Court recognizes individual ownership of garage units after cooperative liquidation and distribution. Verdict: allowed.

Lietas arhīva Nr. C-1170-21/19

ECLI:LV:DAUT:2021:0629.C12117021.4.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Preiļos 2021.gada 29.jūnijā

Daugavpils tiesa

tiesnese Anita Stikāne,

izskatīja rakstveida procesā civillietu /pers. A/ prasību pret Latvijas Republikas Finanšu ministriju, /pers. C/, /pers. D/, /pers. E/, /pers. F/,

/pers. G/, /pers. H/, /pers. I/, /pers. J/, /pers. K/, /pers. L/, /pers. M/, /pers. N/, /pers. O/, /pers. P/, /pers. R/, /pers. S/, /pers. T/, /pers. U/,

/pers. V/, /pers. Z/, /pers. A0/, /pers. AA/, /pers. AB/, /pers. AC/, /pers. AD/, /pers. AE/ par īpašuma tiesību atzīšanu uz nekustamo īpašumu.

Aprakstošā daļa

[1] 2021.gada 2.martā Daugavpils tiesā ir saņemta /pers. A/ prasība pret Latvijas Republikas Finanšu ministriju, /pers. C/, /pers. D/, /pers. E/,

/pers. F/, /pers. G/, /pers. H/, /pers. I/, /pers. J/, /pers. K/, /pers. L/, /pers. M/, /pers. N/, /pers. O/, /pers. P/, /pers. R/, /pers. S/, /pers. T/, /pers. U/,

/pers. V/, /pers. Z/, /pers. A0/, /pers. AA/, /pers. AB/, /pers. AC/, /pers. AD/, /pers. AE/ par īpašuma tiesību atzīšanu uz nekustamo īpašumu.

[2] Prasības pieteikumā ir norādīts, 2007.gada 6.decembrī no Uzņēmumu reģistra tika izslēgta Garāžu kooperatīvā sabiedrība “ZEMGALE 2”,

reģistrācijas Nr.150302328, kuras juridiskā adrese bija /adrese/.

[2.1] Saskaņā ar ierakstu Daugavpils tiesas zemesgrāmatu nodaļas Līvānu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr./numurs A/uz neeksistējošās

Garāžu kooperatīvās sabiedrības “ZEMGALE 2”, reģistrācijas Nr.51503023281, vārda ir reģistrētas ēkas un būves, kas sastāv no 170 garāžu boksiem.

Uz šo brīdi Garāžu kooperatīvajai sabiedrībai “ZEMGALE 2” pieder 55147/70598 domājamās daļas no nekustamā īpašuma. Šīs ēkas un būves ir

saistītas ar zemes gabalu, kura kadastra Nr./numurs B/.

[2.2] Saskaņā ar ierakstu Daugavpils tiesas zemesgrāmatu nodaļas Līvānu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr./numurs C/minētā zemes gabala

īpašnieki ir Latvijas Valsts Finanšu ministrijas personā uz 59194/70598 domājamām daļām, /pers. C/ uz 458/70598 domājamām daļām, /pers. D/ uz

393/70598 domājamām daļām, /pers. E/ uz 426/70598 domājamām daļām, /pers. F/ uz 468/70598 domājamām daļām, /pers. G/ uz 427/70598

domājamām daļām, /pers. H/ uz 413/70598 domājamām daļām, /pers. I/ uz 354/70598 domājamām daļām, /pers. J/ uz 468/70598 domājamām daļām,

/pers. K/ uz 504/70598 domājamām daļām, /pers. L/ uz 462/70598 domājamām daļām, /pers. M/ uz 460/70598 domājamām daļām, /pers. O/ uz

398/70598 domājamām daļām, /pers. P/ uz 438/70598 domājamām daļām, /pers. R/ uz 418/70598 domājamām daļām, /pers. S/ uz 450/70598

domājamām daļām, /pers. T/ uz 415/70598 domājamām daļām, /pers. N/ uz 425/70598 domājamām daļām, /pers. U/ uz 828/70598 domājamām

daļām, /pers. V/ uz 453/70598 domājamām daļām, /pers. Z/ uz 432/70598 domājamām daļām, /pers. A0/ uz 415/70598 domājamām daļām, /pers.

AA/ uz 378/70598 domājamām daļām, /pers. AB/ uz 372/70598 domājamām daļām, /pers. AC/ uz 334/70598 domājamām daļām un /pers. AD/ uz

411/70598 domājamām daļām un /pers. AE/ uz 404/70598 domājamām daļām.

[2.3] 2007.gada 30.novembrī Garāžu kooperatīvā sabiedrība “ZEMGALE 2”, reģistrācijas Nr.150302328, izsniedza /pers. A/ izrakstu no lēmuma

par paju sadali, saskaņā ar kuru, likvidācijas komisija bija nolēmusi kooperatīvās sabiedrības likvidācijas procesā atlīdzināt paju vērtību sabiedrības

biedriem mantā. /pers. A/ saskaņā ar šo lēmumu tika piešķirta garāža Nr./numurs/ ar platību 42,3 kvadrātmetri.

[2.4] 2021.gada 23.februārī /pers. A/ noslēdza apbūvēta zemesgabala daļas nomas līgumu ar Valsts akciju sabiedrību “Valsts nekustamie īpašumi”,

tas ir - viņa maksā nomu par zemi, uz kuras atrodas minētā garāža.

[2.5] Prasītājai ir nepieciešams reģistrēt zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz viņai piederošo garāžu, taču tas nav iespējams, jo zemesgrāmatā

reģistrētais ēku īpašnieks Garāžu kooperatīvā sabiedrība “ZEMGALE 2”, reģistrācijas Nr.51503023281, ir likvidēta un izslēgta no Uzņēmumu reģistra,

tādējādi nav personas, kas varētu parakstīt nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatai, līdz ar to nav iespējams izpildīt Zemesgrāmatu likuma 57.panta

prasības, kas nosaka, ka nostiprinājumu var lūgt nekustamā īpašuma īpašnieks.

[2.6] Īpašuma tiesības uz garāžu /pers. A/ ir ieguvusi Kooperatīvo sabiedrību likuma, kas bija spēkā līdz 2019.gada 1.janvārim, 53.panta 5.punkta

kārtībā, un to apliecina rakstveida pierādījumi.

[2.7] Saskaņā ar ierakstu zemesgrāmatā, garāžu kooperatīvajai sabiedrībai “ZEMGALE 2” piederēja būves ar kopējo platību 7059,8

kvadrātmetri. Tādējādi /pers.A/ piederošā garāža sastāda 423/70598 domājamās daļas no visa īpašuma.

[2.8] Pamatojoties uz Civillikuma 701., 703., 992., 1044., 1060. pantu, likuma „Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada,

mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un kārtību” 14.pantu, Kooperatīvo sabiedrību likuma 53.pantu, Zemesgrāmatu likuma 56.,

57., 60.pantu, Civilprocesa likuma 43., 127.- 130. pantu, prasītāja lūdz: atzīt viņai īpašuma tiesības uz 423/70598 domājamām daļām no nekustamā

īpašuma ar kadastra numuru /numurs B/, kas atrodas /adrese/, reģistrētu Daugavpils tiesas zemesgrāmatu nodaļas Līvānu pilsētas zemesgrāmatas

nodalījumā Nr./numurs A/; dzēst Daugavpils tiesas zemesgrāmatu nodaļas Līvānu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. /numurs A/īpašuma tiesības

Garāžu kooperatīvai sabiedrībai “ZEMGALE 2” uz 423/70598 domājamām daļām no nekustamā īpašuma ar kadastra numuru /numurs B/, kas atrodas

/adrese/.

[3] Atbildētājas Latvijas Republikas Finanšu ministrijas pārstāves valsts akciju sabiedrības “Valsts nekustamie īpašumi” rakstveida paskaidrojumā,

kas saņemts tiesā 2021.gada 29.martā, norādīts, ka garāža atrodas uz zemesgabala ar kadastra Nr. /numurs A/, kurš Latvijas Republikas Finanšu

ministrijai pieder kopīpašumā ar dažādām privātpersonām.

[3.1] Saskaņā ar 2000.gada 15.decembra ierakstu Daugavpils tiesas zemesgrāmatu nodaļas Līvānu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr./numurs

A/uz garāžu kooperatīvās sabiedrības “ZEMGALE 2”, reģistrācijas Nr.51503023281, vārda ir reģistrētas ēkas un būves, kas sastāv no 170 garāžu

boksiem. Pamatojoties uz Daugavpils tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesnešu lēmumiem, īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu – ēkām un būvēm /adrese/,

garāžu kooperatīvajai sabiedrībai „ZEMGALE 2” samazinājās.

[3.2] Garāžu kooperatīvā sabiedrība „ZEMGALE 2” ir likvidēta 2007.gada 6.decembrī, un prasītāja norāda, ka 2007.gada 30.novembrī

likvidējamā sabiedrība izsniedza viņai izrakstu no lēmuma par paju sadali, saskaņā, ar kuru, likvidācijas komisija bija nolēmusi kooperatīvās sabiedrības

likvidācijas procesā atlīdzināt paju vērtību sabiedrības biedriem mantā- prasītājai piešķirot garāžu Nr./numurs/, ar platību 42,3 m2.

[3.3] Finanšu ministrijas ieskatā, tikai tiesa, izvērtējot iesniegtos pierādījumus, var izvērtēt, vai prasītājas iesniegtie dokumenti ir pietiekams

pierādījums tam, ka likvidējamās garāžu kooperatīvās sabiedrības „ZEMGALE 2” manta tika sadalīta starp sabiedrības biedriem, piešķirot prasītājai

garāžu, jo saskaņā ar Kooperatīvo sabiedrību likuma 71.panta trešo daļu, manta, kas palikusi pēc sabiedrības izslēgšanas no komercreģistra šā panta

otrajā daļā noteiktajā kārtībā, pielīdzināma bezmantinieku mantai atbilstoši Civillikuma 416.panta noteikumiem.

[3.4] Prasītājai jāpierāda sava īpašuma tiesība. Šim nolūkam pietiek, ja viņa pierāda, ka patiesi ieguva šo tiesību tiesīgā kārtā. Tiesai jāizvērtē, vai

prasītājas iesniegtie rakstveida pierādījumi ir īpašumtiesību pierādoši dokumenti Civillikuma 1060.panta izpratnē un vai garāža nav manta, kas palikusi

pāri pēc sabiedrības izslēgšanas no komercreģistra.

[4] Atbildētāji/pers. C/, /pers. E/, /pers. I/, /pers. L/, /pers. T/, /pers. A0/, /pers. J/, /pers. AD/, /pers. AE/ ir iesnieguši rakstveida paskaidrojumus,

kur atbildētāji norāda, ka viņiem nav iebildumu par /pers. A/ prasības pieteikumu par īpašuma tiesību atzīšanu.

[5] 2021.gada 23.aprīlī tika pieņemts lēmums, pamatojoties uz Ministru kabineta 2020.gada 6.novembra rīkojuma Nr.655 “Par ārkārtējās

situācijas izsludināšanu” 5.19.1 punktu un Covid-19 infekcijas izplatības pārvaldības likuma 10.pantu, lietu izskatīt rakstveida procesā 2021.gada

1.jūnijā, tika dots termiņš lietas dalībniekiem paskaidrojumu vai citu procesuālo lūgumu iesniegšanai līdz 2021.gada 17.maijam, kā arī izskaidrotas

procesuālās tiesības saskaņā ar Civilprocesa likuma 74.pantu un tiesības izteikt noraidījumu tiesnesei.

[5.1] Lietas dalībnieki procesuālos lūgumus nav pieteikuši, nav izteikuši noraidījumu tiesnesei.

[5.2] Pusēm ir paziņots par datumu, kad sprieduma norakstu varēs saņemt tiesas kancelejā, tas ir - 2021.gada 29.jūnijā.

[5.3] Puses nav iesniegušas lūgumus par lietas iztiesāšanu tiesas sēdē. Puses nav izteikušas iebildumus lietas izskatīšanai rakstveida procesā.

Motīvu daļa

[6] Tiesa rakstveida procesā, pārbaudot rakstveida pierādījumus, atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma.

[7] No Lursoft reģistra datu bāzes informācijas redzams, ka garāžu kooperatīvā sabiedrība “ZEMGALE 2”, reģistrācijas Nr.51503023281, ir

likvidēta 2007.gada 6.decembrī.

[8] No Daugavpils tiesas zemesgrāmatu nodaļas Līvānu pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr./numurs A/noraksta ir redzams, ka nekustamais

īpašums: ēkas un būves sastāv no 170 garāžu boksiem, kadastra numurs /numurs B/, kas atrodas /adrese/, ir reģistrētas garāžu kooperatīvajai sabiedrībai

“ZEMGALE 2”, reģistrācijas Nr.51503023281.

[8.1] Uz 2021.gada 1.martu Garāžu kooperatīvajai sabiedrībai “ZEMGALE 2” piederēja 55147/70598 domājamās daļas no nekustamā īpašuma.

[9] Kā redzams, šīs ēkas un būves ir saistītas ar zemes gabalu, kura kadastra Nr./numurs B/.

[9.1] Saskaņā ar 2021.gada 1.marta Daugavpils tiesas zemesgrāmatu nodaļas Līvānu pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr./numurs C/izdruku,

zemesgabals, kadastra numurs /numurs A/, kas atrodas /adrese/, uz kura atrodas garāžu īpašums, reģistrēts uz Latvijas Valsti Finanšu ministrijas personā

uz 59194/70598 domājamām daļām un uz pārējām daļām īpašnieki ir sekojoši: /pers. C/ uz 458/70598 domājamām daļām, /pers. D/ uz 393/70598

domājamām daļām, /pers. E/ uz 426/70598 domājamām daļām, /pers. F/ uz 468/70598 domājamām daļām, /pers. G/ uz 427/70598 domājamām

daļām, /pers. H/ uz 413/70598 domājamām daļām, /pers. I/ uz 354/70598 domājamām daļām, /pers. J/ uz 468/70598 domājamām daļām, /pers. K/ uz

504/70598 domājamām daļām, /pers. L/ uz 462/70598 domājamām daļām, /pers. M/ uz 460/70598 domājamām daļām, /pers. O/ uz 398/70598

domājamām daļām, /pers. P/ uz 438/70598 domājamām daļām, /pers. R/ uz 418/70598 domājamām daļām, /pers. S/ uz 450/70598 domājamām daļām,

/pers. T/ uz 415/70598 domājamām daļām, /pers. N/ uz 425/70598 domājamām daļām, /pers. U/ uz 828/70598 domājamām daļām, /pers. V/ uz

453/70598 domājamām daļām, /pers. Z/ uz 432/70598 domājamām daļām, /pers. A0/ uz 415/70598 domājamām daļām, /pers. AA/ uz 378/70598

domājamām daļām, /pers. AB/ uz 372/70598 domājamām daļām, /pers. AC/ uz 334/70598 domājamām daļām un /pers. AD/ uz 411/70598

domājamām daļām, /pers. AE/ uz 404/70598 domājamām daļām.

[10] No 2007.gada 30.novembra lēmuma par paju sadali redzams, ka 2007.gada 30.novembrī garāžu kooperatīvās sabiedrības “ZEMGALE 2”

likvidācijas komisija nolēma kooperatīvās sabiedrības likvidācijas procesā atlīdzināt paju vērtību sabiedrības biedriem mantā, sadalot 170 garāžas

boksus, kuri atrodas sešās būvēs /adrese/, piešķirot katram garāžu kooperatīvās sabiedrības “ZEMGALE 2” biedram atsevišķu garāžu ar tai piekrītošu

domājamo daļu.

[10.1] Un, kā redzams, /pers. A/ tika piešķirta garāža Nr.101 ar platību 42,3 kvadrātmetri.

[11] Lietas materiāli apliecina, ka 2021.gada 23.februārī starp valsts akciju sabiedrību “Valsts nekustamie īpašumi” un /pers. A/ ir noslēgts

apbūvēta zemes gabala /adrese/, daļas nomas līgums Nr.IEN/2021/260, ar kuru /pers. A/ nodota lietošanā par maksu valstij piederošā zemes īpašuma

/adrese/ 1/170 domājamā daļa, kas atbilst 59,29 m2, nomniekam valdījumā esošas garāžas ēkas uzturēšanai un apsaimniekošanai. Līgums tika noslēgts

uz pieciem gadiem.

[12] Prasītāja/pers. A/ norāda, ka viņai nav iespējams reģistrēt zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz minēto garāžu, jo zemesgrāmatā reģistrētais ēkas

īpašnieks garāžu kooperatīvā sabiedrība “ZEMGALE 2” ir likvidēta un izslēgta no Uzņēmumu reģistra. Tādējādi nav personas, kas varētu parakstīt

nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatai, līdz ar to nav iespējams izpildīt Zemesgrāmatu likuma 57.panta prasības, kas noteic, ka nostiprinājumu var lūgt

nekustamā īpašuma īpašnieks.

[13] Tiesa ņem vērā, ka Kooperatīvo sabiedrību likuma 53.panta 5.punkts (arī redakcijā, kas bija spēkā 2007.gada 28.novembrī) noteica, ka

likvidācijas komisija pabeidz kooperatīvās sabiedrības iesāktās darbības biedru kopsapulces (pilnvaroto sapulces) noteiktajā kārtībā un laikā, pārdod

sabiedrības mantu, iekasē no debitoriem pienākošos parādus, apmierina citas pretenzijas, norēķinās ar kreditoriem un sastāda likvidācijas bilanci, sadala

atlikumu starp biedriem kā likvidācijas kvotu proporcionāli biedru pamatpaju un papildpaju skaitam.

[14] Saskaņā ar Civillikuma 1060.pantu, prasītājam jāpierāda sava īpašuma tiesība. Šim nolūkam pietiek, ka viņš patiesi ieguvis šo tiesību tiesīgā

kārtā; pēc tam jau atbildētājam jāpierāda, ka prasītājs vairs nav īpašnieks.

[15] Ņemot vērā teikto, tiesa atzīst, ka ar lietā esošajiem norādītajiem un pārbaudītajiem pierādījumiem ir pierādīts, ka /pers. A/ īpašuma tiesības uz

minēto garāžu tiesiski un atbilstoši Kooperatīvo sabiedrību likuma 53.panta 5.punkta kārtībai, līdz ar to ar tiesas spriedumu atzīstamas prasītājas /pers. A/

īpašuma tiesības uz minēto nekustamo īpašumu- garāžu Nr./numurs/, tas ir, 423/70598 domājamām daļām no nekustamā īpašuma, kadastra Nr./numurs

B/, kas atrodas /adrese/.

[15.1] Jāņem vērā, ka atbilstoši Civillikuma 994.panta pirmās daļas nosacījumiem par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par

tādu ierakstīts zemes grāmatās.

[15.2] Tā kā, savlaicīgi netika noformēts nostiprinājuma lūgums un garāžu kooperatīvā sabiedrība “ZEMGALE 2” ir likvidēta, prasītāja nevar

nostiprināt zemesgrāmatā īpašuma tiesības bez tiesas sprieduma, ņemot vērā, ka Zemesgrāmatu likuma 57.pantā noteikts, ka nostiprinājumu var lūgt tikai

nekustamu īpašumu īpašnieki un personas, kuru labā vai pret kurām taisāms nostiprinājums, tāpat arī likumā paredzētos gadījumos — tiesu un citas valsts

iestādes vai amatpersonas.

[16] Prasītāja nevēlas piedzīt no atbildētājiem tiesāšanās izdevumus. Tiesa atzīst, ka konkrētajā civillietā, apmierinot prasību, tiesas izdevumu

piedziņai no atbildētājiem nav pamata, jo atbildētāji nav pieļāvuši prasītāja tiesību vai ar likumu aizsargāto interešu aizskārumu.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz teikto un saskaņā ar Civilprocesa likuma 8., 97., 193.pantu, tiesa

nosprieda

Prasību apmierināt.

Atzīt /pers. A/, personas kods /personas kods/, īpašuma tiesības uz 423/70598 domājamām daļām no nekustamā īpašuma, ar kadastra numuru

/numurs B/, kas atrodas /adrese/, reģistrēta Daugavpils tiesas zemesgrāmatu nodaļas Līvānu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr./numurs A/.

Dzēst Daugavpils tiesas zemesgrāmatu nodaļas Līvānu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr./numurs A/īpašuma tiesības garāžu kooperatīvai

sabiedrībai “ZEMGALE 2”, reģistrācijas Nr.51503023281, uz 423/70598 domājamām daļām no nekustamā īpašuma ar kadastra numuru /numurs B/,

kas atrodas /adrese/.

Spriedumu var pārsūdzēt apelācijas kārtībā 20 dienu laikā no sprieduma sastādīšanas un pieejamības dienas Daugavpils tiesas Preiļos kancelejā-

2021.gada 29.jūnija, Latgales apgabaltiesā, apelācijas sūdzību iesniedzot Daugavpils tiesā.

Daugavpils tiesas tiesnese (paraksts) A.Stikāne