IX Ca 53/18 · Sąd powszechny

Do skutecznego wejścia w stosunek najmu po zmarłym najemcy konieczne jest kumulatywne spełnienie przesłanek z § 1 i § 2 art. 691 k.c. Sąd I instancji przesłanek tych w ogóle nie zbadał. W treści uzasadnienia brak nawet odwołania się do art. 691 k.c. Brak jest również spójności pisemnego uzasadnienia wyroku z jego treścią. Sąd I instancji uznał powództwo za zasadne wskazując, iż powodowie spełnili warunki opisane w § 5 uchwały Rady Miasta z dnia 28 sierpnia 2013r. Jednakże powyższe uregulowanie dotyczy wyłącznie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Olsztyn. Czym innym jest ustalenie, iż powodowie spełniają warunki do zawarcia z nimi umowy najmu, a czym innym jest ustalenie, że w stosunek najmu wstąpili.