Tenant eviction order granted in summary proceedings against squatters who failed to appear in court.

vonnis RECHTBANK ROTTERDAM Team handel en haven zaaknummer / rolnummer: C/10/676535 / KG ZA 24-271 Vonnis in kort geding van 23 april 2024 in de zaak van STICHTING HAVENSTEDER, vestigingsplaats: Rotterdam, eiseres, advocaat mr. G. Meijerink te Rotterdam, tegen 1 [gedaagde 1], woonplaats: Rotterdam, 2. [gedaagde 2], gedaagden, die niet zijn verschenen. Eiseres wordt hierna ‘Havensteder’ genoemd. Gedaagde sub 1 wordt hierna ‘[gedaagde 1]’ genoemd. De gedaagden worden hierna samen ‘de krakers’ genoemd. 1De procedure 1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit: de dagvaarding van 8 april 2024, met bijlagen 1 tot en met 4; de mondelinge behandeling op 16 april 2024.

2De beoordeling

Waar gaat de zaak over? 2.1. Havensteder is eigenaresse van de woning aan het adres [adres]. In eerste instantie is de woning gekraakt door [gedaagde 1] en een man. Havensteder heeft gehoord dat die man inmiddels in de gevangenis zit en daarom vermoedt Havensteder dat de woning op dit moment alleen door [gedaagde 1] is gekraakt. Het is echter mogelijk dat er nog meer krakers in de woning verblijven. Daarom vordert Havensteder in deze zaak – kort gezegd – dat de krakers worden veroordeeld om de woning te ontruimen, met de bepaling dat Havensteder dit vonnis tot één jaar na vandaag telkens ten uitvoer kan leggen.

Verstekverlening tegen de krakers 2.2. De voorzieningenrechter verleent verstek tegen de krakers. De krakers zijn namelijk niet verschenen in de procedure, terwijl bij de oproeping van de krakers in deze zaak alle wettelijke termijnen en regels in acht zijn genomen. De vordering wordt toegewezen 2.3. Het spoedeisend belang van Havensteder bij haar vordering volgt uit haar stellingen in de dagvaarding. De vordering van Havensteder komt de voorzieningenrechter bovendien niet ongegrond of onrechtmatig voor. Daarom wordt die vordering toegewezen. Omdat Havensteder tijdens de mondelinge behandeling onweersproken heeft gesteld dat de woning op dit moment door de krakers wordt vernield, is een ontruimingstermijn van drie dagen na betekening van dit vonnis – zoals gevorderd – op zijn plaats.

De krakers moeten de proceskosten betalen 2.4. De krakers zijn in het ongelijk gesteld en moeten daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. De proceskosten van Havensteder worden begroot op: - dagvaarding € 417,51 (inclusief advertentie Nederlands Dagblad) - griffierecht € 688,00 - salaris advocaat € 715,00 (het tarief voor een verstekzaak) - nakosten € 178,00 (plus de verhoging zoals vermeld in de beslissing) Totaal € 1.998,51 Uitvoerbaarheid bij voorraad 2.5. Dit vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

3De beslissing

De voorzieningenrechter: 3.1. veroordeelt de krakers om binnen drie dagen na betekening van dit vonnis de woning aan het adres [adres] te ontruimen en te verlaten met alle zich daarin en/of daarop bevindende personen en/of zaken, voor zover deze laatste niet het eigendom van Havensteder zijn, en ter algehele beschikking van Havensteder te stellen; 3.2. bepaalt dat de veroordeling onder 3.1. tot één jaar na vandaag ook ten uitvoer kan worden gelegd tegen een ieder die zich ten tijde van de tenuitvoerlegging in de woning aan het adres [adres] bevindt of daar binnentreedt en telkens wanneer zich dit voordoet; 3.3. veroordeelt de krakers in de proceskosten van € 1.998,51, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe. Als de krakers niet tijdig aan de veroordelingen voldoen en het vonnis daarna wordt betekend, dan moeten de krakers € 92,00 extra betalen voor de kosten van betekening; 3.4. verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad. Dit vonnis is gewezen door mr. J.F. Koekebakker en in het openbaar uitgesproken op 23 april 2024. 3349 / 1582