Court grants eviction and rent claims against absent tenant in short proceedings with extended timeline.

RECHTBANK ROTTERDAM locatie Rotterdam zaaknummer: 10018276 VV EXPL 22-292 datum uitspraak: 26 augustus 2022 Vonnis in kort geding van de kantonrechter in de zaak van Stichting Havensteder , vestigingsplaats: Rotterdam, eiseres, gemachtigde: mr. M.M.J. Martinot, tegen [gedaagde01] , woonplaats: [woonplaats01] , gedaagde, die niet in de procedure is verschenen. De partijen worden hierna ‘Havensteder’ en ‘ [gedaagde01] ’ genoemd.

1. De procedure 1.1. Het dossier bestaat uit: - de dagvaarding van 4 augustus 2022, met bijlagen. 1.2. Op 12 augustus 2022 is de zaak tijdens een mondelinge behandeling besproken. De griffier heeft daarvan aantekeningen gemaakt. Daarbij is Havensteder vertegenwoordigd door mr. Van Lennep, kantoorgenote van mr. Martinot. Aan de zijde van [gedaagde01] is niemand verschenen. 1.3. De kantonrechter heeft de uitspraak van het vonnis bepaald op vandaag.

2. Het geschil en de beoordeling 2.1. Bij de dagvaarding zijn de voorgeschreven termijnen en formaliteiten in acht genomen. 2.2. [gedaagde01] is niet op de mondelinge behandeling verschenen. De dagvaarding is aan [gedaagde01] in persoon betekend op het adres van de Penitentiaire Inrichting (PI) te Dordrecht. Nu de kantonrechter heeft vastgesteld dat [gedaagde01] correct is opgeroepen voor de mondelinge behandeling, wordt tegen hem verstek verleend. 2.3. Havensteder vordert dat de kantonrechter [gedaagde01] : - veroordeelt om binnen drie dagen na betekening van het vonnis de woning aan de [adres01] te Capelle aan den IJssel ontruimt en verlaat, onder afgifte van de sleutels; - veroordeelt tot betaling van € 1.812,93 aan huurachterstand tot en met augustus 2022, met rente; - veroordeelt tot betaling van € 708,95 per maand, en voor een gedeelte van een maand een pro rata te berekenen gedeelte van dit bedrag, voor elke maand vanaf 1 september 2022 tot aan de dag van ontruiming, met rente; - veroordeelt in de proceskosten. 2.4.

Er is voldoende gebleken dat Havensteder een spoedeisend belang heeft bij de door haar gevorderde voorzieningen, zodat zij in zoverre ontvankelijk is in haar vorderingen. 2.5. De vordering komt de voorzieningenrechter niet onrechtmatig of ongegrond voor en wordt daarom toegewezen, echter met inachtneming van het volgende. Zolang [gedaagde01] in detentie zit, is hij voor de ontruiming van het gehuurde afhankelijk van anderen. Om [gedaagde01] in de gelegenheid te stellen om de ontruiming vanuit de PI te regelen, zal de kantonrechter hem daarvoor een langere termijn (7 dagen) gunnen dan gevorderd. 2.6. [gedaagde01] krijgt ongelijk en moet daarom de proceskosten betalen.

De kantonrechter stelt deze kosten aan de kant van Havensteder tot vandaag vast op € 127,43 aan dagvaardingskosten, € 128,00 aan griffierecht en € 374,00 aan salaris voor de gemachtigde (2 punten x € 187,00 tarief). Dit is totaal € 629,43.

3. De beslissing De kantonrechter, rechtdoende in kort geding: 3.1. verleent verstek tegen [gedaagde01] ; 3.2. veroordeelt [gedaagde01] om binnen zeven dagen na betekening van dit vonnis de woning te Capelle aan den IJssel aan de [adres01] te ontruimen en te verlaten met alle zich daarin en/of daarop bevindende personen en/of zaken, voor zover deze laatste niet het eigendom van Havensteder zijn, en onder afgifte van alle sleutels ter vrije en algehele beschikking van Havensteder te stellen; 3.3. veroordeelt [gedaagde01] om aan Havensteder te betalen € 1.812,93, te vermeerderen met de wettelijke rente zoals bedoeld in artikel 6:119 BW over dit bedrag vanaf de dag der dagvaarding tot de dag van volledige betaling; 3.4. veroordeelt [gedaagde01] om aan Havensteder te voldoen, voor iedere maand, te rekenen vanaf 1 september 2022 tot aan het tijdstip van de daadwerkelijke ontruiming, een bedrag van € 708,95 en voor een gedeelte van een maand een pro rata te berekenen gedeelte van dit bedrag, telkenmale te rekenen vanaf de vervaldag van elke termijn te vermeerderen met de wettelijke rente zoals bedoeld in artikel 6:119 BW; 3.5. veroordeelt [gedaagde01] in de proceskosten, aan de kant van Havensteder tot vandaag vastgesteld op € 629,43; 3.6. verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad; 3.7. wijst het meer of anders gevorderde af.

Dit vonnis is gewezen door mr. S.A. van Egmond en in het openbaar uitgesproken. 51668