oczywisty miałoby znaczenie dla oceny prawnokarnej tych czynów gdyby popełnione one zostały w okresie objętym zarzutem, tj. w czasie kiedy zachowania takie były penalizowane. Sąd nie badał winy, ani innych okoliczności towarzyszących popełnieniu czynu zabronionego, które podlegają ocenie. Sąd poprzestał na ustaleniu, że zachowania oskarżonego miały miejsce w zupełnie innym okresie niż wskazany w zarzucie i znacznie wcześniej niż wszedł w życie przepis art. 191 § 1a k.k. Ad a) znaczące podwyższenie czynszu.

W pierwszej kolejności wskazać należy, że znamię „podwyższenia czynszu” dotyczyć może tylko osób które są najemcami lokali, a nie ich właścicielami. Właściciele bowiem nie są obowiązani do uiszczenia czynszu najmu, lecz zaliczek na poczet opłat eksploatacyjnych. Nie można zatem w ogóle rozważać okoliczności podwyższenia czynszu pokrzywdzonym J. Ż. (1) i E. K. (1) albowiem oboje byli i są właścicielami lokali położonych w kamienicy i nie byli nigdy obowiązani do uiszczenia czynszu najmu. Nie można było go im zatem podwyższyć.

Potencjalnie do podwyższenia czynszu najmu mogło dojść wobec najemców, w tym także wobec pozostałych osób pokrzywdzonych. W świetle zebranego materiału dowodowego wskazać należy, że świadkowie, w tym także pokrzywdzeni, zgodnie wskazywali że do podwyższenia przez oskarżonego czynszu doszło około roku 2005. Tak wskazują wprost W. Ł. (2) (k. 922) zeznając że wypowiedzenie stawki czynszu nastąpiło w 2005 r., E. K. wskazała (k. 821) że od 2005 r. podniesiono czynsze dla lokatorów komunalnych (najemców) i w ciągu kilku lat się oni wyprowadzili.

Tak samo wskazuje A. N. (k. 765) która wskazała, że czynsze podniesiono w 2005 r., a w 2012 r. dostała wezwanie do opuszczenia lokalu po wypowiedzeniu umowy. Reasumując, do podniesienia stawki czynszów doszło, lecz w roku 2005, a nie w okresie objętym zarzutem. Skutkiem tego działania było wyprowadzenie się lokatorów (najemców) co miało miejsce ok. 2011-2012 r. Ad b) Odcięcie wody i ogrzewania. Zarzut ten dotyczy odcięcia budynku od miejskiej sieci centralnego ogrzewania oraz doprowadzenia wody ciepłej. Do budynku doprowadzona była woda zimna oraz istniało podłączenie do kanalizacji ściekowej.

Z zeznań pokrzywdzonego W. Ł. (k. 922) wynika, że w latach 2010-2011 nie włączono ogrzewania, zaś w latach 2012 i 2013 dokonano, na polecenie oskarżonego, demontażu elementów sieci centralnego ogrzewania znajdującej się w budynku, w tym w szczególności grzejników. Tożsame okoliczności wskazała E. K. (k. 1646v). Z pisma spółki (...) (k.1627 i n.), będącej następca prawnym wcześniejszych operatorów W. sieci ciepłowniczej, wynika że do odłączenia budynku od sieci miejskiej doszło 19 lutego 2014 r. w wyniku rozwiązania umowy.

Z dołączonej korespondencji pracowników spółki (k. 1629) wynika, rozwiązanie umowy nastąpiło z inicjatywy (...) w związku z zaległościami w płatnościach. Reasumując, do odłączenia budynku od sieci cieplnej doszło. Nie można wykluczyć, że było to skutkiem działań czy zaniechań oskarżonego. Do odłączenia doszło jednak w roku 2014, a nie w okresie objętym zarzutem. Ad 3) niezabezpieczenie dachu i niewywożenie śmieci. Zeznania świadków, pomimo swej obszerności, nie odnoszą się wprost do usytuowania tych zdarzeń w czasie.

Świadek E. K. (k. 822 in fine) wprost wskazuje, że obecnie (tj. listopad 2018 r.) sytuacja ze śmieciami poprawiła się, po rozpoczęciu działalności przez restaurację znajdującą się w budynku i uporządkowaniu terenu. Wnioskować z tego trzeba, że do niewywożenia śmieci dochodziło w pewnością wcześniej. W świetle zeznań pozostałych świadków, w tym np. J. Ż. (k.1582) wynika, że wszystkie opisywane zachowania miały miejsce w latach 2005 -2009 i trochę później. Świadek wprost wskazuje, że latach 2015 – 2021 oskarżony nie groził mu, ani go nie nękał.

W ocenie Sądu zachowania opisane w zarzucie miały faktycznie miejsce i wpisywały się w ciąg innych zachowań podjętych przez oskarżonego po roku 2005, które trwały do lat 2012 - 2013. Wówczas, po wyprowadzeniu się większości najemców i wynajęciu lokali na cele użytkowe działania oskarżonego zakończyły się. Jednakże tak jak wskazywano już uprzednio nie sposób przyjąć, że do zachowań tych doszło po 7 stycznia 2016 roku. Zwrócić należy także uwagę na niekonsekwencję i sprzeczność uzasadnienia aktu oskarżenia z zebranym materiałem dowodowym.

W uzasadnieniu str. 4 (k.1690) Prokurator wskazuje, że w uzupełniających zeznaniach pokrzywdzonych potwierdzili oni, że oskarżony dopuścił się wobec nich czynu z art. 190 § 1a k.k. po 7 stycznia 2016 r. Nie sposób jednak takich depozycji w zeznaniach tych osób, przesłuchanych po przekazaniu sprawy Prokuraturze celem uzupełnienia śledztwa, odnaleźć. W tym samym fragmencie uzasadnienia Prokurator wskazuje, że oskarżony pozwolił na montaż urządzeń wentylacyjnych, które swym hałasem utrudniać miały zamieszkiwanie w kamienicy.

Jak już jednak wcześniej wskazano lokatorzy (najemcy) kamienicy wyprowadzili się do ok. 2010-2011 roku. Także w wyniku hałasów z wentylacji. Jak wskazała świadek A. D. (k.722v) zgodnie z jej wiedzą Stołeczny Konserwator Zabytków wydał decyzję nakazującą usunięcie urządzeń klimatyzacyjnych w dniu 25 sierpnia 2017 r. Na k. 4 akt znajduje się pismo z 19 grudnia 2016 r. odnoszące się do uciążliwość instalacji wentylacyjnej, zaś na k. 14 pismo Straży Miejskiej z którego wynika, że instalacja była z pewnością zamontowana w maju 2016 r.

W ocenie Sądu pozwala to na ustalenie, że także do montażu instalacji wentylacyjnej, a zatem do działania oskarżonego polegającego na wyrażeniu na to zgody, doszło z całą pewnością znacznie wcześniej, a z całą pewnością jeszcze przed 2016 rokiem. W ostatniej kolejności odnieść się należy, do hipotetycznej jedynie kwestii oceny czy działania oskarżonego które miały miejsce przed 2016 r. (okresem objętym zarzutem) a mogły wywrzeć skutek po 7 stycznia 2016 r. i w ten sposób ewentualnie wypełnić znamiona czynu zabronionego.

Nawet przyjmując że działania oskarżonego wywarły skutek po 2016 r. to wskazać należy, że także takie zachowania nie mogły wypełnić znamion czynu zabronionego. Aby przypisać oskarżonemu sprawstwo takiego czynu to w chwili działania musiałby on być czynem zabronionym. Tylko bowiem w takim wypadku oskarżony mógłby swoim zamiarem obejmować działanie przestępne, którego skutek nastąpi nawet w innym czasie. Skoro zatem w chwili potencjalnego działania oskarżonego, jak wskazywano powyżej, przed 2016 r. przepis art. 191 § 1a k.k. nie obowiązywał, to nie sposób przypisać oskarżonemu aby obejmował popełnienie takiego przestępstwa nawet zamiarem ewentualnym.

Reasumując zachowania oskarżonego nie wyczerpywało w ocenie Sądu znamion przestępstwa określonego w art. 191 § 1a k.k. wobec faktu, że wszystkie działania które przypisać można oskarżonemu miały miejsce przed okresem objętym zarzutem i przed objęciem takich zachowań ochroną prawnokarną jako przestępstwa z art. 191 § 1a k.k. Zgodnie z treścią art. 17 § 1 pkt 2 k.p.k. Nie wszczyna się postępowania, a wszczęte umarza, gdy czyn nie zawiera znamion czynu zabronionego albo ustawa stanowi, że sprawca nie popełnia przestępstwa.

Jak wskazano powyżej działanie oskarżonego nie wyczerpywało w ocenie Sądu znamion czynu zabronionego określonego w art. 191 § 1a k.k. i wobec powyższego postępowanie karne należało umorzyć. Orzekając o kosztach, Sąd na podstawie art. 632 pkt. 2 k.p.k. ustalił, iż koszty postępowania ponosi w całości Skarb Państwa albowiem postępowanie w sprawie zostało umorzone. Mając na uwadze powyższe orzeczono jak w sentencji postanowienia.