Court refers civil property dispute to lease chamber due to connectedness with existing lease case.

RECHTBANK ROTTERDAM locatie Rotterdam zaaknummer: 10/631947 HA ZA 22-54 datum uitspraak: 17 augustus 2022 Vonnis van de civiele rechter in de zaak van [persoon A] , wonende te [woonplaats A] , eiser in de hoofdzaak, verweerder in het incident, gemachtigde: mr. J.M.M. Menu, tegen SVS Holding B.V., gevestigd te Maasdijk, gedaagde in de hoofdzaak, eiseres in het incident, gemachtigde: mr. N.S. Commijs. Partijen worden hierna aangeduid als ‘ [persoon A] ’ en ‘SVS’. 1.De procedure Het verloop van de procedure blijkt uit: de dagvaarding van 3 januari 2022, met bijlagen; de conclusie van antwoord met een incidentele vordering, met bijlagen; de conclusie van antwoord in het incident. 2.De beoordeling 2.1. [persoon A] vordert in de hoofdzaak – samengevat – dat SVS wordt veroordeeld tot het afbreken en verwijderen van de loods en terreinverhardingen op het perceel, kadastraal bekend ‘Hoek van Holland sectie [sectie] nr. [nummer] ’ (hierna:

‘het perceel’) en vervolgens het perceel te leveren aan [persoon A] voor een koopprijs van € 52.500,00, op straffe van een dwangsom, met veroordeling van SVS in betaling van de contractuele boete en vergoeding van de door [persoon A] geleden schade, met veroordeling va SVS in de proceskosten en de wettelijke rente. 2.2. SVS vordert in het incident dat deze zaak wegens verknochtheid wordt verwezen naar de pachtkamer van deze rechtbank zodat deze zaak gevoegd met de zaak met zaaknummer 9604722 CV EXPL 21-42915 kan worden behandeld. [persoon A] stemt hiermee in. 2.3.

Verwijzing van deze zaak naar de pachtkamer is mogelijk als de zaak verknocht is aan een zaak die bij de pachtkamer aanhangig is. Hier is sprake van dergelijke verknochtheid. In beide zaken is [persoon A] de eisende partij en SVS de gedaagde partij en beide zaken betreffen geschillen over percelen die SVS van [persoon A] zou hebben gekocht dan wel gepacht. Het is hierom wenselijk dat beide zaken gelijktijdig behandeld worden. De incidentele vordering tot verwijzing en voeging zal daarom worden toegewezen. 2.4. De rechtbank verwijst de zaak naar de pachtkamer van deze rechtbank ter verdere behandeling.

Een beslissing over de proceskosten wordt aangehouden. 3.De beslissing De rechtbank: met betrekking tot de incidentele vordering: 3.1. verwijst de zaak naar de pachtkamer van deze rechtbank zodat deze kan worden gevoegd met de zaak met zaaknummer 9604722 CV EXPL 21-42915; in de hoofdzaak: 3.2. de rechter zal op de zitting van vrijdag 2 september 2022 om 13.30 uur beslissen over het verdere vervolg van de zaak. Dit vonnis is gewezen door mr. R.R. Roukema en uitgesproken ter openbare terechtzitting. 50744 artikel 1019l lid 2 Rv jo. artikel 220 lid 1 Rv