Court orders management company to collect debt from resident for apartment maintenance and utilities.

ECLI:LV:RLPT:2018:0418.C29326317.1.S

Lietas Nr.C29326317

Lietas arhīva Nr.C-0817-18/28

AIZMUGURISKS SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2018.gada 18.aprīlī

Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesa

tiesnese I.Bērziņa

ar tiesas sēžu sekretāru R.Eihmani,

piedaloties SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” pilnvarotai pārstāvei /pers. B/, atklātā tiesas sēdē izskatīja civillietu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”

prasībā pret /pers. C/ par parāda piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1] Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā saņemts SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” (turpmāk – prasītājs) prasības pieteikums pret /pers. C/

(turpmāk – atbildētājs) par parāda piedziņu.

Prasības pieteikumā norādīti šādi argumenti.

Prasītāja (pirms reorganizācijas Rīgas pašvaldības sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Pļavnieku nami") apsaimniekošanā atrodas māja /adrese/.

Prasītājs apsaimnieko dzīvojamo māju saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas 2016.gada 8.jūlija līgumu Nr.RD-16-418-lī (pirms tam 201l.gada

5.jūlija Dzīvojamo māju pārvaldīšanas līgumsNr.RD-11-910-lī).

2001.gada 18.janvārī starp Rīgas pašvaldības bezpeļņas organizācijas sabiedrību ar ierobežotu atbildību „Pļavnieku nami" un /pers. D/, personas

kods /personas kods/, noslēgts Dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgums Nr.l6/0122-00/P, ar ko /pers. D/ ieguva īpašuma tiesības līdz

dzīvojamās mājas privatizācijai uz dzīvokli /adrese/ (turpmāk – dzīvoklis).

Saskaņā ar minētajiem līgumiem prasītājs apsaimnieko dzīvojamo māju /adrese/. Līdz ar to dzīvokļa īpašniekiem ir pienākums apmaksāt visus

izdevumus, kas saistīti ar dzīvojamās mājas, kā arī funkcionāli ar māju saistīto ēku un būvju un piesaistītā zemes gabala uzturēšanu un apsaimniekošanu,

proporcionāli sava dzīvokļa kopējai platībai, kā arī maksu par pakalpojumiem, ko dzīvokļa īpašnieks saņem pamatojoties uz līgumiem, kas noslēgti starp

apsaimniekotāju un pakalpojuma piegādātāju.

Saskaņā ar zemesgrāmatas informāciju /pers. D/, personas kods /personas kods/, no 2000.gada 24.oktobra līdz šim brīdim ir nostiprinātas

īpašumtiesības uz dzīvokli /adrese/.

/datums//pers. D/, personas kods /personas kods/, mirusi. 2012.gada 30.oktobrī zvērināta notāre Sarmīte Orlovska, prakses vieta Cēsu iela 31 k-

9, Rīga LV-1012, izsludinājusi mantojuma atklāšanos. Mantojumu reģistra Nr./numurs/.

Rīgas domes pašvaldības ieņēmumu pārvalde 2016.gada 8.decembra vēstulē informē, ka atbildētājs 2012.gada 30.oktobrī ir pieņēmis /pers. D/

mantojumu.

Atbildētājs nav nostiprinātas īpašuma tiesības uz dzīvokli Rīgas pilsētas zemesgrāmatā. Nezināmu iemeslu dēļ atbildētājs nav noslēdzis Dzīvojamās

mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgumu par dzīvokli.

Zvērinātas notāres Sarmītes Orlovskas 2012.gada 30.oktobrī izdotā mantojuma apliecība, kas reģistrēta mantojuma reģistrā Nr./numurs/, pierāda

atbildētāja īpašumtiesības uz dzīvokli.

Prasītājs vienmēr un pilnā apmērā izpildīja savas saistības gan pret /pers. D/, gan pret atbildētāju, taču ne /pers. D/, ne atbildētājs nav

norēķinājušies par saņemtajiem apsaimniekošanas un komunālajiem pakalpojumiem, kā rezultātā radies maksājumu parāds.

Atbildētāja parāds par apsaimniekošanas un komunālajiem pakalpojumiem izveidojies no 2011.gada 1.janvāra 2 559,67 EUR apmērā, likumiskie

procenti 177,50 EUR apmērā.

Atbildētāja parāds par zemes nomu izveidojies no 2012.gada 1.aprīļa 313,63 EUR apmērām likumiskie procenti 39,59 EUR

Prasītājs lūdz piedzīt no atbildētāja par labu prasītājam pamatparādu 2 873,30 EUR, likumiskos procentus 217,09 EUR, samaksāto valsts nodevu

358,36 EUR, ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 4,70 EUR, kopā 3 453,45 EUR. Atzīt prasītājam tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt

likumiskos procentus 6 % gadā no nenomaksātās pamatparāda summas.

Prasība pamatota ar Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta otro daļu, 10.pantu, likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50.panta

septīto daļu, Civillikuma 382., 701., 705., 1587., 1651.pantu, 1652.panta trešo daļu, 1662.pantu, 1759.panta 1.punktu, 1762., 1765., 1779., 1828.,

1895.pantu.

[2] Atbildētājs rakstveida paskaidrojumus par celto prasību tiesā nav iesniedzis.

[3] Tiesas sēdē prasītāja pilnvarotā pārstāve prasību uzturēja uz tajā norādītajiem pamatiem, lūdza apmierināt.

Atbildētājs uz tiesas sēdi neieradās, nepaziņoja tiesai par neierašanās iemesliem, nelūdza lietas izskatīšanu atlikt. Atbildētājs uz tiesas sēdi aicināts,

nosūtot tiesas pavēsti uz atbildētāja deklarēto dzīvesvietas adresi. Tiesa atzina atbildētāja neierašanos par neattaisnojošu.

Ņemot vērā, ka atbildētājs aicināts uz tiesas sēdi atbilstoši Civilprocesa likumā noteiktajam, nekonstatējot Civilprocesa likuma 209.pantā noteiktos

obligātos lietas atlikšanas pamatus, tiesa atzina par iespējamu izskatīt lietu bez atbildētāja klātbūtnes tiesas sēdē.

Tā kā atbildētājs nav sniedzis paskaidrojumus par celto prasību un nav ieradies uz tiesas sēdi pēc tiesas aicinājuma, nepaziņojot neierašanās

iemeslus, tiesa atzīst, ka, pamatojoties uz Civilprocesa likuma 208.1 panta pirmo daļu, lietā ir taisāms aizmugurisks spriedums. Tiesa nekonstatē

Civilprocesa likuma 208.1 panta trešajā un ceturtajā daļā noteiktos aizmuguriska sprieduma taisīšanas ierobežojumus. Saskaņā ar Civilprocesa likuma

194.panta pirmās daļas otro punktu lietā ir sastādāms saīsināts spriedums.

Motīvu daļa

[4] Pārbaudot lietā esošos rakstveida pierādījumus un novērtējot tos kopsakarā, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma.

Prasība par pamatparāda saistībā ar apsaimniekošanas un komunālajiem pakalpojumiem un zemes nomu 2873,30 EUR apmērā piedziņu par laika

periodu no 2011.gada janvāra līdz 2016.gada decembrim ir pamatota un apmierināma, pamatojoties uz Civillikuma 1402.pantu, Dzīvokļa īpašuma

likuma 8.panta otro daļu, 10.pantu, 13.panta pirmo un otro daļu, likuma “Par dzīvokļa īpašumu” 12.pantu, Civillikuma 1477.panta pirmo un otro daļu,

697., 701., 705., 382., 1587., 781., 1828., 1838.pantu.

Prasība par likumisko nokavējumu procentu 217,09 EUR apmērā piedziņu par laika periodu no 2012.gada decembra līdz 2016.gada

20.decembrim ir pamatota un apmierināma, pamatojoties uz Civillikuma 1651.pantu, 1652.panta trešo daļu, 1753., 1756., 1759., 1765.pantu.

[5] Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 33.panta otro daļu, 39.panta pirmās daļas 5. un

6.punktu, 41.panta pirmo daļu, tiesa atzīst, ka, apmierinot prasību par parāda kopējā apmērā 3 090,39 EUR piedziņu, no atbildētāja par labu

prasītājam ir piedzenama tā samaksātā valsts nodeva 358,36 EUR apmērā, ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 4,70 EUR apmērā, proti, tiesas

izdevumi kopā 363,06 EUR.

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 195.pantu, tiesa atzīst prasītāja tiesības saņemt no atbildētāja likumiskos nokavējuma procentus 6% apmērā

gadā no galvenā parāda summas (2 873,30 EUR) par laiku no sprieduma spēkā stāšanās dienas līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai),

ievērojot Civillikuma 1763.pantu, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis kapitāla lielumu.

Atbilstoši Civilprocesa likuma 204.1 pantam atbildētājam nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienas no sprieduma spēkā stāšanās

dienas.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 93., 96., 190., 193., 194., 195., 204.1, 208.1, 208.2 un 208.4 pantu, tiesa

nosprieda

prasību apmierināt.

Piedzīt no /pers. C/, personas kods /personas kods/, par labu SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", reģistrācijas Nr.40103362321, pamatparādu

2 873,30 EUR (divi tūkstoši astoņi simti septiņdesmit trīs euro 30 centi) par dzīvojamās mājas apsaimniekošanu, uzturēšanu un komunālajiem

pakalpojumiem un zemes nomu par laika periodu no 2011.gada janvāra līdz 2016.gada decembrim, likumiskos nokavējuma procentus 217,09 EUR (divi

simti septiņpadsmit euro un 09 centi) par laika periodu no 2012.gada decembra līdz 2016.gada 20.decembrim, valsts nodevu 358,36 EUR (trīs simti

piecdesmit astoņi euro un 36 centi), ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 4,70 EUR (četri euro un 70 centi), kopā 3 453,45 EUR (trīs tūkstoši četri

simti piecdesmit trīs euro un 45 centi).

Noteikt SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt

no /pers. C/, personas kods /personas kods/, likumiskos procentus 6 % (sešus) gadā no nesamaksātās galvenā parāda summas (2 873,30 EUR).

Samaksa veicama uz SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" bankas norēķinu kontu AS "DNB banka", LV63RIKO0002013197596.

Noteikt /pers. C/, personas kods /personas kods/, termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Prasītājs SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, spriedumu var pārsūdzēt apelācijas kārtībā Rīgas apgabaltiesas Civillietu

tiesas kolēģijā 20 (divdesmit) dienu laikā no sprieduma pasludināšanas dienas, apelācijas sūdzību iesniedzot Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā.

Atbildētājs /pers. C/, personas kods /personas kods/, nav tiesīgs pārsūdzēt aizmugurisku spriedumu apelācijas kārtībā, bet 20 (divdesmit) dienu

laikā no aizmuguriska sprieduma noraksta nosūtīšanas dienas ir tiesīgs iesniegt Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā pieteikumu par tiesvedības

atjaunošanu un lietas izskatīšanu no jauna.

Sprieduma sastādīšanas datums 2018.gada 18.aprīlis.

Tiesnese (personiskais paraksts) I.Bērziņa