Court orders defendant to pay apartment management fees, utilities, and statutory interest to two creditors.

Civillieta Nr.C12266816

SP RIEDUMS

LATVIJAS REPUBLIKAS VĀRDĀ

2016.gada 6.oktobrī, Krāslavā

Daugavpils tiesas

tiesnese G.Kusiņa

ar tiesas sēdes sekretāri I.Plotiņu,

izskatīja atklātā tiesas sēdē civillietu sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” un pašvaldības

akciju sabiedrības “Daugavpils siltumtīkli” prasība pret /pers. A/ par parāda piedziņu.

Aprakstošā daļa

Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” (turpmāk - SIA “Daugavpils DzKSU”) un pašvaldības

akciju sabiedrība “Daugavpils siltumtīkli” (turpmāk - PAS “Daugavpils siltumtīkli”) iesniedza tiesā prasības pieteikumu pret /pers. A/ par apsaimniekošanas

maksas un maksas par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa lietošanu, parādu piedziņu. Prasības pieteikumā norādīts, ka atbildētājai uz valdījuma tiesību

pamata pieder dzīvokļa īpašums Nr./dzīvokļa numurs, adrese/, ko apstiprina 2009.gada 19.janvārī noslēgtais pirkuma līgums, īpašuma tiesības nav reģistrētas

zemesgrāmatā.

2009.gada 2.februārī starp atbildētāju un SIA “Daugavpils DzKSU” tika noslēgts dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgums Nr.09/24.

Saskaņā ar līguma 2.punktu atbildētājai jāmaksā maksa par dzīvojamās mājas kopīpašuma uzturēšanu un apsaimniekošanu, kā arī par saņemtajiem

pakalpojumiem pilnā apmērā par katru kārtējo mēnesi līdz mēneša 30.datumam. Saskaņā ar līguma 3.1.2.apakšpunktu ir paredzēts līgumsods par katru

nokavēto dienu 0,1% apmērā no parāda summas.

Atbildētājas parāds par mājas apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem ir 5097,53 euro, kas sastāv no pamatparāda 4634,12 euro par laika

periodu no 2012.gada 1.marta līdz 2016.gada 31.maijam, un līgumsoda 463,41 euro par laika periodu no 2012.gada 1.maija līdz 2016.gada 31.maijam.

Vienlaikus atbildētājai ir parāds par siltumenerģiju 1176,89 euro apmērā, ko veido pamatparāds par periodu no 2013.gada 1.oktobra līdz 2016.gada 30.aprīlim

1095,42 euro un nokavējuma likumiskie procenti par laika periodu no 2013.gada 1.decembra līdz 2016.gada 31.maijam 81,47 euro.

Prasītāji pamato prasību ar Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta otro daļu, 10., 13.pantu, Civillikuma 863., 864., 1716., 1717., 1756., 1759.panta 1.punktu,

1765.panta pirmo daļu, lūdz tiesu piedzīt no atbildētājas par labu SIA “Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” parādu 5097,53 euro,

valsts nodevu 438,64 euro un ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 6,27 euro, bet par labu pašvaldības AS ,,Daugavpils siltumtīkli” parādu 1176,89 euro

un valsts nodevu 176,53 euro. Lūdz atzīt abu prasītāju tiesības saņemt no atbildētājas likumiskos procentus 6 (sešus) procentus gadā no nesamaksātās

pamatparāda summas par laiku no lietas izskatīšanas dienas līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai).

Prasītāju pārstāve uz tiesas sēdi neieradās. Tiesā saņemts lūgums izskatīt lietu bez prasītāju pārstāvja klātbūtnes, norādot, ka prasība tiek uzturēta pilnā

apmērā atbilstoši prasības pieteikumā norādītajam, piedzenot no atbildētājas arī visus tiesas izdevumus.

Atbildētāja/pers. A/ uz tiesas sēdi neieradās, lai gan par tiesas sēdes vietu un laiku atbildētājai paziņots atbilstoši Civilprocesa likumam, nosūtot tiesas

pavēsti uz atbildētājas deklarēto dzīvesvietu. Atbildētāja nav iesniegusi paskaidrojumu par prasības pieteikumu, nav lūgusi atlikt lietas izskatīšanu.

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 156.pantu, tiesa uzskata, ka lietu var izskatīt bez prasītāju pārstāvja un atbildētājas klātbūtnes.

Mot īvu da ļa

Tiesa, pārbaudot rakstveida pierādījumus, atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma.

Lietā netiek apstrīdēts, ka SIA „Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” apsaimnieko dzīvojamās mājas, kas atrodas Daugavpils

pašvaldības teritorijā, tai skaitā arī māju Nr./adrese/, kurā atrodas atbildētājai piederošais dzīvoklis, un PAS “Daugavpils siltumtīkli” piegādā siltumenerģiju arī

mājai Nr./adrese/, kurā atrodas atbildētājai piederošais dzīvoklis.

No 2009.gada 19.janvāra pirkuma līguma redzams, ka /pers. A/ ir nopirkusi nekustamo īpašumu – dzīvokli Nr./dzīvokļa numurs,adrese/.

2009.gada 2.februārī starp prasītāju un atbildētāju noslēgts dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgums Nr.09/24 par dzīvokļa

Nr./dzīvokļa numurs,adrese/, apsaimniekošanu. Saskaņā ar līguma 1.punktu atbildētāja apņēmās apmaksāt apsaimniekotājam visus izdevumus, kas saistīti ar

dzīvojamās mājas kopīpašuma, kā arī funkcionāli saistīto ēku un būvju un piesaistītā zemes gabala uzturēšanu un apsaimniekošanu proporcionāli viņas

dzīvokļa lielumam, kā arī maksāt par pakalpojumiem, ko dzīvokļa īpašnieks saņem, pamatojoties uz līgumiem, kas noslēgti starp apsaimniekotāju un citiem

pakalpojumu sniedzējiem.

Saskaņā ar 2009.gada 2.februāra līguma 2.punktu atbildētājai jāmaksā maksa par dzīvojamās mājas kopīpašuma uzturēšanu un apsaimniekošanu, kā arī

par saņemtajiem pakalpojumiem pilnā apmērā par katru kārtējo mēnesi līdz mēneša 30.datumam.

Dzīvokļa īpašuma likuma 10.pants nosaka, ka dzīvokļa īpašniekam ir pienākums piedalīties dzīvojamās mājas pārvaldīšanā; segt dzīvojamās mājas

pārvaldīšanas izdevumus šā likuma 13.pantā noteiktajā kārtībā; norēķināties par saņemtajiem pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu

(piemēram, apkure, aukstais ūdens, kanalizācija, sadzīves atkritumu izvešana); maksāt uz dzīvokļa īpašumu attiecinātos nodokļus; maksāt nomas maksu par

zemes lietošanu, ja dzīvojamā māja atrodas uz citai personai piederošas zemes.

Ar SIA “Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” izziņu par dzīvokļa Nr./dzīvokļa numurs, adrese/, apsaimniekošanas un komunālo

pakalpojumu aprēķinu un apmaksu pierādīts, ka atbildētājas parāds par kopīpašuma apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem par laika periodu no

2012.gada 1.marta līdz 2016.gada 31.maijam ir 4634,12 euro. Turklāt prasītājs ir aprēķinājis arī līgumsodu par samaksas kavējumu par laika periodu no

2012.gada 1.maija līdz 2016.gada 31.maijam 463,41 euro.

Saskaņā ar Civillikuma 1716.pantu, līgumsods ir pametums, ko kāda persona uzņemas ciest sakarā ar savu saistību neizpildi vispār, nepienācīgu izpildi

vai neizpildīšanu īstā laikā (termiņā). 2009.gada 2.februāra dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līguma 09/24 3.1.2.apakšpunktā atbildētājai

pielīgts pienākums maksāt soda naudu 0,1% apmērā no kopējās parāda summas, bet ne vairāk par kopējā parāda summu.

Ar pašvaldības AS “Daugavpils siltumtīkli” izziņām par siltumenerģijas parādu un likumisko procentu aprēķinu pierādīts, ka atbildētājas parāds par

siltumenerģiju dzīvoklī Nr.16 /adrese/, par laika pierodu no 2013.gada 1.oktobra līdz 2016.gada 30.aprīlim 1095,42 euro.

Civillikuma 1759.panta 1.punktā noteikts, ka procenti jāmaksā arī bez noteiktas norunas, uz likuma pamata par katru parāda samaksas nokavējumu,

kaut arī parāds pats par sevi būtu bezprocentīgs; šādus procentus sauc par nokavējuma procentiem. Ja likums nosaka aprēķināt likumiskos procentus, tas ir,

seši procenti no simta gadā (Civillikuma 1765.pants).

No prasītāja AS “Daugavpils siltumtīkli” izziņas par likumisko nokavējuma procentu aprēķinu izriet, ka prasītājs aprēķināja likumiskos nokavējuma

procentus 81,47 euro par laika periodu 2013.gada 1.decembra līdz 2016.gada 31.maijam.

Ņemot vērā, ka atbildētāja ir pieļāvusi maksājumu par siltumenerģiju nokavējumu, tiesa uzskata, ka prasība par kavējuma procentu piedziņu ir pamatota

un apmierināma.

Tiesai nav pamata apšaubīt prasītāju iesniegtos parāda aprēķinus, jo atbildētāja tos nav apstrīdējusi, kā arī nav iesniegusi pierādījumus, ka prasījums

nav pamatots vai ka parāds ir samaksāts pilnīgi vai daļēji.

Tiesa atzīst, ka apmierināms ir arī prasījums par prasītāju tiesībām saņemt likumiskos 6% gadā no nesamaksātās parāda pamatsummas par laiku līdz

sprieduma izpildei, jo šādas prasītāju tiesības nosaka Civilprocesa likuma 195.pants un Civillikuma 1765.panta pirmā daļa.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu no atbildētājas SIA “Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” labā piedzenama

valsts nodeva 438,64 euro un ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 6,27 euro, kopā 444,91 euro, un PAS „Daugavpils siltumtīkli” labā valsts nodeva 176,53

euro.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1pantu atbildētājai nosakāms desmit dienu termiņš sprieduma labprātīgai izpildei.

R e zolut īvā da ļa

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 8.pantu, 41.panta pirmo daļu, 97., 193.pantiem tiesa

nosprieda

Prasību apmierināt.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, sabiedrības ar ierobežotu atbildību ”Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums”,

reģistrācijas Nr.41503002485, labā parādu 4634,12 euro (četri tūkstoši seši simti trīsdesmit četri euro 12 centi) par laika periodu no 2012.gada 1.marta līdz

2016.gada 31.maijam, līgumsodu 463,41 euro (četri simti sešdesmit trīs euro 41 cents) par laika periodu no 2012.gada 1.maija līdz 2016.gada 31.maijam un

tiesas izdevumus 444,91 euro (četri simti četrdesmit četri euro 91 cents), kopā 5542,44 euro (pieci tūkstoši pieci simti četrdesmit divi euro 44 centi),

samaksu veicot kontā Nr.LV08HABA0551002430596 akciju sabiedrībā „Swedbank”, HABALV22.

Noteikt sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” tiesības par laiku no 2016.gada 6.oktobra līdz

pilnīgai sprieduma izpildei saņemt no atbildētājas /pers. A/ likumiskos procentus – 6% (sešus procentus) gadā no nesamaksātās parāda pamatsummas, bet ne

vairāk kā 4634,12 euro.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, pašvaldības akciju sabiedrības “Daugavpils siltumtīkli”, reģistrācijas Nr.41503002945, labā parādu

1095,42 euro (viens tūkstotis deviņdesmit pieci euro 42 centi) par laika periodu no 2013.gada 1.oktobra līdz 2016.gada 30.aprīlim, likumiskos nokavējuma

procentus par laiku no 2013.gada 1.decembra līdz 2016.gada 31.maijam 81,47 euro (astoņdesmit viens euro 47 centi) un tiesas izdevumus 176,53 euro

(viens simts septiņdesmit seši euro 53 centi), kopā 1353,42 euro (viens tūkstotis trīs simti piecdesmit trīs euro 42 centi), samaksu veicot kontā

Nr.LV87NDEA0000082040907 akciju sabiedrībā Nordea Bank Finland Plc Latvijas filiāle, NDEALV2X.

Noteikt pašvaldības akciju sabiedrībai „Daugavpils siltumtīkli” tiesības par laiku no 2016.gada 6.oktobra līdz pilnīgai sprieduma izpildei saņemt no

atbildētājas /pers. A/ likumiskos procentus – 6% (sešus procentus) gadā no nesamaksātās parāda pamatsummas, bet ne vairāk kā 1095,42 euro.

Noteikt /pers.A/termiņu desmit dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas sprieduma labprātīgai izpildei.

Spriedumu var pārsūdzēt 20 dienu laikā Latgales apgabaltiesai, apelācijas sūdzību iesniedzot Daugavpils tiesā.

Tiesnese G.Kusiņa