Court allows landlord's claim for unpaid property management fees, damages, and interest against tenant.
Latvia (LV)
Legislator summary
AI generatedThe court dismissed the defendant's objections and fully granted the landlord's claim for unpaid property management fees, damages, and interest. The court found that the tenant failed to pay for services and management costs within the required deadlines, establishing a valid debt under the Housing Property Law. Consequently, the judgment ordered the tenant to pay the principal amount, a contractual penalty not exceeding 10%, and legal interest until the debt is satisfied.
Legislator headnote
AI generatedDzīvokļa īpašuma likuma 10. un 13. pants; Civillikuma 863., 864., 1402., 1071., 1402., 1587., 1716., 1756., 1759., 1765. un Civilprocesa likuma 189.-195., 204.1, 250.25, 250.27, 440.2, 440.3. pants: A tenant is legally obligated to pay property management fees and damages for late payment, and the court must order full restitution including statutory interest.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Lieta Nr.C12255418
SPRIEDUMS
Latvijas Republikas vārdā
Daugavpilī 2019.gada 19.martā
Daugavpils tiesa:
tiesnesis Jānis Šauša
rakstveida procesā izskatīja vienkāršotās procedūras civillietu sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības
uzņēmums” prasībā pret /pers. B/ par parāda piedziņu.
Aprakstošā daļa
Prasītājs - SIA „Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” vienkāršotajā procedūrā iesniedza prasību pret atbildētāju
/pers. B/, kā prasības priekšmetu norādot naudas piedziņu, kur galvenais parāds EUR 1872,87.
Prasība ir pamatota ar Dzīvokļa īpašuma likuma 10.un 13.pantu, Civillikuma 863., 864., 1402., 1071., 1402., 1587. un 1716.pantu. Tiek pieteikti
sekojoši prasījumi: 1) piedzīt no Atbildētājas Prasītāja labā parādu EUR 2060,16; valsts nodevu EUR 309,02; ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus
EUR 3,30; 2) atzīt Prasītāja tiesības saņemt no Atbildētājas likumiskos procentus 6% gadā no nesamaksātās pamatparāda summas par laiku no
sprieduma pasludināšanas dienas līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai).
Motīvu daļa
Izvērtējusi lietā esošos pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība ir apmierināma. Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 10. un 13.pantu dzīvokļa
īpašnieka (Atbildētājas) pienākums ir segt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus un norēķināties par saņemtajiem pakalpojumiem, kas saistīti ar
dzīvokļa īpašuma lietošanu. Tātad, atbilstoši norādītajam un Civillikuma 1587., 863., 864.pantam, no Atbildētājas piedzenams parāds mājas
apsaimniekotāja labā par saņemtajiem pakalpojumiem un mājas pārvaldīšanas izdevumiem.
Atzīstot, ka Atbildētāja nav veikusi maksājumus pilnā apmērā noteiktajos termiņos, par pamatotu tiesa atzīst arī prasījumu par līgumsoda piedziņu
par kavētajiem maksājumiem, jo Civillikuma 1716.panta pirmajā daļā ir norādīts, ka līgumsods ir pametums, ko kāda persona uzņemas ciest sakarā ar
savu saistību nepienācīgu izpildi. Par pamatotu tiesa atzīst arī prasītā līgumsoda apmēru, kas, atbilstoši Civillikuma 1716.panta trešajai daļai, nepārsniedz
10% no pamatparāda.
Apmierināms ir prasījums par likumisko procentu piedziņu līdz sprieduma izpildei, jo šādas Prasītāja tiesības ir noteiktas Civillikuma 1756.pantā,
1759.panta 1.punktā, 1765.panta pirmajā daļā un Civilprocesa likuma 195.pantā.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu, pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos tiesas
izdevumus.
Rezolutīvā daļa
Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 189.-195.pantu, 204.1pantu, 250.25, 250.27, 440.2 un 440.3pantu, tiesa
nosprieda :
prasību apmierināt.
Piedzīt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, sabiedrības ar ierobežotu atbildību „Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības
uzņēmums”, reģ. Nr.41503002485, labā pamatparādu EUR 1872,87, līgumsodu EUR 187,29 un tiesas izdevumus EUR 312,32, bet kopā EUR
2372,48 (divi tūkstoši trīs simti septiņdesmit divi euro 48 centi), samaksu veicot AS „Swedbank” kontā Nr.LV08 HABA 0551 0024 30596.
Noteikt tiesības sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” saņemt likumiskos 6% (seši
procenti) no parāda pamatsummas EUR 1872,87 (viens tūkstotis astoņi simti septiņdesmit divi euro 87 centi) līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma
dienai).
Noteikt /pers. B/ termiņu sprieduma labprātīgai izpildei septiņu dienu laikā no sprieduma spēkā stāšanās dienas.
Puses var iesniegt sprieduma sastādīšanas lūgumu desmit dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas dienas - 2019.gada 19.marta. Ja tiks
iesniegts sprieduma sastādīšanas lūgums, sprieduma noraksts būs pieejams tiesas kancelejā 2019.gada 5.aprīlī, kas ir uzskatāms par sprieduma
sastādīšanas datumu.
Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams un stājas likumīgā spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanai
un neviena no pusēm lūgumu nav iesniegusi.
Spriedumu, kas sastādīts atbilstoši Civilprocesa likuma 193.pantam, var pārsūdzēt apelācijas kārtībā Latgales apgabaltiesā divdesmit dienu laikā no
sprieduma sastādīšanas dienas, iesniedzot apelācijas sūdzību Daugavpils tiesā.
Tiesnesis