Legislator Case Law & Legislation
ECLI:NL:RBROT:2026:2283 ECLI:NL:RBROT:2026:2283 AI generated

Utility company's gas disconnection claim dismissed after tenant consent and landlord liability established.

Case Number ECLI:NL:RBROT:2026:2283
Court / Authority
Jurisdiction Netherlands (NL)
Decision Date
Outcome Dismissed

Legislator summary

AI generated

The court dismissed Stedin's request to disconnect the gas supply and recover associated costs. Defendants argued they had already consented to removal and that the landlord, Woonstad, should bear expenses since the property was rented gas-free. The judge ruled that Stedin lacked sufficient evidence to justify costs and had failed to properly investigate the situation before proceeding.

Legislator headnote

AI generated

Article 7:297a BW; Article 7:298 BW: Where a utility company obtains consent for disconnection and the tenant claims the landlord is liable, the court may dismiss cost claims if the utility company did not adequately verify the factual circumstances.

Keywords

AI generated
gas disconnection consent landlord liability utility costs allocation tenant removal agreement procedural diligence

Cited Legislation

AI generated
Article 7:297a BW
Article 7:298 BW

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

RECHTBANK ROTTERDAM locatie Rotterdam zaaknummer: 11878276 CV EXPL 25-19474 datum uitspraak: 6 maart 2026 Vonnis van de kantonrechter in de zaak van Stedin Netbeheer B.V., vestigingsplaats: Rotterdam, eiseres, gemachtigde: Syncasso Gerechtsdeurwaarders, tegen [gedaagde 1] en [gedaagde 2], woonplaats: [woonplaats] , gedaagden, die zelf procederen. De partijen worden hierna ‘Stedin’, ‘ [gedaagde 1] ’ en ‘ [gedaagde 2] ’ genoemd. 1De procedure 1.1. Het dossier bestaat uit de volgende processtukken: de dagvaarding van Stedin van 2 september 2025; het antwoord van [gedaagde 1] en [gedaagde 2] van 16 september 2025; de brief van [gedaagde 1] en [gedaagde 2] van 29 oktober 2025; de repliek van Stedin van 10 december 2025, met een vermindering van eis; de reactie van [gedaagde 1] en [gedaagde 2] van 22 december 2025; de door partijen ingediende bijlagen. 2Het geschil 2.1. Stedin vordert, na een vermindering van haar eis, samengevat:

1. te bepalen dat zij gerechtigd is de gasaansluiting in de woning van [gedaagde 1] en [gedaagde 2] , die zij huren van Woonstad, af te sluiten; 2. [gedaagde 1] en [gedaagde 2] te veroordelen tot betaling van de hieraan verbonden kosten van € 120,41; 3. [gedaagde 1] en [gedaagde 2] te veroordelen tot betaling van € 75,00 aan incassokosten en hen te veroordelen in de proceskosten. 2.2. [gedaagde 1] en [gedaagde 2] voeren verweer. 3De beoordeling afsluiting gasaansluiting en de kosten daarvan 3.1. Stedin schrijft in haar repliek dat [gedaagde 1] en [gedaagde 2] inmiddels toestemming hebben gegeven tot verwijdering van de gasaansluiting en dat een regeling is getroffen voor de kosten hiervan.

Door de toestemming is Stedin gerechtigd om de gasaansluiting te verwijderen. De kantonrechter leidt hieruit af dat Stedin geen belang meer bij haar eerste vordering heeft. Dat blijkt ook wel uit het feit dat Stedin geprobeerd heeft om de zaak in te trekken voor de eerste zitting. Wat er af is gesproken over de kosten van verwijdering weet de kantonrechter niet, maar dat deze kosten voor rekening van [gedaagde 1] en [gedaagde 2] komen lijkt op voorhand niet redelijk. Zij stellen namelijk de woning gasloos te hebben gehuurd van Woonstad en dit wordt niet weersproken.

In dat geval zou Woonstad als eigenaar en verhuurder mogelijk de kosten moeten dragen. Hoe dan ook, heeft Stedin de vordering tot betaling van de kosten door [gedaagde 1] en [gedaagde 2] gelet op de betwisting onvoldoende onderbouwd. Ook de tweede vordering wordt afgewezen. incassokosten, proceskosten 3.2. De incasso- en proceskosten blijven voor rekening van Stedin. [gedaagde 1] en [gedaagde 2] hebben contact opgenomen met Stedin naar aanleiding van een brief over afsluiting, op of kort voor 12 februari 2025, zo blijkt uit het door [gedaagde 1] en [gedaagde 2] overgelegde overzicht met contactmomenten over deze kwestie.

Stedin betwist dit overzicht niet. Had Stedin zich verdiept in de feitelijke situatie, dan had zij [gedaagde 1] en [gedaagde 2] uit kunnen leggen dat er nog een gasaansluiting aanwezig was in hun woning en dat zij mee moesten werken aan afsluiting van die aansluiting. De kantonrechter gaat er basis van de gang van zaken zoals blijkt uit de stukken vanuit dat [gedaagde 1] en [gedaagde 2] dan eerder toestemming voor en medewerking aan de verwijdering zouden hebben gegeven. Dan hadden er geen incassokosten en proceskosten gemaakt hoeven worden. In plaats van de kwestie gedegen te bekijken, lijkt Stedin volstaan te hebben met het sturen van standaardbrieven.

Stedin heeft weliswaar vlak voor de eerste zitting geprobeerd de zaak in te trekken, om alsnog kosten te voorkomen, maar [gedaagde 1] en [gedaagde 2] hadden er belang bij hier niet mee in stemmen. Zij hebben namelijk belang bij een uitspraak over de kosten. Nergens blijkt namelijk uit dat Stedin afstand heeft gedaan van de aanspraak op die kosten. Het spreken over een betalingsregeling voor de kosten wijst er ook op dat Stedin nog wel aanspraak op die kosten maakt. conclusie 3.3. De afsluiting van de gasaansluiting is inmiddels in gang gezet en de kosten blijven voor rekening van Stedin.

Dit betekent dat de vordering van Stedin afgewezen wordt.

4De beoordeling

De kantonrechter: 4.1. wijst de vordering af; 4.2. bepaalt dat de door Stedin voor deze zaak gemaakte kosten voor haar rekening blijven. Dit vonnis is gewezen door mr. F.A. Hut en in het openbaar uitgesproken. 686