Court orders tenant to tolerate inspection and vacate home for urgent leak repairs in summary proceedings.

RECHTBANK ROTTERDAM locatie Rotterdam zaaknummer: 10680794 VV EXPL 23-425 datum uitspraak: 21 september 2023 Vonnis in kort geding van de kantonrechter in de zaak van Stichting Havensteder , vestigingsplaats: Rotterdam, eiseres, gemachtigde: mr. P.J. Remmelts, tegen [gedaagde01] , woonplaats: [woonplaats01] , gedaagde, die niet is verschenen. De partijen worden hierna ‘Havensteder’ en ‘ [gedaagde01] ’ genoemd. 1 De procedure 1.1. Het dossier bestaat uit de dagvaarding van 5 september 2023, met producties. 1.2. Op 14 september 2023 is de zaak tijdens een zitting met mevrouw [naam01] van Havensteder (onderhoudsinspecteur) en mr.

Remmelts besproken. [gedaagde01] is niet verschenen. Tegen hem is verstek verleend. 2 De vordering Havensteder eist – samengevat – dat [gedaagde01] wordt veroordeeld om onderzoek en zo nodig het verrichten van herstelwerkzaamheden in zijn woning in verband met een lekkage te gedogen en daar medewerking aan te verlenen en dat [gedaagde01] daartoe zo nodig de woning moet ontruimen. Ook eist Havensteder dat [gedaagde01] in de proceskosten wordt veroordeeld. 3 De beoordeling toewijzing vordering 3.1. Een eis in kort geding kan worden toegewezen als de eisende partij hierbij zoveel spoed heeft dat die de uitkomst van een gewone procedure niet hoeft af te wachten (artikel 254 lid 1 Rv).

Uit de stellingen van Havensteder volgt dat deze spoed aanwezig is. De eis wordt toegewezen omdat deze niet onrechtmatig of ongegrond is (artikel 139 Rv). proceskosten 3.2. Havensteder krijgt gelijk. [gedaagde01] moet daarom de proceskosten betalen (artikel 237 Rv). De kantonrechter stelt deze kosten aan de kant van Havensteder tot vandaag vast op € 129,86 aan dagvaardingskosten, € 128,00 aan griffierecht en € 529,00 aan salaris voor de gemachtigde. Dit is totaal € 786,86. Voor kosten die Havensteder maakt na deze uitspraak moet [gedaagde01] een bedrag betalen van € 132,00.

Hier kan nog een bedrag bijkomen als de uitspraak wordt betekend. In dit vonnis hoeft hierover niet apart te worden beslist (ECLI:NL:HR:2022:853). uitvoerbaarheid bij voorraad 3.3. Dit vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard (artikel 233 Rv). 4 De beslissing De kantonrechter: 4.1. veroordeelt [gedaagde01] om te gedogen dat Havensteder, dan wel een door Havensteder in te schakelen derde, in de woning aan de [adres01] in Rotterdam onderzoek doet naar een vanuit die woning afkomstige lekkage en zo nodig herstelwerkzaamheden uitvoert om die lekkage te verhelpen; 4.2. veroordeelt [gedaagde01] , voor zover hij weigert om te voldoen aan de in 4.1. vermelde veroordeling, om de woning aan de [adres01] in Rotterdam binnen drie dagen na de betekening van dit vonnis tijdelijk en/of gedeeltelijk te ontruimen met alle personen die vanwege [gedaagde01] in de woning aanwezig zijn en/of met alle spullen die vanwege [gedaagde01] in de woning aanwezig zijn, en de woning onder afgifte van alle sleutels ter beschikking van Havensteder, dan wel een door Havensteder in te schakelen derde, te stellen voor de duur van het in 4.1. genoemde onderzoek en de in 4.1. genoemde herstelwerkzaamheden, voor zover dit noodzakelijk is om het onderzoek en de herstelwerkzaamheden uit te (laten) voeren; 4.3. veroordeelt [gedaagde01] in de proceskosten, die aan de kant van Havensteder tot vandaag worden vastgesteld op € 786,86; 4.4. verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. A.J.M. van Breevoort en in het openbaar uitgesproken. 757