Tenant eviction allowed with immediate possession order; partial rejection of immediate eviction and enforcement requests.

vonnis RECHTBANK ROTTERDAM Team handel en haven zaaknummer / rolnummer: C/10/683168 / KG ZA 24-732 Vonnis in kort geding van 30 juli 2024 in de zaak van de besloten vennootschap HCI 360 INNSBRUCKWEG B.V., gevestigd te Rotterdam, eiseres, advocaat mr. J.A. le Clercq te Amsterdam, tegen ZIJ DIE VERBLIJVEN OF WONEN OP DE ONROERENDE ZAAK OF EEN GEDEELTE DAARVAN, STAANDE EN GELEGEN TE ( [postcode] ) ROTTERDAM AAN DE [straatnaam] [huisnummers], te Rotterdam, gedaagden, niet verschenen. 1De procedure 1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit de dagvaarding met producties en de mondelinge behandeling op 29 juli 2024. 2De beoordeling 2.1.

Bij de dagvaarding zijn de bij de wet voorgeschreven formaliteiten in acht genomen, zodat het gevraagde verstek wordt verleend. 2.2. Voor zover het gevorderde niet onrechtmatig of ongegrond is, wordt het toegewezen. 2.3. Afgewezen wordt het deel van de vordering “dat de onroerende zaak onmiddellijk mag worden ontruimd”. Onmiddellijke ontruiming is in strijd met artikel 555 lid 1 Rv dat bepaalt: “De gedwongen ontruiming van onroerende zaken moet worden voorafgegaan door een exploot van een deurwaarder, houdende bevel om binnen drie dagen aan de executoriale titel te voldoen, alsmede een vermelding van de datum van ontruiming.”.

De gevorderde machtiging sterke arm is, gelet op het bepaalde in artikel 557 en 444 lid 2 Rv, niet nodig en wordt daarom ook afgewezen. De gevorderde dwangsom wordt eveneens afgewezen. De mogelijkheid tot gedwongen ontruiming is al een voldoende dwangmiddel. Tenuitvoerlegging op de minuut wordt afgewezen omdat de mogelijkheid daartoe is afgeschaft met ingang van 1 januari 2002. Uitvoerbaarheid op alle dagen en uren wordt afgewezen omdat de noodzaak van ontruiming buiten de uren tussen 07.00 en 20.00 uur – op maandag tot en met zaterdag – niet is gesteld en onderbouwd. 2.4.

Gedaagden worden als de grotendeels in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten veroordeeld. De kosten van eiseres worden begroot op: - dagvaarding € 112,37 - griffierecht 688,00 - salaris advocaat 715,00 - nakosten 135,00 Totaal € 1.650,37 2.5. De gevorderde wettelijke rente over de proceskosten wordt toegewezen zoals vermeld in de beslissing.

3De beslissing

De voorzieningenrechter 3.1. verleent verstek tegen de niet verschenen gedaagden, 3.2. veroordeelt gedaagden de door hen gekraakte onroerende zaak gelegen aan de [straatnaam] [huisnummers] ( [postcode] ) Rotterdam, met al de hunnen en het hunne leeg en ontruimd aan eiseres op te leveren binnen drie dagen nadat eiseres exploot heeft gedaan op de wijze van artikel 555 lid 1 Rv en bepaalt dat eiseres dit vonnis gedurende zes maanden na de ontruiming ten uitvoer kan leggen in geval van hernieuwde kraak conform artikel 557a lid 3 Rv, 3.3. veroordeelt gedaagden in de proceskosten van € 1.650,37, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe.

Als gedaagden niet tijdig aan de veroordelingen voldoen en het vonnis daarna wordt betekend, dan moeten gedaagden € 92,00 extra betalen, plus de kosten van betekening; 3.4. veroordeelt gedaagden in de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW over de proceskosten als deze niet binnen veertien dagen na aanschrijving zijn voldaan. 3.5. verklaart de veroordelingen in dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad, 3.6. wijst het meer of anders gevorderde af. Dit vonnis is gewezen door mr. P. de Bruin en in het openbaar uitgesproken op 30 juli 2024. [2517/2009]