Court orders defendant to pay landlord rent arrears, court costs, and statutory interest in simplified procedure.

Lietas arhīva Nr. C-0774-22/3

ECLI:LV:RPPT:2022:0215.C68341721.4.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2022. gada 15.februārī

Rīgas pilsētas Pārdaugavas tiesa šādā sastāvā:

tiesnesis Edgars Grīvnieks

rakstveida procesā izskatīja civillietu SIA ,,ARI 2” prasībā vienkāršotajā procedūrā par naudas piedziņu pret /pers. A/.

Aprakstošā daļa

[1] SIA ,,ARI 2” (turpmāk arī – prasītāja) iesniedza Rīgas pilsētas Pārdaugavas tiesā prasības pieteikumu vienkāršotajā procedūrā pret /pers. A/

(turpmāk arī – atbildētājs).

[1.1] Prasības pieteikumā (ņemot vērā 2022.gada 16.novembra precizējumus), lūgts piedzīt no atbildētāja par labu prasītājai:

- zemes nomas maksas parādu 215,89 euro par laiku no 2017.gada 1.septembra līdz 2021.gada 31.decembrim;

- likumiskos nokavējuma procentus 29,59 euro par laiku no 2017.gada 1.septembra līdz 2021.gada 16.novembrim;

- par prasības pieteikumu samaksāto valsts nodevu 70 euro un ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 5,47 euro;

- ar lietas vešanu saistītos izdevumus zvērināta advokāta palīdzības samaksai 36,82 euro;

[1.2] Prasības pieteikumā norādīts, ka ar Kurzemes apgabaltiesas 2017.gada 9.jūnija spriedumu lietā Nr.C29754513 atzīts, ka starp prasītāju un

dzīvokļu īpašnieku kooperatīvo sabiedrību “Izglītība” no 2004.gada pastāv piespiedu nomas tiesiskās attiecības par zemes gabalu 807 kvadrātmetru

platībā ar kadastra numuru /kadastra numurs/daudzdzīvokļu mājas /adrese/ ar kadastra numuru /kadastra numurs/uzturēšanai un apsaimniekošanai; no

2011. gada 1. janvāra noteikta zemes nomas maksa 6 % gadā no zemes kadastrālās vērtības.

Spriedums stājies likumīgā spēkā 2017.gada 7.decembrī.

No minētā izriet, ka ar likumīgā spēkā stājušos spriedumu nodibinātas zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, kas attiecas ne tikai uz

tiesvedības pusēm lietā Nr.C29754513, bet arī uz ēkas /adrese/ kopīpašniekiem, tostarp atbildētāju, kuram kopš 2017.gada 30.augusta ēkā pieder

dzīvokļa īpašums Nr.36 un pie tā piederošās 611/20027 kopīpašuma domājamās daļas no dzīvojamās mājas.

Atbildētājam ir izveidojies zemes nomas maksas parāds pret prasītāju.

Zemes nomas maksas parāda piedziņu zemes īpašnieka labā par laika periodu līdz 2017.gada 31.augustam veic maksātnespējīgās /pers. B/

administrators, līdz ar to konkrētajā prasībā netiek pieteikts prasījums par parāda piedziņu par laika posmu līdz 2017.gada 31.augustam.

Atbildētājs ir parādā prasītājai par daudzdzīvokļu mājai /adrese/, piesaistītās zemes nomu, kas aprēķināta proporcionāli atbildētājam piederošajām

611/20027 kopīpašuma domājamās daļas no dzīvojamās mājas par laiku no 2017.gada 1.septembra u n 2021.gada 30.jūnijam. Tāpat prasītāja

aprēķinājusi atbildētājai arī likumiskos nokavējuma procentus 212,66 euro par laiku no 2017.gada 1.septembra līdz 2021.gada 30.jūnijam.

[1.3] Prasība pamatota ar Dzīvokļa īpašuma likuma 10.panta pirmās daļas 5.punktu, 13.panta pirmo daļu, likuma “Par tiesu varu” 16.pantu,

Civillikuma 1071.pantu, 1765.panta pirmo daļu, 1905., 2124.pantu, 2141.pantu, 2142.panta otro teikumu.

[2] 2021.gada 13.aprīlī atbildētājam saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.21 un 250.22 pantu uz deklarēto dzīvesvietas adresi nosūtīts vienkāršotās

procedūras prasības pieteikums un paskaidrojuma veidlapa, nosakot rakstveida paskaidrojumu iesniegšanas termiņu, kā arī atbildētāja informēta par

paskaidrojumu neiesniegšanas sekām. Vienlaikus, pusēm izskaidrotas viņu procesuālās tiesības.

Atbildētājam uz deklarētās dzīvesvietas adresi nosūtītais pasta sūtījums adresātam nav izsniegts, saņemts atpakaļ tiesā ar atzīmi, ka pasta sūtījumam

beidzies glabāšanas laiks.

Ņemot vērā, ka prasības pieteikums un paziņojums atbildētājam nosūtīti uz deklarētās dzīvesvietas adresi, atbilstoši Civilprocesa likuma 56.1 panta

pirmās daļas 3. punktam pasta sūtījums uzskatāms par izsniegtu atbildētājai septītajā dienā no nosūtīšanas dienas. Minēto dokumentu izsniegšanas

prezumpciju neietekmē fakts, ka pasta sūtījums adresātam saņemts atpakaļ tiesā, jo atbildētājs nav iesniedzis tiesā ziņas par objektīviem apstākļiem, kas

neatkarīgi no viņa gribas bijuši par šķērsli dokumentu saņemšanai norādītajā adresē. (Civilprocesa likuma 56.1 panta otrā daļa).

[3] Atbildētāja rakstveida paskaidrojumi līdz sprieduma taisīšanai nav saņemti. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.2 1 panta otro daļu,

paskaidrojuma neiesniegšana nav šķērslis sprieduma taisīšanai lietā.

[4] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.25 panta pirmo daļu, ja puses nelūdz lietas iztiesāšanu tiesas sēdē vai tiesa neuzskata par nepieciešamu lietu

iztiesāt tiesas sēdē, lietas par vienkāršotās procedūras prasībām tiesa izskata rakstveida procesā, savlaicīgi paziņojot pusēm par datumu, kad sprieduma

norakstu varēs saņemt tiesas kancelejā. Šis datums uzskatāms par sprieduma sastādīšanas datumu.

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 250.25 panta pirmo daļu lietas izskatīšana nozīmēta rakstveida procesā.

[5] Ar Rīgas pilsētas Pārdaugavas tiesas 2021.gada 11.novembra lēmumu lietas izskatīšana rakstveida procesā atlikta uz 2022.gada 15.februāri, lai

paziņojumu par lietas izskatīšanu nosūtītu arī uz atbildētājam piederošā nekustamā īpašuma /adrese/, adresi, kā arī, lai prasītāja precizētu laika posmu, par

kuru lūgts piedzīt zemes nomas maksas parādu.

[6] 2021.gada 16.novembrī tiesā saņemts precizēts prasības pieteikums, kurā precizēta prasības summa un laika posms, par kuru piedzenams

parāds (sk. šī lēmuma [1.1] punktu). Lietas dalībniekiem nosūtīts paziņojums par lietas izskatīšanu rakstveida procesā 2022.gada 15.februārī.

Prasītājai paziņojums nosūtīts uz prasības pieteikumā norādīto elektroniskā pasta adresi. Atbildētājam paziņojums nosūtīts gan uz aktuālo

deklarētās dzīvesvietas adresi, gan arī atbildētājam piederošā nekustamā īpašuma /adrese/ (par ko tiek pieprasīts zemes nomas parāds) adresi.

Pušu papildus paskaidrojumi, procesuālie lūgumi vai noraidījums tiesnesim nav saņemti.

Tā kā abas puses par lietas izskatīšanu informētas likumā noteiktā kārtībā, tiesa atzīst par iespējamu izskatīt lietu rakstveida procesā, noliktajā

datumā 2022.gada 15.februārī.

Motīvu daļa

[7] Pārbaudot civillietas materiālus, tiesa atzīst, ka vienkāršotās procedūras prasība ir pilnībā apmierināma.

[8] Atbilstoši Civilprocesa likuma 194. panta pirmās daļas 3. punktam, tiesa sastāda saīsināto spriedumu vienkāršotās procedūras lietās.

Savukārt šī panta otrā daļa noteic, ka saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma 193. panta prasībām, izņemot aprakstošo daļu, kurā

norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai

normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

Ņemot vērā minēto, tiesa saīsinātā sprieduma motīvu daļā iekļauj vienīgi norādes uz normatīvajiem aktiem, pēc kuriem vadījusies.

[9] Tiesa atzīst, ka prasība ir apmierināma pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 10.panta pirmās daļas 5.punktu, 13.panta pirmo daļu,

Civillikuma 1402.pantu, 1069.pantu, 1071.pantu, 1753.pantu, 1756.pantu, 1757.pantu, 1765.pantu, 1838.pantu, 1905.pantu, Civilprocesa likuma

5.panta sesto daļu, 93.panta pirmo daļu, 96.panta otro un piekto daļu.

No atbildētāja par labu prasītājai piedzenama zemes nomas maksa 215,89 euro par daudzdzīvokļu mājai /adrese/, piesaistītā zemesgabala nomu

laika posmā no 2017.gada 1.septembra līdz 2021.gada 31.decembrim, proporcionāli atbildētāja piederošam dzīvokļa īpašuma lielumam (611/20027 pie

atbildētājam piederošā dzīvokļa īpašuma Nr.36 piekrītošām domājamām daļām daudzdzīvokļu mājas). Tāpat no atbildētāja par labu prasītājai

piedzenami arī likumiskie nokavējuma procenti 29,59 euro par laiku no 2017.gada 1.septembra līdz 2021.gada 16.novembrim.

[10] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu no atbildētāja par labu prasītājai piedzenama par prasības pieteikumu samaksātā valsts

nodeva 70 euro un ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 5,47 euro.

[11] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 44.panta pirmās daļas 1.punkta “a” apakšpunktu un Civilprocesa likuma 44.panta ceturto daļu no atbildētāja

par labu prasītājai piedzenami ar lietas vešanu saistītie izdevumi advokāta palīdzības samaksai 36,82 euro.

[12] Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 195. pantu un Civillikuma 1756., 1759., 1760. pantu prasītājai ir atzīstamas tiesības saņemt no

atbildētājas likumiskos sešus procentus gadā no kopējās piedzītās summas līdz sprieduma izpildei, ņemot vērā jau ar spriedumu piedzīto likumisko

nokavējuma procentu apmēru un Civillikuma 1763. panta nosacījumus par to, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums

sasniedzis kapitāla lielumu.

[13] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1 pantu atbildētājam labprātīgai sprieduma izpildei nosakāms termiņš 10 dienas no sprieduma spēkā

stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Ievērojot minēto un Civilprocesa likuma 8., 93., 97., 189., 190., 194.panta pirmās daļas 3.punktu, 195., 204.1, 250.25pantu, tiesa

nosprieda

apmierināt SIA ,,ARI 2” prasību vienkāršotajā procedūrā par naudas piedziņu pret /pers. A/.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA „ARI 2”, reģistrācijas numurs 40103057703, zemes nomas maksas parādu

215,89 euro par laiku no 2017.gada 1.septembra līdz 2021.gada 31.decembrim, likumiskos nokavējuma procentus 29,59 euro par laiku no 2017.gada

1.septembra līdz 2021.gada 16.novembrim, valsts nodevu 70 euro, ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 5,47 euro, ar lietas vešanu saistītos

izdevumus advokāta palīdzības samaksai 36,82 euro, kopā piedzīt 357,77 euro (trīs simti piecdesmit septiņi euro un 77 centi).

Piedzīto summu samaksa veicama SIA “ARI 2”, reģistrācijas numurs 40103057703, kontā LV72UNLA0003023467878, AS “SEB banka”.

Noteikt SIA „ARI 2”, reģistrācijas numurs 40103057703, tiesības līdz sprieduma izpildei saņemt no /pers. A/, personas kods /personas kods/,

likumiskos 6% gadā no kopējās piedzītās summas (357,77 euro) par laiku no šī sprieduma labprātīgas izpildes termiņa beigām līdz sprieduma izpildei

(izsoles noslēguma dienai), ievērojot Civillikuma 1763. pantā noteikto, ka procentu pieaugums apstājas, sasniedzot piedzītās summas lielumu.

Noteikt /pers. A/, personas kods /personas kods/, termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Saīsināts spriedums sastādīts un pieejams tiešsaistes sistēmā 2022.gada 15.februārī.

Saīsināts spriedums nav pārsūdzams.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt rakstveidā 10 (desmit) dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma. Sprieduma

sastādīšanas lūguma nepieteikšanas gadījumā saīsinātais spriedums stāsies spēkā pēc sastādīšanas lūguma termiņa notecējuma.

Sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanas gadījumā sprieduma noraksts būs pieejams tiešsaistes sistēmā, sākot ar 2022.gada 17.martu, ko lietas

dalībnieki, ja pastāv kāds no Civilprocesa likuma 440.2 panta noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem, varēs pārsūdzēt apelācijas

kārtībā Rīgas apgabaltiesā 20 dienu laikā no tā sastādīšanas dienas, apelācijas sūdzību iesniedzot Rīgas pilsētas Pārdaugavas tiesā.

Tiesnesis (elektroniskais paraksts) Edgars Grīvnieks