Court fully allows landlord's claim for unpaid management fees and interest against tenant in simplified procedure.

Lietas arhīva Nr. C-5958-18/22

ECLI:LV:RVPT:2018:1026.C30595818.4.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2018.gada 26.oktobrī

Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas tiesnesis R.Silakalns, Abrenes ielā 8, Rīgā, rakstveida procesā izskatīja civillietu SIA “Rīgas namu

apsaimniekotājs” vienkāršotās procedūras prasībā pret /pers. A/ par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

2018.gada 18.maijā SIA “Rīgas namu apsaimniekotājs” (turpmāk – Prasītāja) tiesā ir cēlusi vienkāršotās procedūras prasību pret /pers. A/

(turpmāk – Atbildētājs) par naudas piedziņu.

Prasības pieteikumā norādīts, ka Atbildētājs ir dzīvokļa Nr./dzīvokļa numurs/ , /adrese/, īpašnieks.

Pamatojoties uz dzīvojamās mājas /adrese/ , dzīvokļu īpašnieku kopības 2015.gada 2.aprīļa lēmumu, Prasītāja 2015.gada 2.aprīlī noslēdza Mājas

pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līgumu Nr.IE-21 (turpmāk – Līgums), kurā noteiktas mājas apsaimniekotāja, t.i. Prasītājas, un dzīvokļu īpašnieku

tiesības un pienākumi.

Atbildētājam ir izveidojies apsaimniekošanas, pārvaldīšanas maksas un komunālo pakalpojumu maksājumu parāds par laika periodu no 2013.gada

29.novembra līdz 2018.gada 1.maijam EUR 1885,78 apmērā. Turklāt Prasītāja, pamatojoties uz Civillikuma (turpmāk – CL) 1757.pantu aprēķinājusi

likumiskos procentus EUR 37,65 apmērā par laika periodu no 2017.gada 29.aprīļa līdz 2018.gada 1.aprīlim.

Prasība pamatota ar CL 1759.panta pirmo daļu, 1760., 1765.pantiem, Dzīvokļa īpašuma likuma 10.pantu, 13.panta pirmo un otro daļu, 16.panta

trešo daļu, Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas likuma 5.pantu, Civilprocesa likuma (turpmāk – CPL) 1., 41., 44., 128., 129., 195., 250.18 - 250.20

pantiem, un tajā Prasītāja lūdz tiesu piedzīt no Atbildētāja par labu Prasītājai komunālo maksājumu un apsaimniekošanas maksas pamatparādu EUR

1885,78 apmērā, likumiskos procentus EUR 37,65 apmērā, samaksāto valsts nodevu EUR 288,60 apmērā, ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus

EUR 3,20 apmērā un ar lietas vešanu saistītos izdevumus advokāta palīdzības izmaksas EUR 200,00 apmērā, kā arī Prasītāja lūdz tiesu noteikt Prasītājai

tiesības saņemt no Atbildētāja 6% gadā no nesamaksātās parāda summas par laika periodu no tiesas lēmuma stāšanās spēkā līdz sprieduma pilnai izpildei

(izsoles dienai).

2018.gada 15.augustā, saskaņā ar CPL 148. un 250. 21 panta noteikumiem, Atbildētājam uz tā brīža deklarētās dzīvesvietas adresi tika nosūtīts

Prasītājas precizētais prasības pieteikuma noraksts un veidlapa paskaidrojumu sniegšanai, nosakot termiņu paskaidrojumu sniegšanai līdz 2018.gada

11.jūlijam (L.L.43).

Atbildētājs, saskaņā ar CPL 148. panta noteikumiem, rakstveida paskaidrojumus un iebildumus uz prasību nav iesniedzis. Saskaņā ar CPL 250. 21

panta otro daļu, paskaidrojumu neiesniegšana nav šķērslis sprieduma taisīšanai lietā.

Ievērojot prasības pieteikumā ietverto Prasītājas lūgumu, ar Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas tiesneša 2018.gada 23.jūlija lēmumu, tika

noteikts izskatīt lietu rakstveida procesā 2018.gada 26.oktobrī, par ko lietas dalībniekiem, saskaņā ar CPL 250. 25 panta pirmo daļu, tika paziņots

2018.gada 14.augustā (L.L.44).

Motīvu daļa

Tiesa, pārbaudot un novērtējot lietā esošos rakstveida pierādījumus, atzīst, ka Prasītājas prasība par naudas piedziņu no Atbildētāja ir pamatota un

apmierināma.

Saskaņā ar CPL 194.panta pirmās daļas 3.punktu, saīsinātu spriedumu tiesa sastāda vienkāršotās procedūras lietās, un, atbilstoši CPL 194.panta

otrajai daļai, saīsināta sprieduma motīvu daļā norāda tikai normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

Tiesa atzīst, ka prasība par komunālo maksājumu un apsaimniekošanas maksas pamatparāda EUR 1885,78 apmērā, un likumisko procentu EUR

37,65 apmērā piedziņu no Atbildētāja ir pamatota un apmierināma, pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8., 10., 13., 16.pantiem, CL 864., 1069.,

1071., 1402., 1587., 1651., 1652., 1753., 1756., 1759., 1765., 1828., 1838.pantiem, CPL 93., 96.pantiem.

Apmierinot prasību, saskaņā ar CPL 41.panta pirmo daļu, no Atbildētāja Prasītājas labā piedzenami tās samaksātie tiesas izdevumi: valsts nodeva

EUR 288,51 apmērā un ar lietas izskatīšanu saistītiem izdevumiem EUR 3,30 apmērā.

Tāpat, apmierinot prasību, saskaņā ar CPL 44.panta pirmās daļas 1.punkta a) apakšpunktu, 44.panta otro un ceturto daļu, no Atbildētāja

Prasītājas labā piedzenami ar lietas vešanu saistītie izdevumi - izdevumi par advokāta palīdzību EUR 200,00 apmērā.

Atbilstoši CPL 195.panta noteikumiem, taisot spriedumu par naudas summas piedziņu, norādāmas Prasītājas tiesības par laiku no sprieduma

stāšanās spēkā līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt likumiskos 6 % gadā no pamatparāda EUR 1885,78 (CL 1753., 1756., 1765.pants).

Turklāt, ievērojot CPL 204. 1 panta noteikumus, Atbildētājam nosakāms 10 dienu termiņš sprieduma labprātīgai izpildei. Minētais termiņš skaitāms

no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Ņemot vērā minēto un pamatojoties uz CPL 8.panta pirmo daļu, 97.panta pirmo daļu, 189. - 195., 2041., 250.25, 250.27, 440.2 pantiem, tiesa,

nosprieda:

SIA “Rīgas namu apsaimniekotājs” prasību apmierināt pilnībā.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA „Rīgas namu apsaimniekotājs”, reģistrācijas numurs 50003748651, komunālo

maksājumu un apsaimniekošanas maksas pamatparādu EUR 1885,78 apmērā, likumiskos procentus EUR 37,65 apmērā, tiesāšanās izdevumus - valsts

nodevu EUR 288,51 apmērā, ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus EUR 3,30 apmērā, un ar lietas vešanu saistītos izdevumus - izdevumus par

advokāta palīdzību EUR 200,00 apmērā, pavisam kopā EUR 2415,24 (divi tūkstoši četri simti piecpadsmit euro un 24 centi).

Sprieduma labprātīgas izpildes gadījumā piespriestās summas ir ieskaitāmas SIA „Rīgas namu apsaimniekotājs”, reģistrācijas numurs

50003748651, norēķinu kontā AS “Swedbank”, konta Nr.LV10HABA05510099385541.

Noteikt SIA „Rīgas namu apsaimniekotājs”, reģistrācijas numurs 50003748651, tiesības par laika periodu no sprieduma stāšanās likumīgā spēkā

līdz pilnīgai sprieduma izpildei saņemt /pers. A/, personas kods /personas kods/, likumiskos 6% (seši procenti) gadā no piespriestās, bet nesamaksātās

pamatparāda summas EUR 1885,78 (viens tūkstotis astoņi simti astoņdesmit pieci euro un 78 centi).

Noteikt /pers. A/, personas kods /personas kods/, termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienas pēc sprieduma likumīgā spēkā stāšanās.

Saīsinātais spriedums sastādīts 2018.gada 26.oktobrī.

Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt rakstveidā 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma. Sprieduma sastādīšanas lūguma

gadījumā sprieduma noraksts būs pieejams tiesas kancelejā 2018.gada 23.novembrī.

Tiesnesis R.Silakalns