Court allows landlord's small claims suit for unpaid rent and utilities against tenant who failed to pay after warning.

Lietas Nr. C12355616

Lietas arhīva Nr. C-0843-17/19

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Preiļos 2017.gada 22.februārī

Daugavpils tiesa

šādā sastāvā: tiesnese A.Stikāne

izskatīja rakstveida procesā civillietu Riebiņu novada domes maza apmēra prasību pret /pers. A/ par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

2016.gada 27.oktobrī prasītāja Riebiņu novada dome iesniedza tiesā maza apmēra prasību pret atbildētāju par naudas piedziņu. Prasības

pieteikumā norādīts, ka atbildētājai /pers. A/ ir piešķirtas lietošanas tiesības uz dzīvokli /adrese/. 2010.gada 3.augustā prasītāja Riebiņu novada dome ar

atbildētāju /pers. A/ noslēdza īres līgumu un nodošanas- pieņemšanas aktu, kurā norādīts, ka īrnieks par telpu īri maksā līdz kārtējā mēneša 30.datumam.

2011.gada 22.septembrī starp prasītāju un atbildētāju noslēgts līgums par komunālajiem pakalpojumiem, kurā uzrādīts, ka dzīvojamās telpās ir sadzīves

notekūdeņu novadīšana un par pakalpojumiem par kārtējo mēnesi jānorēķinās līdz nākošā mēneša 20.datumam.

Maksājumi netika veikti, par parāda nenomaksāšanas sekām atbildētājai 2015.gada 9.oktobrī tika nosūtīts brīdinājums, ka parāds jānomaksā līdz

2015.gada 29.oktobrim.

Prasītāja, pamatojoties uz Civillikuma 1587.pantu un 2141.pantu un likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 2.panta otro daļu un 12.panta pirmo daļu,

lūdz tiesu piedzīt no atbildētājas parādu par notekūdeņiem, 202,36 euro uz 2015.gada 1.novembri, parādu par dzīvojamo telpu īri 406,02 euro uz

2015.gada 1.novembri, valsts nodevu 91,26 euro un ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 4,70 euro. Norādīja, ka nevēlas, lai notiktu uzklausīšana

tiesas sēdē.

Atbildētāja nav sniegusi paskaidrojumus par prasības pieteikumu. Tiesa atbildētājai adresētos dokumentus ir nosūtījusi uz viņas deklarēto

dzīvesvietu. Līdz ar to, atzīstams, ka atbilstoši Civilprocesa likuma 56.1panta otrās daļas prezumpcijai dokumenti atbildētājai izsniegti septītajā dienā no

nosūtīšanas dienas.

Civilprocesa likuma 250.21 panta pirmā daļa nosaka, ka paskaidrojuma neiesniegšana nav šķērslis sprieduma taisīšanai.

Civilprocesa likuma 250.25panta otrā daļa nosaka, ka, ja puses nelūdz lietas iztiesāšanu tiesas sēdē vai tiesa neuzskata par nepieciešamu lietu

iztiesāt tiesas sēdē, lietas par maza apmēra prasībām tiesa izskata rakstveida procesā, savlaicīgi paziņojot pusēm par datumu, kad sprieduma norakstu

varēs saņemt tiesas kancelejā.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.22 panta pirmo daļu, vienlaikus ar dokumentu nosūtīšanu pusēm (148.pants), pusēm ir izskaidrotas pušu

procesuālās tiesības, puses ir informētas par tiesas sastāvu, kas izskatīs lietu, pusēm ir izskaidrotas tiesības pieteikt noraidījumu tiesnesim. Saskaņā ar

Civilprocesa likuma 250.25 panta pirmo daļu, 2016.gada 12.decembrī pusēm ir paziņots par datumu, kad sprieduma norakstu varēs saņemt tiesas

kancelejā, tas ir- 2017.gada 22.februārī.

Motīvu daļa

Tiesa, pārbaudot rakstveida pierādījumus, atzīst, ka maza apmēra prasība ir pamatota un apmierināma pilnā apmērā.

Civillikuma 1587.pants nosaka, ka tiesīgi noslēgts līgums uzliek līdzējam pienākumu izpildīt apsolīto, un ne darījuma sevišķais smagums, ne arī vēlāk

radušās izpildīšanas grūtības nedod vienai pusei tiesību atkāpties no līguma, kaut arī atlīdzinot zaudējumus.

Civillikuma 1590.pants nosaka, ka katrai pusei ir pret otru prasības tiesība par līguma izpildīšanu.

Lietā esošie rakstveida pierādījumi apliecina, ka 2010.gada 3.augustā prasītāja un atbildētāja noslēdza dzīvokļa /adrese/īres līgumu, kura 2.1.

punkts paredz, ka maksu īrnieks maksā pēc piestādītā rēķina un 2.3.punkts paredz, ka īrnieks regulāri katru mēnesi maksā par īri līdz kārtējā mēneša

30.datumam.

Lietas materiālos esošais 2011.gada 22.septembra līgums par komunālajiem pakalpojumiem apliecina, ka prasītāja saskaņā ar noslēgtā līguma

1.1.2.punktu, nodrošina sadzīves notekūdeņu novadīšanu. Saskaņā ar minētā līguma 3.3.punktu atbildētājai par pakalpojumu par katru kārtējo mēnesi

jānorēķinās ar prasītāju līdz 20.datumam.

Likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 11. 3 panta pirmās daļas 1.punkts paredz, ka dzīvojamās telpas īres līgumā nosakāmi tie pakalpojumu veidi, kurus

dzīvojamās telpas lietošanas laikā saņem īrnieks: pamatpakalpojumi, kuri ir nesaraujami saistīti ar dzīvojamās telpas lietošanu (apkure, aukstais ūdens,

kanalizācija un sadzīves atkritumu izvešana).

Saskaņā ar likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 12.panta pirmo un otro daļu, dzīvojamās telpas īres maksa maksājama dzīvojamās telpas īres līgumā

noteiktajos termiņos. Maksa par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvojamās telpas lietošanu, maksājama normatīvajos aktos vai dzīvojamās telpas īres

līgumā noteiktajos termiņos un kārtībā.

Lietas materiāli apliecina, ka prasītāja saskaņā ar līgumu nosacījumiem ir izīrējusi atbildētājai dzīvojamo platību un nodevusi to lietošanā, un

nodrošinājusi atbildētājas dzīvoklim sadzīves notekūdeņu novadīšanu, savukārt, atbildētāja savlaicīgi neveica minētos maksājumus un līdz ar to laika

periodā no 2011.gada 1.decembra līdz 2015.gada 1.novembrim izveidojās parāds par dzīvojamās telpas īri 406,02 euro apmērā un par notekūdeņu

savākšanu no 2011.gada 1.novembra līdz 2015.gada 1.novembrim- parāds 202,36 euro apmērā, un kopā 608,38 euro.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 93.panta pirmo daļu „katrai pusei jāpierāda tie fakti, uz kuriem tā pamato savus prasījumus vai iebildumus.

Prasītājam jāpierāda savu prasījumu pamatotība. Atbildētājam jāpierāda savu iebildumu pamatotība”.

Lietas materiālos ir prasītājas parāda aprēķins, ko atbildētāja nav apstrīdējusi. Lietā esošie materiāli apliecina, ka atbildētāja 2015.gada 9.oktobrī

tika rakstveidā brīdināta par parāda nenomaksāšanas sekām, taču parāds netika nomaksāts.

Atbildētāja nekādus iebildumus pret celto prasību tiesā nav iesniegusi, kā arī nav iesniegusi pierādījumus tam, ka parāds būtu samaksāts.

Līdz ar to tiesa atzīst, ka prasība ir apmierināma, un no atbildētājas par labu prasītājai piedzenams parāds par dzīvojamās telpas īri 406,02 euro

par laika periodu no 2011.gada 1.decembra līdz 2015.gada 1.novembrim un parāds par notekūdeņiem (kanalizāciju) 202,36 euro no 2011.gada

1.novembra līdz 2015.gada 1.novembrim.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu no atbildētājas par labu prasītājai ir jāpiedzen tiesāšanās izdevumi- valsts nodeva 91,26 euro

apmērā un ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 4,70 euro apmērā.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 42.pantu no atbildētāja valsts labā piedzenami ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi, kas pārsniedz prasītājas pirms

prasības celšanas iemaksāto 4,70 euro apmēru, tas ir,- 1,50 euro (kopējā izdevumu summa- 6,20 euro).

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 204.1 pantu, kas nosaka, ka, taisot spriedumu par naudas summas un tiesas izdevumu piedziņu, tiesa nosaka

termiņu sprieduma labprātīgai izpildei, kas nedrīkst būt garāks par 10 dienām no sprieduma spēkā stāšanās dienas, tiesa atzīst, ka konkrētajā gadījumā

nosakāms 10 dienu termiņš sprieduma labprātīgai izpildei.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 41., 42., 189., 191., 192., 193., 204.1, 250.25 un 250.27 pantu, tiesa

nosprieda:

Prasību apmierināt pilnā apmērā.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, Riebiņu novada domes, reģistrācijas Nr.90001882087, labā parādu par dzīvojamās telpas īri

406,02 euro (četri simti seši euro un 02 centi) par laika periodu no 2011.gada 1.decembra līdz 2015.gada 1.novembrim, parādu par notekūdeņiem

(kanalizāciju) 202,36 euro (divi simti divi euro un 36 centi) no 2011.gada 1.novembra līdz 2015.gada 1.novembrim, tiesāšanās izdevumus- valsts

nodevu 91,26 euro (deviņdesmit viens euro 26 centi), ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 4,70 euro (četri euro 70 centi) apmērā, kopā- 704,34

euro ( septiņi simti četri euro 34 centi).

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, valsts labā ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 1,50 euro (viens euro 50 centi), kas

jāieskaita Tiesu administrācijai, NMR 90001672316, reģistrācijas Nr.LV90001672316, saņēmēja iestāde: Valsts kase, konta

Nr.LV51TREL2190458019000, BIC kods TRELLV22, iemaksas mērķis: kods 21499.

Noteikt atbildētājai termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Spriedumu var pārsūdzēt apelācijas kārtībā 20 dienu laikā no sprieduma pasludināšanas dienas- 2017.gada 22.februāra Latgales apgabaltiesai,

apelācijas sūdzību iesniedzot Daugavpils tiesā.

Daugavpils tiesas tiesnese (paraksts) A.Stikāne