Court fully allows landlord's claim for unpaid property management and utility fees in simplified procedure.

Lietas Nr. C33327023

Lietvedības Nr. C-3270-23/21

ECLI:LV:RIRT:2023:0620.C33327023.3.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Siguldā 2023. gada 20. jūnijā

Rīgas rajona tiesa

tiesnese V.Grebežniece

rakstveida procesā izskatīja vienkāršotās procedūras lietu prasītājas Sabiedrības ar ierobežotu atbildību „Inter Unico” prasībā pret atbildētāju

/pers. A/ par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1] 2023. gada 16. martā prasītāja Sabiedrība ar ierobežotu atbildību „Inter Unico” iesniedza tiesā vienkāršotās procedūras prasību pret

atbildētāju /pers. A/ par naudas piedziņu.

[1.1] Prasības pieteikumā tiesai lūgts piedzīt /pers. A/:

- parādu par dzīvokļa īpašumam /adrese/ sniegtajiem dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumiem un par saņemtajiem pakalpojumiem, kas

saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu par laiku no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 31. janvārim 440,68 euro, to skaitā: neapmaksātie pārvaldīšanas

izdevumi 126,19 euro apmērā; neapmaksātie komunālie pakalpojumi 294,70 euro apmērā; maksājumi uzkrājumu fondā 19,79 euro apmērā;

- parādu par dzīvokļa īpašumam /adrese A/ sniegtajiem dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumiem un par saņemtajiem pakalpojumiem, kas

saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu par laiku no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 31. janvārim 499,89 euro, to skaitā: neapmaksātie pārvaldīšanas

izdevumi 132,25 euro apmērā; neapmaksātie komunālie pakalpojumi 347,01 euro apmērā; neveiktie maksājumi uzkrājumu fondā 20,63 euro apmērā;

- parādu par dzīvokļa īpašuma /adrese B/ sniegtajiem dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumiem un par saņemtajiem pakalpojumiem, kas

saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu par laiku no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 31. janvārim 462,04 euro, to skaitā: neapmaksātie pārvaldīšanas

izdevumi 132,40 euro apmērā; neapmaksātie komunālie pakalpojumi 308,99 euro apmērā; neveiktie maksājumi uzkrājumu fondā 20,65 euro apmērā;

- parādu par dzīvokļa īpašumam /adrese C/ sniegtajiem dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumiem un par saņemtajiem pakalpojumiem, kas

saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu par laiku no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 31. janvārim 431,39 euro, to skaitā: neapmaksātie pārvaldīšanas

izdevumi 124,17 euro apmērā; neapmaksātie komunālie pakalpojumi 287,71 euro apmērā; neveiktie maksājumi uzkrājumu fondā 19,51 euro apmērā;

- piedzīt no /pers. A/ visus tiesāšanās izdevumus: valsts nodevu 275,10 euro un izdevumus advokāta palīdzības samaksai 272,25 euro;

- noteikt tiesības SIA „Inter Unico” saņemt no /pers. A/ līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) likumiskos sešus procentus gadā no visas piedzītās

parāda summas.

[1.2] Prasītāja norāda, ka atbildētāja saistības izriet no viņam piederošajām īpašumtiesībām uz dzīvokļu īpašumiem /adrese/ /adrese A/, /adrese B/,

/adrese C/. Prasītājs ir dzīvojamās mājas/adrese/, pārvaldnieks. Atbildētājs nav sedzis dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus un nav samaksājis

maksu par saņemtajiem pakalpojumiem saistībā ar viņam piederošajiem dzīvokļu īpašumiem.

[1.3] Prasība pamatota ar Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta pirmās daļas 2. punktu, 3. punktu, 16. panta pirmo daļu, otrās daļas 7.,8.,9. punktu,

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 10. panta trešo daļu, 14. panta piekto daļu, 4. panta pirmās daļas 3. punktu, 17.3 pantu, Civillikuma 863., 864.,

866., 2391. pantu.

[2] 2023. gada 22. martā saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.21 pantu atbildētājam uz deklarētās dzīvesvietas adresi ierakstītā pasta sūtījumā

nosūtīts prasības pieteikums, paskaidrojumu veidlapa, nosakot termiņu rakstveida paskaidrojumu sniegšanai – 30 (trīsdesmit) dienas no prasības

pieteikuma nosūtīšanas dienas. Atbildētājs atbilstoši Civilprocesa likuma 250.21 panta otrajai daļai informēts par to, ka paskaidrojuma neiesniegšana nav

šķērslis sprieduma taisīšanai lietā, kā arī informēts par tiesībām lūgt lietas izskatīšanu tiesas sēdē.

[3] 2023. gada 22. martā saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.25 panta pirmo daļu puses informētas par lietas izskatīšanu rakstveida procesā un

tiesas sprieduma pieejamības datumu.

Noraidījumi tiesas sastāvam nav pieteikti, lietas izskatīšana tiesas sēdē nav lūgta.

Motīvu daļa

[4] Pārbaudījusi civillietas materiālus un novērtējusi lietā esošos rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība apmierināma pilnībā.

[5] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194. panta pirmās daļas 3. punktu vienkāršotās procedūras lietās tiesa sastāda saīsināto spriedumu.

Atbilstoši Civilprocesa likuma 194. panta otrajai daļai saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma 193. panta prasībām, izņemot aprakstošo

daļu, kurā norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai

normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

Ņemot vērā minēto, tiesa saīsinātā sprieduma motīvu daļā iekļauj vienīgi norādes uz normatīvajiem aktiem, pēc kuriem tā vadījusies, izspriežot lietu.

[6] Tiesa atzīst, ka prasība par galvenā parāda 1834,00 euro apmērā piedziņu ir apmierināma, pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8., 10.,

13. pantu, Civillikuma 1071., 1402., 1425., 1587. pantu.

[7] Saskaņā ar Civillikuma 1838. pantu tas, ka samaksa izdarīta, jāpierāda tam, kas to apgalvo. Atbildētājs nav iesniedzis pierādījumus, ka parāds

būtu apmaksāts.

Atbildētājs nav apstrīdējis prasītājas veikto parāda aprēķinu un parāda esību, līdz ar to tiesai nav pamata apšaubīt prasībā pieteiktos pamatparāda

aprēķinus.

[8] Tiesa, ievērojot Civilprocesa likuma 195. panta noteikumus, uzskata, ka prasītājai ir nosakāmas tiesības līdz sprieduma izpildei (izsoles

noslēguma dienai) saņemt no atbildētāja likumiskos 6 % gadā no nesamaksātās parāda summas, ievērojot Civillikuma 1763. pantu, ka procentu

pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis kapitāla lielumu.

[9] Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 41. panta pirmo daļu, no atbildētāja par labu prasītājai piedzenama samaksātā valsts nodeva par prasības

iesniegšanu 275,10 euro.

[10] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 39. panta otro daļu, 40. pantu, 2022. gada 11. janvāra Ministru kabineta noteikumiem Nr. 20 „Ar lietas

izskatīšanu saistīto izdevumu aprēķināšanas kārtība” no atbildētāja valsts labā piedzenami tiesas izdevumi, t.i., ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi - par

tiesas dokumentu nosūtīšanu 2,00 euro apmērā.

[11] Atbilstoši Civilprocesa likuma 44. panta pirmās daļas 1. punkta ,,a” apakšpunktam atbilstoši prasības summai un Civilprocesa likuma 44.

panta otrās un ceturtās daļas prasībām, no atbildētāja par labu prasītājai piedzenami ar lietas vešanu saistītie izdevumi - par zvērināta advokāta juridisko

palīdzību lietas vešanā – 272,25 euro apmērā.

[12] Ievērojot Civilprocesa likuma 204.1 panta nosacījumus, tiesa atzīst par pamatotu noteikt, ka atbildētājam sprieduma labprātīgai izpildei

termiņu – 10 (desmit) dienu laikā no sprieduma likumīgā spēkā stāšanās dienas

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 5., 8., 92.- 97., 189.-195., 204.1, 250.25 un 250.27 pantiem, tiesa

nosprieda:

prasību apmierināt pilnībā.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods: /personas kods/, par labu Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „Inter Unico”, reģistrācijas numurs

50003368851, galveno parādu 1834 euro par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un komunālajiem pakalpojumiem par dzīvokļa īpašumiem: /īpašumu

adreses/, par laiku no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 31. janvārim, kas sastāv no pārvaldīšanas izdevumu parāda 515,01 euro; komunālo

pakalpojumu parāda 1238,41 euro; maksājumu parāda uzkrājumu fondā 80,58 euro un tiesāšanās izdevumus 547,35 euro, bet kopā piedzīt 2381,35

euro (divi tūkstoši trīs simti astoņdesmit viens euro un 35 centi).

Piedzītā parāda summa iemaksājama SIA „Inter Unico”, reģistrācijas numurs 50003368851, AS Swedbank norēķinu kontā

Nr.LV40HABA0551009873606.

Atzīt SIA „Inter Unico” tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt no /pers. A/, personas kods: /personas kods/, likumiskos 6

% gadā no piedzītās summas, bet nepārsniedzot tās apmēru.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods: /personas kods/, valsts labā ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 2,00 euro (divi euro) apmērā, kas

iemaksājama: norādot saņēmēju: Tiesu administrācija, reģistrācijas Nr.90001672316, saņēmēja iestāde: Valsts kase, BIC kods: TRELLV22, konta

Nr. LV51TREL2190458019000, maksājuma mērķis: ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi civillietā Nr.C33327023. Tiesas izdevumu samaksu

apliecinošs dokuments iesniedzams Rīgas rajona tiesas kancelejā sprieduma labprātīgai izpildei noteiktajā termiņā.

Noteikt /pers. A/, personas kods: /personas kods/, sprieduma labprātīgai izpildei termiņu – 10 (desmit) dienu laikā no sprieduma spēkā stāšanās

dienas.

Puses 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas dienas var iesniegt tiesā sprieduma sastādīšanas lūgumu. Ja puse būs iesniegusi sprieduma

sastādīšanas lūgumu, sprieduma noraksts būs pieejams tiesas kancelejā 2023. gada 20. jūlijā.

Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams un stājas likumīgā spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanai un

neviena no pusēm nav iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu.

Ja pēc sprieduma sastādīšanas lūguma tiesa sastāda spriedumu, to var pārsūdzēt 20 dienu laikā no sprieduma sastādīšanas dienas, ja pastāv kāds

no Civilprocesa likuma 440.2 pantā noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem, iesniedzot apelācijas sūdzību Rīgas rajona tiesā.

Saīsinātais spriedums sastādīts un ir pieejams 2023. gada 20. jūnijā.

Tiesnese: (V.Grebežniece)