IX Ca 1198/18 · Sąd powszechny

Wymóg posiadania samoistnego, jako warunek nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, odnosi się do całego okresu posiadania wymaganego do nabycia w ten sposób własności. Tymczasem wnioskodawca przed upływem biegu terminu zasiedzenia bądź zawarł z właścicielem gruntu umowy dzierżawy części działek, bądź przekazał je Gminie pod budowę drogi. W obu przypadkach nastąpiła ewidentnie zmiana charakteru posiadania z samoistnego (przy założeniu, że takowe w ogóle zachodziło) w zależne. Stosownie bowiem do art. 336 k.c. rodzajem posiadania zależnego jest dzierżawa rzeczy, zaś wyzbycie się władania gruntem eliminuje element konieczny dla istnienia posiadania samoistnego, tj. animus. Trudno bowiem uznać, by od momentu wyrażenia przez apelującego zgody na oddanie części gruntu Gminie pod budowę drogi bez choćby decyzji wywłaszczeniowej, mógł on być nadal traktowany jak właściciel nieruchomości.