Court dismisses tenant's defense and orders eviction and rent payment for unpaid municipal housing lease.

Lieta Nr. C40163015

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Ventspilī, 2016.gada 3.februārī

Ventspils tiesa šādā sastāvā

tiesnese I.Fišere

ar sekretāri D.Nikolājevu,

izskatot atklātā tiesas sēdē Ventspilī, Zvana ielā 9, civillietu Ventspils novada pašvaldība (reģistrācijas Nr.90000052035) prasībā pret /pers. A//

(personas kods /personas kods/) un /pers. B/ (personas kods /personas kods/) par dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanu un maksājumu parāda

piedziņu,

k o ns t a t ē ja

2015.gada 10.novembrī Ventspils tiesā saņemts Ventspils novada pašvaldības (tekstā- prasītājs) prasības pieteikums pret /pers. A/u un /pers. B/

(turpmāk tekstā – atbildētāji) par dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanu un maksājumu parāda piedziņu.

Prasības pieteikumā norādīts, ka 2012.gada 24.augustā starp prasītāju un atbildētāju /pers. A/u noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums Nr.07-task-

14 par dzīvokļa /Nosaukums A/ - 14, Tārgales pagastā, Ventspils novadā (turpmāk tekstā – dzīvoklis) īri (turpmāk tekstā arī - Īres līgums), ar kuru ir

pārjaunots 2003.gada 25.jūlijā starp Tārgales pagasta padomi, kuras tiesību un saistību pārņēmējs, pamatojoties uz Administratīvo teritoriju un apdzīvoto

vietu likuma Pārejas noteikumu 13.pantu un Ventspils novada domes 23.09.2010. lēmumu (protokols Nr.25, l.§) „Par Ventspils novada pašvaldības

reorganizāciju”, ir prasītājs, un atbildētāju noslēgtais Dzīvojamās telpas īres līgums par iepriekš norādītā dzīvokļa īri. Saskaņā ar īres līgumu atbildētāji ir

pieņēmuši lietošanā dzīvokli un apņēmušies maksāt par Dzīvokļa īri un saņemtajiem pakalpojumiem - apkuri, atkritumu izvešanu, aukstā ūdens piegādi un

kanalizāciju, apgaismojumu koplietošanas telpās - veicot maksājumus par kārtējo mēnesi līdz nākošā mēneša 20.datumam. Līgums noslēgts uz nenoteiktu

laiku.

Atbilstoši Dzīvojamo telpu īres līgumā norādītajam kopā ar īrnieci dzīvo arī viņas dēls /pers. B/.

Ar Ventspils novada domes 2013.gada 1.augusta lēmumu „Par dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanu Ventspils novada pašvaldības īpašumā vai

valdījumā esošajām dzīvojamajām mājām, dzīvokļiem, dzīvojamajām telpām Ventspils novadā” (protokols Nr.5, 1§) dzīvoklis ir klasificēts kā

labiekārtota dzīvojamā telpa un iekļauts kategorijā Nr.1, līdz ar ko norādītajam dzīvoklim īres maksa mēnesī ir aprēķināta EUR 13,01.

Ar Ventspils novada pašvaldības izpilddirektora 2014.gada 29.septembra rīkojumu Nr.96-d „Par atkritumu apsaimniekošanas maksas noteikšanu

vienai personai mēnesī”, kurš izdots pamatojoties uz Ventspils novada domes 2014.gada 14.augusta lēmumu „Par atkritumu apsaimniekošanas maksas

aprēķināšanu” (protokols Nr.34, 1 §), no 2014.gada 1.oktobra Tārgales pagasta administratīvajā teritorijā pašvaldības pārvaldījumā esošo dzīvojamo

māju dzīvokļu īpašniekiem un īrniekiem atkritumu apsaimniekošanas maksa vienai personai mēnesī ir noteikta EUR 1,79.

Atbildētāji pretēji likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 12.panta noteikumiem, nav pildījuši no īres līguma izrietošās saistības par īres maksas un maksas

par pamatpakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvojamo telpu lietošanu, veikšanu un pēc Ventspils novada pašvaldības Finanšu nodaļas ar centralizēto

grāmatvedību uzskaites datiem uz 2015.gada 1.oktobri parāds par dzīvokļa īri un sniegtajiem pakalpojumiem ir EUR 5783,59.

2013.gada 16decembrī un 2015.gada 21.jūlijā atbildētājai /pers. A/ nosūtīti brīdinājumi par maksājumu saistību nepildīšanu, taču brīdinājumos

norādītajos termiņos parāda samaksa netika veikta.

2015.gada 22.septembrī abiem atbildētājiem ir nosūtīts pirmstiesas brīdinājums par neizpildītām maksājumu saistībām un īres līguma izbeigšanu,

taču brīdinājumā norādītajā termiņā parāda summa nav samaksāta.

Ņemot vērā to, ka atbildētāji nav izrādījuši vēlēšanos jautājumu par parāda nomaksu nokārtot ārpustiesas kārtībā, ir pietiekams pamats īres līguma

izbeigšanai, pamatojoties uz likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 28.2 panta pirmo daļu.

Sakarā ar to, ka atbildētāji nav veikuši maksājumus līgumos noteiktajā termiņā, ir iestājies nokavējums.

Pamatojoties uz augstāk minēto lūgts tiesu izbeigt 2012.gada 24.augustā starp Ventspils novada pašvaldību un /pers. A/ noslēgto dzīvojamās telpas

īres līgumu Nr.07-task-14, par dzīvokļa /Nosaukums A/ - 14, Tārgales pagastā, Ventspils novadā īri, izliekot īrnieci kopā ar viņas ģimenes locekli bez

citas dzīvojamās telpas ierādīšanas.

Piedzīt solidāri no atbildētājiem par labu prasītājam parādu EUR 5783,59 un samaksātos tiesāšanās izdevumus.

Noteikt Ventspils novada pašvaldībai tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt likumiskos procentus 6% gadā no

pamatparāda summas EUR 5783,59.

Tiesas sēdē prasītāja - Ventspils novada pašvaldība – pārstāvis nav ieradies, bet tiesā saņemts prasītāja pārstāvja iesniegums (lietas 41.lapa) ar

lūgumu izskatīt lietu bez prasītāja pārstāvja klātbūtnes un norādīts, ka prasība tiek uzturēta pilnā apmērā.

Tiesas sēdē atbildētāji /pers. A/ un /pers. B/ nav ieradušies. Par tiesas sēdes laiku un vietu atbildētājiem pienācīgā kārtā paziņots nosūtot tiesas

pavēstes ierakstītā sūtījumā uz viņu deklarēto dzīvesvietu (lietas 43.lapa). Par neierašanās iemesliem atbildētāji tiesu nav informējuši, lūgumi atlikt lietas

izskatīšanu nav saņemti. Rakstveida paskaidrojumi tiesā nav iesniegti. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 156.panta pirmo daļu tiesa atzīst, ka atbildētāji nav

ieradušies tiesas sēdē neattaisnojošu iemeslu dēļ un uzskata par iespējamu izskatīt lietu bez viņu klātbūtnes.

Pārbaudot lietas materiālus, iepazīstoties ar prasītāja pārstāvja iesniegumu un lūgumu prasību apmierināt, kā arī izvērtējot lietas būtību kopumā,

tiesa uzskata, ka prasība ir pamatota un apmierināma pilnā apmērā uz prasības pieteikumā norādītajiem pamatiem.

No lietas materiāliem redzams, ka 2012.gada 24.augustā starp prasītāju un atbildētāju /pers. A/u noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums Nr.07-

task-14 (lietas 8.-10.lapa) par dzīvokļa /Nosaukums A/ - 14, Tārgales pagastā, Ventspils novadā īri, ar kuru pārjaunots 2003.gada 25.jūlijā starp

Tārgales pagasta padomi, kuras tiesību un saistību pārņēmējs ir prasītājs, un atbildētāju noslēgtais Dzīvojamās telpas īres līgums (lietas 11.-16.lapas) par

iepriekš norādītā dzīvokļa īri. Saskaņā ar īres līgumiem atbildētāji ir pieņēmuši lietošanā dzīvokli /Nosaukums A/ - 14, Tārgales pagastā, Ventspils novadā

un apņēmušies maksāt par dzīvokļa īri un saņemtajiem pakalpojumiem - apkuri, atkritumu izvešanu, aukstā ūdens piegādi un kanalizāciju,

elektroinstalāciju, veicot maksājumus par kārtējo mēnesi līdz mēneša 20.datumam.

2012.gada 24.augusta dzīvojamās telpas īres līgums Nr.07-task-14 noslēgts uz nenoteiktu laiku.

Tāpat arī redzams, ka pamatojoties uz noslēgto līgumu minētajā dzīvoklī kopā ar īrnieku /pers. A/ dzīvo viņas dēls /pers. B/.

No lietas materiāliem pievienotā parāda aprēķina (lietas 21.-22.lapa) par dzīvojamo telpu /Nosaukums A/ - 14, Tārgales pagastā, Ventspils

novadā, redzams, ka parāds par īri un obligātajiem maksājumiem uz 2015.gada 1.oktobri ir EUR 5783,59.

No lietai pievienotajiem brīdinājumiem (lietas 23.-28.lapas) redzams, ka atbildētāja un persona, kas dzīvo kopā ar viņu dzīvojamās telpās

/Nosaukums A/ - 14, Tārgales pagastā, Ventspils novadā brīdināti par īres maksas parāda nomaksas nepieciešamību un par izlikšanu no dzīvojamās

telpas parāda nenomaksās gadījumā.

Tiesai pierādījumi par parādu nomaksu nav iesniegti.

Lietā nepastāv strīds par to, ka puses tiesīgi noslēgušas iepriekš minētos Dzīvojamās telpas īres līgumus, uz kura pamata atbildētāji pieņēmuši

lietošanā minēto dzīvokli, nepastāv strīds par līguma nosacījumiem un par to, ka prasītājs savas saistības, kas izriet no minētā līguma, godprātīgi izpildījis,

t.i. atbildētājiem ir dota iespēja netraucēti lietot viņas lietošanā nodoto dzīvojamo telpu. Nepastāv arī strīds par to, ka atbildētāji savas līgumsaistības nav

pildījuši un par dzīvokļa īri un pamatpakalpojumiem ilgstoši nav maksājuši.

Saskaņā ar Civillikuma 1587.pantu tiesīgi noslēgts līgums uzliek līdzējam pienākumu izpildīt apsolīto, un ne darījuma sevišķais smagums, ne arī

vēlāk radušās izpildīšanas grūtības nedod vienai pusei tiesības atkāpties no līguma. Saskaņā ar likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 10.pantu kopā ar īrnieku

dzīvojošiem ģimenes locekļiem ir tādas pašas tiesības un pienākumi kā īrniekam. Pilngadīgajiem ģimenes locekļiem kopā ar īrnieku ir solidāra mantiskā

atbildība par īres līguma saistībām.

Saskaņā ar likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 282. panta pirmās daļas 1. un 2. punktu izīrētājs var izbeigt dzīvojamās telpas īres līgumu, izliekot

īrnieku kopā ar viņa ģimenes locekļiem bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas gadījumā, ja īrnieks vairāk kā trīs mēnešus nemaksā dzīvojamās telpas īres

maksu un maksu par pamatpakalpojumiem, lai gan viņam bija nodrošināta iespēja lietot dzīvojamās telpas un izmantot pamatpakalpojumus. Saskaņā ar

likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 282. panta otro daļu izīrētājs pirms prasības celšanas tiesā vismaz mēnesi iepriekš rakstveidā brīdina īrnieku par

dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanu. Kā redzams no lietas materiāliem, tad prasītājs ir šos noteikumus ievērojis, brīdinājums gan īrniecei, gan

pilngadīgajam ģimenes loceklim izteikts savlaicīgi, bet atbildētāji īres parādu nav nomaksājuši līdz pat tiesas dienai, līdz ar ko tiesa atzīst, ka prasītājam ir

tiesības prasīt īres līguma izbeigšanu un atbildētāju izlikšanu. Pie šādiem apstākļiem tiesa uzskata, ka gan prasības pamats, gan prasības summa ir pilnībā

pierādīta.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.pantu pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos tiesas izdevumus.

No lietas materiāliem redzams, ka prasītājs iemaksājis valsts nodevu par prasības celšanu EUR 484,82 (lietas 6.lapa) un izdevumus par tiesas

paziņojumu un pavēstu nosūtīšanu EUR 7,83 (lietas 7.lapa). Tiesa uzskata, ka šie izdevumi no atbildētājiem piedzenami pilnā apmērā – kopā EUR

492,65, piedzenot tos vienādās daļās no katra atbildētāja.

Pamatojoties uz iepriekš minēto un vadoties no LR likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 282. panta 1. daļas 1. un 2. punkta, 282. panta 2. daļas,

Civillikuma 1587.panta, Civilprocesa likuma 97.panta, 193. panta, 195.panta, 198.panta, tiesa

no s pri e da

prasību apmierināt pilnā apmērā un izbeigt 2012.gada 24.augustā starp Ventspils novada pašvaldību (reģistrācijas Nr.90000052035) un /pers. A//

(personas kods /personas kods/) noslēgto dzīvojamo telpu īres līgumu Nr.07-task-14 par dzīvokli /Nosaukums A/ - 14, Tārgales pagastā, Ventspils

novadā.

Izlikt /pers. A/(personas kods /personas kods/) un /pers. B/ (personas kods /personas kods/) ar visām viņu mantām no dzīvojamās telpas

/Nosaukums A/ - 14, Tārgales pagastā, Ventspils novadā bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas.

Piedzīt no /pers. A/ (personas kods /personas kods/) un /pers. B/ (personas kods /personas kods/) solidāri par labu Ventspils novada pašvaldībai

(reģistrācijas Nr.90000052035) īres un obligāto maksājumu parādu EUR 5783,59 (pieci tūkstoši septiņi simti astoņdesmit trīs euro un 59 centi).

Piedzīt no /pers. A/ (personas kods /personas kods/) par labu Ventspils novada pašvaldībai (reģistrācijas Nr.90000052035) samaksātos tiesas

izdevumus EUR 246,33 (divi simti četrdesmit seši euro un 33 centi).

Piedzīt no /pers. B/ (personas kods /personas kods/) par labu Ventspils novada pašvaldībai (reģistrācijas Nr.90000052035) samaksātos tiesas

izdevumus EUR 246,32 (divi simti četrdesmit seši euro un 32 centi).

Piedzītie naudas līdzekļi ieskaitāmi Ventspils novada pašvaldības (reģistrācijas Nr.90000052035) norēķinu kontā AS Swedbank, konta Nr./konta

numurs/.

Noteikt tiesības Ventspils novada pašvaldībai (reģistrācijas Nr.90000052035) saņemt likumiskos 6 (seši) % gadā no parāda summas EUR

5783,59 (pieci tūkstoši septiņi simti astoņdesmit trīs euro un 59 centi) par laiku līdz sprieduma izpildei.

Termiņš sprieduma labprātīgai izpildei noteikts 10 dienas pēc sprieduma stāšanās likumīgā spēkā.

Spriedumu 20 dienu laikā var pārsūdzēt Kurzemes apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijā, iesniedzot apelācijas sūdzību Ventspils tiesā.

Motivēta sprieduma sastādīšanas datums: 2016.gada 3.februāris.

Tiesnese I.Fišere