Dutch court allows property tax appeal based on parties' agreed market value of €339,000.

RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND Zittingsplaats Utrecht Bestuursrecht zaaknummer: UTR 22/5113 proces-verbaal van de uitspraak van de enkelvoudige kamer van 12 mei 2023 in de zaak tussen [eiser] , uit [woonplaats] , eiser (gemachtigde: G. Gieben), en de heffingsambtenaar van de gemeente [gemeente] , de heffingsambtenaar (gemachtigde: mr. T.C.A. Houkes). Ontstaan en loop van het geding De heffingsambtenaar heeft met de beschikking van 25 februari 2022 op grond van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) de WOZ-waarde van de woning van eiser aan de [adres] in [woonplaats] vastgesteld op € 349.000.

De waarde is vastgesteld per waardepeildatum 1 januari 2021 en geldt voor het belastingjaar 2022. Tegelijk met deze beschikking is de aanslag onroerendezaakbelasting voor eiser als eigenaar van de woning vastgesteld. De WOZ-waarde is daarvoor als heffingsmaatstaf gehanteerd. De heffingsambtenaar heeft met de uitspraak op bezwaar van 6 oktober 2022 (de bestreden uitspraak) het bezwaar ongegrond verklaard en de waarde van de woning en de daarop gebaseerde aanslag gehandhaafd. Eiser heeft daartegen beroep ingesteld. De rechtbank heeft het beroep van eiser op 12 mei 2023 op een digitale zitting behandeld.

Daarbij is de waarnemer voor de gemachtigde van eiser, P.J.T. Loijen verschenen. De heffingsambtenaar heeft zich laten vertegenwoordigen door mr. T.C.A. Houkes en taxateur [taxateur] . Na afloop van de behandeling van de zaak op de zitting heeft de rechtbank onmiddellijk ter zitting uitspraak gedaan. De motivering van die uitspraak vermeldt de rechtbank hierna onder de beslissing. Beslissing De rechtbank: - verklaart het beroep gegrond; - vernietigt de bestreden uitspraak; - verlaagt de waarde van de woning voor het belastingjaar 2022 tot € 339.000,-; - bepaalt dat de aanslag onroerendezaakbelasting dienovereenkomstig wordt verminderd; - bepaalt dat deze uitspraak in de plaats treedt van de vernietigde bestreden uitspraak; - veroordeelt de heffingsambtenaar in de proceskosten tot een bedrag van € 2.266,-; - draagt de heffingsambtenaar op het betaalde griffierecht van € 50,- aan eiser te vergoeden.

Beoordeling door de rechtbank 1. Partijen zijn bij wijze van compromis overeengekomen dat de waarde in het economisch verkeer van de woning op de waardepeildatum 1 januari 2021 € 339.000,- moet bedragen. De rechtbank sluit zich hierbij aan.

2. Gelet op het compromis heeft de rechtbank het beroep gegrond verklaard, de waarde verlaagd en bepaald dat de daarop gebaseerde aanslag onroerendezaakbelasting dienovereenkomstig wordt verminderd.

3. De rechtbank veroordeelt de heffingsambtenaar in de door eiser gemaakte proceskosten. De proceskosten stelt de rechtbank op grond van het Besluit proceskosten bestuursrecht voor de door een derde beroepsmatig verleende rechtsbijstand vast op € 2.266,-. Het gaat voor de beroepsfase om 1 punt voor het indienen van het beroepschrift en 1 punt voor het verschijnen op de zitting met een waarde per punt van € 837,-. Voor de bezwaarfase gaat het om 1 punt voor het indienen van het bezwaarschrift en 1 punt voor het verschijnen op de hoorzitting met een waarde per punt van € 296,-.

4. Op de zitting is gewezen op de mogelijkheid om tegen deze uitspraak in hoger beroep te gaan op de manier zoals onderaan dit proces-verbaal staat omschreven. Deze uitspraak is gedaan door mr. J.J. Catsburg, rechter, in aanwezigheid van mr. C.L. Fix, griffier. De uitspraak is uitgesproken in het openbaar op 12 mei 2023. griffier rechter Een afschrift van dit proces-verbaal is verzonden aan partijen op: Bent u het niet eens met deze uitspraak? Als u het niet eens bent met deze uitspraak kunt u binnen zes weken na de dag waarop het proces-verbaal van deze uitspraak is verzonden hoger beroep instellen bij het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden. Dit proces-verbaal is verzonden op de stempeldatum die hierboven staat.