Court allows management fee claim against co-owner for unpaid condominium maintenance costs in simplified procedure.

Lieta Nr.C77880822

Lietas arhīva Nr.C-04763-23/88

ECLI:LV:RPT:2023:0511.C77880822.3.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2023.gada 11.maijā

Rīgas pilsētas tiesa,

tiesnese Agnese Sviķe,

rakstveida procesā izskatīja civillietu biedrības “/nosaukums/” prasībā pret /pers. A/ vienkāršotajā procedūrā par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1] Prasītājs biedrība “/nosaukums/” 2022.gada 1.septembrī Rīgas pilsētas tiesā iesniedza prasības pieteikumu pret atbildētāju /pers. A/

vienkāršotajā procedūrā par naudas piedziņu.

[1.1] Prasības pieteikumā lūgts piedzīt no atbildētājas parādu par pārvaldīšanas izdevumiem 24,03 EUR, parādu par komunālajiem pakalpojumiem

224,60 EUR, parādu par uzkrājuma naudu 7,28 EUR un līgumsodu 25,59 EUR, kopā parādu 281,50 EUR, kā arī visus tiesāšanās izdevumus – valsts

nodevu un izdevumus par zvērināta advokāta juridisko palīdzību.

[1.2] Prasības pieteikumā norādīts, ka pamatojoties uz 2019.gada 28.oktobrī noslēgto dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pilnvarojuma līgumu,

prasītājs veic dzīvojamo māju /adrese/ pārvaldīšanu un apsaimniekošanu.

Atbildētājai apsaimniekotajā mājā līdz 2022.gada 26.aprīlim piederēja 420/32980 kopīpašuma domājamās daļas un lietošanā bija dzīvoklis

/adrese/. Līdz ar to atbildētājai kā kopīpašniecei ir jāsedz izdevumi, kas saistīti ar kopīpašuma daļas uzturēšanu un apsaimniekošanu.

Atbildētāja ir parakstījusi ar prasītāju līgumu par kopīpašuma daļas apsaimniekošanu un pārvaldīšanu.

Atbildētāja nav veikusi samaksu, sākot no 2022.gada aprīļa. Nav veikta samaksa atbilstoši rēķiniem, kas izrakstīti 2022.gada 11.aprīlī, 2022.gada

10.maijā un 2022.gada 8.jūlijā.

[1.3] Prasība pamatota ar Dzīvokļa īpašuma likuma 10.un 13.pantu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 4., 6. un 7.pantu, Civillikuma 1069. un

1071.pantu.

[2] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.21 pantu atbildētājai 2022.gada 18.septembrī uz pēdējo zināmo dzīvesvietu nosūtīts prasības pieteikuma

noraksts, paskaidrojuma veidlapa, kā arī paziņojums, kurā noteikts termiņš rakstveida paskaidrojumu sniegšanai 30 dienas no prasības pieteikuma

nosūtīšanas dienas un ietverts izraksts no Civilprocesa likuma 74.panta un 250.22 panta par pušu civilprocesuālajām tiesībām.

Atbildētājai nav deklarētās dzīvesvietas Latvijā, kā arī nav reģistrēta oficiālā e-adrese.

Līdz sprieduma taisīšanai lietā atbildētāja rakstveida paskaidrojumus par celto prasību vai iebildumus saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.23 pantu

nav sniegusi, nav arī lūgusi iztiesāt lietu tiesas sēdē.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.21 panta otro daļu, paskaidrojuma neiesniegšana nav šķērslis sprieduma taisīšanai lietā. Noraidījumi tiesnesei

nav pieteikti.

[3] Atbilstoši Civilprocesa likuma 250.25 panta pirmajai daļai par lietas izskatīšanu rakstveida procesā un tiesas sprieduma pieejamību tiešsaistes

sistēmā 2023.gada 11.maijā lietas dalībnieki ir informēti, nosūtot 2023.gada 13.aprīlī informatīvu paziņojumu atbildētājai uz pēdējo zināmo dzīvesvietu,

savukārt prasītājam uz tā norādīto elektroniskā pasta adresi.

Ievērojot apstākli, ka atbildētajai nav deklarētās dzīvesvietas Latvijā, atbilstoši Civilprocesa likuma 59.panta noteikumiem atbildētāja par lietas

izskatīšanu rakstveida procesā un tiesas sprieduma pieejamību tiešsaistes sistēmā 2023.gada 11.maijā informēta ar publikāciju oficiālajā izdevumā

“Latvijas Vēstnesis” /datums/, laidienā /numurs/.

Tādējādi par lietas izskatīšanu rakstveida procesā un tiesas sprieduma pieejamību tiešsaistes sistēmā lietas dalībniekiem ir paziņots Civilprocesa

likuma 56. un 59.pantā noteiktajā kārtībā.

Motīvu daļa

[4] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punktu saīsināto spriedumu tiesa sastāda vienkāršotās procedūras lietās.

Civilprocesa likuma 194.panta otrā daļa noteic, ka saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma 193.panta prasībām, izņemot aprakstošo

daļu, kurā norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai

normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

[5] Pārbaudījusi un izvērtējusi lietā esošos rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma pilnā apmērā.

Tiesa atzīst, ka no atbildētājas par labu prasītajam ir pamats piedzīt parādu par nekustamā īpašuma /adrese/ 420/32980 domājamo daļu (lietošanā

dzīvoklis /numurs/) lietošanu par laiku no 2022.gada 1.marta līdz 2022.gada 26.aprīlim un līgumsodu par rēķinu samaksas nokavējumu, piedzenot no

atbildētājas par labu prasītājam parādu par pārvaldīšanas darbībām 24,03 EUR, parādu par mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem

(komunālajiem pakalpojumiem) 224,60 EUR, parādu dzīvokļu īpašnieku uzkrājumu fondā 7,28 EUR un līgumsodu 25,59 EUR par laiku no 2022.gada

11.aprīļa līdz 2022.gada 8.jūlijam, kopā piedzenot parādu 281,50 EUR.

Apmierinot prasību, tiesa pamatojusies uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8., 10. un 13.pantu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5., 7., 10. un

13.pantu, Civillikuma 1587., 1756., 1757., 1759.panta 1.punktu, 1717., 1720. un 1765.pantu.

[6] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu no atbildētāja par labu prasītājam ir piedzenami tiesas izdevumi – samaksātā valsts nodeva

70,00 EUR.

Lietā ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi ir 4,00 EUR. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 39. un 42.pantu no atbildētājas par labu valstij piedzenami

ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 4,00 EUR.

[7] Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 195.pantu, Civillikuma 1753., 1765. un 1759.pantu, tiesa nosaka prasītājam tiesības saņemt no

atbildētājas likumiskos nokavējuma procentus 6 % apmērā gadā no visas piedzītās summas par laiku pēc sprieduma labprātīgās izpildes termiņa beigām

līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai), ievērojot Civillikuma 1763.pantu, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu

daudzums sasniedzis kapitāla lielumu.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1 panta pirmās daļas noteikumiem atbildētājai nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienas no

sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 41., 93., 97., 194., 195., 204.1 un 250.25 pantu, tiesa

nosprieda

prasību apmierināt pilnā apmērā.

Piedzīt no /pers. A/, dzimušas /datums/, par labu biedrībai “/nosaukums/”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, parādu par pārvaldīšanas

darbībām 24,03 EUR, parādu par mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem 224,60 EUR, parādu dzīvokļu īpašnieku uzkrājumu fondā 7,28

EUR, līgumsodu 25,59 EUR par laiku no 2022.gada 11.aprīļa līdz 2022.gada 8.jūlijam un tiesas izdevumus 70,00 EUR, kopā piedzīt 351,50 EUR (trīs

simti piecdesmit viens euro un 50 centi).

Piedzītās naudas samaksa veicama prasītāja biedrības “/nosaukums/”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, norēķinu kontā /numurs/, AS

“Swedbank”.

Noteikt biedrībai “/nosaukums/”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, tiesības saņemt no /pers. A/, dzimušas /datums/, likumiskos nokavējuma

procentus 6 % (sešus procentus) gadā no visas piedzītās summas par laiku pēc sprieduma labprātīgās izpildes termiņa beigām līdz sprieduma izpildei

(izsoles noslēguma dienai), ievērojot Civillikuma 1763.pantu, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis

kapitāla lielumu.

Piedzīt no /pers. A/, dzimušas /datums/, par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 4,00 EUR (četri euro un 00 centi), kas iemaksājami

pēc sekojošiem rekvizītiem - saņēmējs Tiesu administrācija, reģistrācijas Nr.90001672316, saņēmēja iestāde: Valsts kase, konts

Nr.LV51TREL2190458019000, BIC kods TRELLV22, iemaksas mērķis - ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi lietā Nr.C77880822.

Noteikt /pers. A/, dzimušas /datums/, termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Labprātīgi izpildot spriedumu daļā par tiesas izdevumu samaksu par labu valstij, maksājumu apliecinoši dokumenti nekavējoties iesniedzami Rīgas

pilsētas tiesā, nosūtāmi tiesai pa pastu vai e-pastu, lai netiktu uzsākta piespiedu izpilde.

Saīsinātais spriedums sastādīts un pieejams tiešsaistes sistēmā 2023.gada 11.maijā.

Saīsinātais spriedums stājas likumīgā spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanai un neviena no pusēm nav

iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu.

Ja lietā tiks saņemts puses sprieduma sastādīšanas lūgums, spriedums atbilstoši Civilprocesa likuma 193.pantā noteiktajam sprieduma saturam tiks

sastādīts un būs pieejams tiešsaistes sistēmā 2023.gada 31.maijā.

Spriedumu, kas sastādīts atbilstoši Civilprocesa likuma 193.pantā noteiktajam sprieduma saturam, var pārsūdzēt 20 (divdesmit) dienu laikā Rīgas

apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijā, apelācijas sūdzību iesniedzot Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā, ja pastāv kāds no Civilprocesa likuma

440.2 pantā noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem.

Tiesnese (perso niskais paraksts Agnese Sviķe

Dokuments parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu