Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C29382618 / C-1342-19 ECLI:LV:RLPT:2019:0218.C29382618.3.S AI generated

Court allows landlord's claim for unpaid property management fees and contract penalties against tenant.

Case Number C29382618 / C-1342-19
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court dismissed the defendant's objections and fully granted the plaintiff's claim for unpaid property management fees and contract penalties. The plaintiff, a property management company, sued the tenant for debts accumulated between February 2017 and December 2018, citing specific articles of the Civil Law and Residential Property Law. The court found the evidence sufficient to support the debt calculation and ordered the defendant to pay the total amount including interest.

Legislator headnote

AI generated

Civil Procedure Law Art. 194; Civil Law Art. 1587, 2289, 2290, 2307; Residential Property Law Art. 10, 13, 16: A court shall support a claim for property management fees and contract penalties if the plaintiff proves the debt exists and the calculation is accurate.

Keywords

AI generated
property management fees contract penalties residential property law civil procedure simplified unpaid debts interest on debt tenant liability

Cited Legislation

AI generated
Civil Procedure Law Art. 194
Civil Law Art. 1402, 1587, 1652, 1716, 1753, 1756, 1759, 1765, 1828, 1838
Residential Property Law Art. 10, 13, 16
Civil Procedure Law Art. 33, 39, 41, 195, 204.1
Civil Procedure Law Art. 93, 94, 95, 96, 97, 204.1, 250.25, 250.27

Cited Case Law

AI generated
ECLI:LV:RLPT:2019:0218.C29382618.3.S
Court allows landlord's claim for unpaid property management fees and contract penalties against tenant.
AI generated
C29383418 / C-3834-18
Court orders management company to collect arrears, penalty, and interest from tenant under property management contract.
C29462418 / C-1849-19
Court orders management company to collect unpaid fees and interest from apartment owner under property management law.
C33350618 / C-3506-18
Court partially allowed landlord's claim for unpaid rent and interest against tenant in simplified procedure.
C29433018 / C-1638-19
Court fully allows landlord's simplified procedure claim for unpaid property maintenance and service fees against tenant.
C21032216 / C-0322-16
Court orders joint payment of rent, management fees, state fees, and legal costs from tenants.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

ECLI:LV:RLPT:2019:0218.C29382618.3.S

Lietas Nr.C29382618

Lietas arhīva Nr.C-1342-19/3

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2019.gada 18.februārī

Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesa

šādā sastāvā: tiesnese K.Vinte-Korme

ar tiesas sēdes sekretāri M.Zīverti,

piedaloties prasītājas pilnvarotajai pārstāvei /pers. A/,

atklātā tiesas sēdē izskatīja civillietu SIA “Juglas Namsaimnieks” prasībā pret /pers. B/ vienkāršotās procedūras lietā par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

Prasītāja SIA “Juglas Namsaimnieks” 2018.gada 13.jūlijā cēlusi Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā prasību pret atbildētāju /pers. B/, vēlāk

to grozot, par naudas piedziņu, lūgdama piedzīt no atbildētāja dzīvojamās mājas apsaimniekošanas, uzturēšanas un komunālo pakalpojumu parādu

(dzīvokļa īpašums /adrese/) 774,69 euro par laika periodu no 2017.gada 1.februāra līdz 2018.gada 25.decembrim un līgumsodu 77,47 euro par laika

periodu no 2017.gada 1.marta līdz 2018.gada 25.decembrim, tiesas izdevumus, kā arī atzīt prasītājas tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt no

atbildētājas likumiskos 6% gadā no galvenā parāda.

Prasība pamatota ar Civillikuma 1., 1587., 2289., 2290. un 2307.pantu un Dzīvokļa īpašuma likuma 10., 13. un 16.pantu.

Motīvu daļa

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punktu un otro daļu un pamatojoties uz Civillikuma 1402., 1587., 1652., 1716., 1753.,

1756., 1759., 1765., 1828. un 1838.panta, Dzīvokļa īpašuma likuma 10. un 13.pantu un Civilprocesa likuma 33.panta otro daļu, 39.panta pirmās daļas

5. un 6.punktu, 41.panta pirmo daļu, 195.pantu un 204.1 pantu, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 93. – 97., 204.1, 250.25 un 250.27 pantu, tiesa

nosprieda

prasību apmierināt.

Piedzīt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, par labu SIA “Juglas Namsaimnieks”, reģistrācijas Nr.50103318791, dzīvojamās mājas

apsaimniekošanas, uzturēšanas un komunālo pakalpojumu parādu 774,69 euro par laika periodu no 2017.gada 1.februāra līdz 2018.gada

25.decembrim un līgumsodu 77,47 euro par laika periodu no 2017.gada 1.marta līdz 2018.gada 25.decembrim un tiesas izdevumus 131,23 euro, kopā

983,39 euro (deviņi simti astoņdesmit trīs euro un 39 centi).

Piedzenamā parāda summa iemaksājama SIA “Juglas Namsaimnieks”, reģistrācijas Nr.50103318791, norēķinu kontā AS “Swedbank”, konta

Nr.LV46HABA0551042669974.

Noteikt SIA “Juglas Namsaimnieks”, reģistrācijas Nr.50103318791, tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt no

/pers. B/, personas kods /personas kods/, likumiskos 6% (seši procenti) gadā no nesamaksātās galvenā parāda summas, ievērojot Civillikuma

1763.panta 1.punkta noteikumus, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis kapitāla lielumu.

Noteikt termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Saīsināts spriedums sastādīts un pieejams Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesas kancelejā 2019.gada 18.februārī.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā 10 (desmit) dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas

dienas, un uz šo termiņu neattiecas Civilprocesa likuma 48.panta ceturtās daļas otrajā teikumā noteiktais. Lūguma nepieteikšanas gadījumā saīsinātais

spriedums stāsies spēkā pēc sastādīšanas lūguma termiņa notecējuma.

Ja puse iesniegs sprieduma sastādīšanas lūgumu, spriedums tiks sastādīts 20 (divdesmit) dienu laikā pēc sprieduma sastādīšanas lūguma

iesniegšanas termiņa beigām, t.i., sprieduma noraksts būs pieejams Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesas kancelejā 2019.gada 20.martā.

Spriedumu varēs pārsūdzēt Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijā 20 dienu laikā no sprieduma sastādīšanas dienas, apelācijas sūdzību

iesniedzot Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā, ja pastāv kāds no Civilprocesa likuma 440.2 pantā noteiktajiem apelācijas tiesvedības

ierosināšanas pamatiem.

Tiesnese K.Vinte-Korme