ECLI:NL:RBROT:2026:4345 · Rechtbank Rotterdam

RECHTBANK ROTTERDAM locatie Dordrecht zaaknummer: 12120212 VV EXPL 26-25 datum uitspraak: 28 april 2026 Vonnis in kort geding van de kantonrechter in de zaak van Stichting Fien Wonen, vestigingsplaats: Hardinxveld-Giessendam, eiseres, gemachtigde: mr. G. Meijerink. tegen [gedaagde] , woonplaats: [woonplaats] , gedaagde, die niet is verschenen. Partijen worden hierna ‘Fien Wonen’ en ‘ [gedaagde] ’ genoemd. 1De procedure 1.1. Het dossier bestaat uit de volgende processtukken: - de dagvaarding van 2 april 2026, met bijlagen. 1.2. Op 14 april 2026 is de zaak tijdens een zitting met mr.

G. Meijerink besproken. [gedaagde] is niet verschenen. Tegen hem is verstek verleend. 2De beoordeling 2.1. Een vordering in kort geding kan worden toegewezen als de eisende partij hierbij zoveel spoed heeft dat die de uitkomst van een gewone procedure niet hoeft af te wachten (artikel 254 lid 1 Rv). Uit de stellingen van Fien Wonen volgt dat deze spoed aanwezig is. De vordering wordt toegewezen omdat deze niet onrechtmatig of ongegrond voorkomt (artikel 139 Rv), met dien verstande dat de gevorderde ontruiming slechts wordt toegewezen voor zover nodig voor het uit te voeren onderhoud. 2.2. [gedaagde] moet de proceskosten betalen, omdat hij ongelijk heeft (artikel 237 Rv).

De kantonrechter begroot deze kosten aan de kant van Fien Wonen op € 153,02 aan dagvaardingskosten, € 139,- aan griffierecht, € 577,- aan salaris voor de gemachtigde en € 144,- aan nakosten. Dat is in totaal € 1.013,02. Hier kan nog een bedrag bijkomen als dit vonnis wordt betekend. 2.3. Dit vonnis zal, zoals verzocht, uitvoerbaar bij voorraad worden verklaard (artikel 233 Rv). Dit betekent dat wanneer het geschil ook nog aan een hogere rechter wordt voorgelegd, in afwachting van die uitspraak voorlopig toch al naleving van dit vonnis kan worden afgedwongen door de partij die in het gelijk is gesteld, zij het op eigen risico (de hogere rechter kan anders oordelen).

3De beslissing

De kantonrechter: 3.1. veroordeelt [gedaagde] om te gedogen dat Fien Wonen, dan wel een door Fien Wonen in te schakelen derde, in de woning aan de [adres] in [woonplaats] onderhoud uitvoert aan de cv-ketel; 3.2. veroordeelt [gedaagde] , voor zover hij weigert te voldoen aan de onder 3.1. genoemde veroordeling, om binnen drie dagen na betekening van dit vonnis de woning aan de [adres] in [woonplaats] tijdelijk en/of gedeeltelijk te ontruimen met alle personen en zaken die zich daar vanwege [gedaagde] bevinden en het gehuurde met alle sleutels ter beschikking van Fien Wonen te stellen, dan wel van een door Fien Wonen in te schakelen derde, voor zover dat nodig is voor het onder 3.1. genoemde uit te voeren onderhoud aan de cv-ketel; 3.3. veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten, die aan de kant van Fien Wonen worden begroot op € 1.013,02; 3.4. verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad; 3.5. wijst het meer of anders gevorderde af. Dit vonnis is gewezen door kantonrechter mr. dr. P.G.J. van den Berg en in het openbaar uitgesproken. 53954