Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C69293923 / C-2939-23 ECLI:LV:KURT:2023:0809.C69293923.3.S AI generated

Court allows landlord's claim for unpaid property management fees and utilities in simplified procedure.

Case Number C69293923 / C-2939-23
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court dismissed the defendant's request for a hearing and allowed the landlord's claim for unpaid property management fees and utilities in a simplified procedure. The defendant admitted the debt but requested a trial, which the court rejected due to insufficient motivation and adequate written evidence. Consequently, the court ordered payment of the specified amounts, court costs, and interest based on the Civil Procedure Law and Housing Property Law.

Legislator headnote

AI generated

Civil Procedure Law Art. 250.25; Civil Procedure Law Art. 194; Housing Property Law Art. 10, 13, 16; Civil Code Art. 1587, 1756, 1759, 1765: In simplified proceedings, a defendant's request for a hearing is rejected if unmotivated and written evidence is sufficient, allowing the court to rule on the claim based on statutory provisions.

Keywords

AI generated
simplified procedure property management fees utility charges admission of debt written evidence sufficiency housing property law court costs

Cited Legislation

AI generated
Civil Procedure Law Art. 250.25
Civil Procedure Law Art. 194
Civil Procedure Law Art. 41
Civil Procedure Law Art. 42
Civil Procedure Law Art. 189-193
Civil Procedure Law Art. 195
Civil Procedure Law Art. 204.1
Civil Procedure Law Art. 250.27
Civil Procedure Law Transitional Provisions Art. 163
Housing Property Law Art. 10
Housing Property Law Art. 13
Housing Property Law Art. 16
Civil Code Art. 1432
Civil Code Art. 1587
Civil Code Art. 1759

Cited Case Law

AI generated
ECLI:LV:KURT:2023:0809.C69293923.3.S
Court allows landlord's claim for unpaid property management fees and utilities in simplified procedure.
AI generated
C69253224 / C-2532-24
Court dismisses defendant's defense and allows plaintiff's claim for debt and court costs in simplified procedure.
C771235123 / C-03224-24
Court allows HOA's simplified procedure claim for unpaid management fees and utilities against resident.
C771256523 / C-12565-23
Court orders defendant to pay management fees, utilities, savings fund contributions, and interest to apartment owners' association.
C69291820 / C-2918-20
Court allows simplified procedure claim for management and utility fees plus interest against individual defendant.
C71339823 / C-0677-24
Court allowed landlord's simplified procedure claim for unpaid rent and utilities against tenant.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Lieta Nr. C69293923

C-2939-23/33

ECLI:LV:KURT:2023:0809.C69293923.3.S

Kurzemes rajona tiesa

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Ventspilī 2023. gada 9. augustā

Tiesa šādā sastāvā: tiesnese Sarmīte Lucava

rakstveida procesā izskatīja vienkāršotās procedūras lietu Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “LIEPĀJAS NAMU APSAIMNIEKOTĀJS”

prasībā pret /pers. B/ par parāda piedziņu.

Aprakstošā daļa

2023. gada 20. aprīlī tiesā celta prasība, kurā prasītāja lūdz piedzīt no atbildētājas parādu par nekustamajam īpašumam /adrese/, sniegtajiem

pakalpojumiem laika posmā no 2022. gada 1. jūlija līdz 2022. gada 31. decembrim 227,17 euro (pārvaldīšanas maksa 11,39 euro, iemaksa mājas

uzturēšanas fondā 29,96 euro, maksa par komunālajiem pakalpojumiem 185,82 euro) un laika posmā no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada

31. martam 506,14 euro (pārvaldīšanas maksa 20,10 euro, iemaksa mājas uzturēšanas fondā 45,93 euro, maksa par komunālajiem pakalpojumiem

440,11 euro).

Prasība pamatota ar Civillikuma 1432., 1587., 1759., 1760., 1765., 1843. pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 10., 13., 16. pantu un Ministru

kabineta 2008. gada 9. decembra noteikumiem Nr. 1013 “Kārtība kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par

pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu”.

Pusēm likumā noteiktajā kārtībā nosūtīts paziņojums par civillietas izskatīšanu.

Atbildētāja rakstveida paskaidrojumā prasību atzīst, lūdz lietu izskatīt tiesas sēdē. Tiesa atzīst, ka saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.25 panta

pirmo daļu civillieta izskatāma rakstveida procesā, jo atbildētāja nav motivējusi savu lūgumu un iesniegtie rakstveida pierādījumi ir pietiekami sprieduma

taisīšanai.

Motīvu daļa

Vienkāršotās procedūras lietās tiesa saskaņā ar Civilprocesa likuma 194. panta pirmās daļas 3. punktu sastāda saīsināto spriedumu, norādot

aprakstošajā daļā tikai prasības priekšmetu un normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, bet motīvu daļā - tikai tiesību

normas, pēc kurām vadījusies tiesa.

Pārbaudījusi un novērtējusi lietā esošos rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība ir apmierināma, pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma

10. panta pirmās daļas 2., 3., 8. punktu un otro daļu, 13. pantu, Civillikuma 1587., 1756. pantu, 1759. panta 1. punktu un 1765. pantu.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 41. panta pirmo daļu, 42. panta pirmo daļu, 189.-193. pantu, 194. panta pirmās daļas 3. punktu un otro daļu,

195., 204.1, 250.25 un 250.27 pantu, Civilprocesa likuma Pārejas noteikumu 163. punktu, tiesa

nosprieda

apmierināt Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “LIEPĀJAS NAMU APSAIMNIEKOTĀJS” prasību.

Piedzīt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, par labu Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “LIEPĀJAS NAMU APSAIMNIEKOTĀJS”,

vienotais reģistrācijas Nr. 42103004583, parādu par laika posmu no 2022. gada 1. jūlija līdz 2022. gada 31. decembrim 227,17 euro (pārvaldīšanas

maksa 11,39 euro, iemaksa mājas uzturēšanas fondā 29,96 euro, maksa par komunālajiem pakalpojumiem 185,82 euro), parādu par laika posmu no

2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 31. martam 506,14 euro (pārvaldīšanas maksa 20,10 euro, iemaksa mājas uzturēšanas fondā 45,93 euro, maksa

par komunālajiem pakalpojumiem 440,11 euro) un valsts nodevu 110 euro, kopā 843,31 euro (astoņi simti četrdesmit trīs euro 31 cents). Piespriesto

summu ieskaitīt kontā Nr. LV70UNLA0050003813922, AS “SEB banka”.

Piedzīt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, valsts ienākumos ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 9 euro (deviņi euro), kas ieskaitāmi:

Tiesu administrācija, reģistrācijas Nr. 90001672316, saņēmēja iestāde: Valsts kase, BIC kods: TRELLV22, kontā LV51TREL2190458019000,

iemaksas mērķis: 21490 ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi, atbildētājas vārds, uzvārds, lietas numurs. Maksājuma apliecinošs dokuments jāiesniedz

Kurzemes rajona tiesā.

Atzīt tiesības Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “LIEPĀJAS NAMU APSAIMNIEKOTĀJS” un valstij saņemt likumiskos 6 % (sešus procentus)

gadā no nesamaksātās summas līdz sprieduma izpildei vai līdz brīdim, kad procentu daudzums sasniegs nesamaksātās summas apmēru.

Noteikt atbildētājam sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienu termiņu no sprieduma spēkā stāšanās dienas. Ja piespriestās summas šajā

termiņā netiks samaksātas labprātīgi, tās piedzīs tiesu izpildītājs.

Saīsinātais spriedums sastādīts un pieejams tiešsaistes sistēmā no 2023. gada 9. augusta.

Puses 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas dienas var iesniegt sprieduma sastādīšanas lūgumu. Ja tas tiks saņemts, tiesas spriedums

būs sastādīts un pieejams tiešsaistes sistēmā no 2023. gada 8. septembra. Šo spriedumu var pārsūdzēt Kurzemes apgabaltiesas Civillietu tiesas

kolēģijā, iesniedzot apelācijas sūdzību Kurzemes rajona tiesā 20 dienu laikā no sprieduma sastādīšanas dienas, ja pastāv kāds no Civilprocesa likuma

440.2 pantā noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem.

Saīsinātais spriedums stājas likumīgā spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanai un neviena no pusēm to

nav iesniegusi.

Tiesnese S. Lucava