Landlord wins eviction and rent arrears case against tenant who failed to appear in court proceedings.
Latvia (LV)
Legislator summary
AI generatedThe court fully granted the landlord's request to terminate the lease, evict the tenant, and recover outstanding rent and heating bills. Since the tenant failed to submit any defense or evidence, the court issued a summary judgment based solely on the submitted documents. The decision upheld the landlord's claims for debt collection and court costs under the Civil Law and Residential Lease Act.
Legislator headnote
AI generatedCivil Law; Civil Procedure Law; Landlord and Tenant Act: In the absence of a defendant's defense, the court may issue a summary judgment based on existing evidence if it is sufficient to resolve the dispute, fully supporting the plaintiff's claims.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedCited Case Law
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Lietas arhīva Nr. C-4435-20/32
ECLI:LV:ZRT:2020:1201.C73443520.4.S
Aizmugurisks spriedums
Latvijas Republikas vārdā
Jēkabpilī 2020.gada 1.decembrī
Zemgales rajona tiesa: tiesnesis V.Muižnieks,
izskatīja rakstveida procesā civillietu SIA /nosaukums/, vienotais reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, prasībā pret /pers. A/, personas kods
/personas kods/, par parāda piedziņu, īres līguma izbeigšanu un izlikšanu no dzīvojamām telpām.
Aprakstošā daļa
Prasītāja lūdz izbeigt īres tiesiskās attiecības pamatojoties uz /datums/ dzīvojamās telpas īres līgumu Nr. /numurs/. Izlikt atbildētāju no dzīvojamām
telpām /adrese/, Jēkabpilī, ar visām viņam piederošajām mantām un piederīgajām personām. Lūdz piedzīt no atbildētāja par labu prasītājai parādu 2
844,23 euro, tai skaitā, īres maksas parāds 1765 euro, kavējuma nauda par īres maksas kavējumu 176,50 euro, apkures maksas parādu 820,66 euro,
kavējuma nauda par apkures maksas kavējumu 82,07 euro, kā arī tiesas izdevumus.
Prasība pamatota ar Civillikuma (turpmāk – "CL") 1779., 2141.pantu, likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 28.2 panta pirmās daļas 1.punktu un
2.punktu.
Pamatojoties uz Covid- 19 infekcijas izplatības pārvaldības likuma 10.panta nosacījumiem, 2020.gada 19.augustā lietas dalībniekiem nosūtīts
paziņojums par lietas izskatīšanu rakstveida procesā (lietas 29.lapa).
Atbildētājs paskaidrojumus par prasību tiesā nav iesniedzis. Tāpēc, saskaņā ar Civilprocesa likuma (turpmāk - "CPL") 208.1 panta pirmo daļu ir
tiesisks pamats lietā taisīt aizmugurisku spriedumu, pamatojoties uz lietā esošajiem materiāliem, kas konkrētajā gadījumā ir pietiekami strīda izšķiršanai.
Ievērojot to, ka prasība tiek apmierināta, aizmuguriska sprieduma gadījumā lietā taisāms saīsināts spriedums, kur aprakstošajā daļā norādāms
prasības priekšmets, normatīvie akti, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks un prasījumi. Motīvu daļā norāda normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa
(CPL 194.panta pirmās daļas 2.punkts un otrā daļa).
Motīvu daļa
Novērtējot lietā esošos rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma pilnīgi.
Apmierinot prasību tiesa ir vadījusies pēc šādiem normatīvajiem aktiem:
Civillikuma 1402., 1587., 1590., 1716.pants, 1765.panta pirmā un otrā daļa;
likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 5.panta pirmā daļa, 111., 12.pants. 28.2 panta pirmās daļas 1. un 2.punktu, otrā daļa.
Saskaņā ar CPL 41.panta pirmo daļu, pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos tiesas
izdevumus.
Tādējādi prasītājas labā no atbildētāja piedzenami ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 395,74 euro, kas sastāv no samaksātās valsts
nodevas 389,84 euro (lietas 5.lapa) un ar lietas izskatīšanu saistītajiem izdevumiem 5,37 euro (lietas 6.lapa).
Atbilstoši CPL 204. 1 panta pirmās daļas nosacījumiem, atbildētājam nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienas no
sprieduma spēkā stāšanās dienas.
Rezolutīvā daļa
Pamatojoties uz minēto un saskaņā ar Civilprocesa likuma 97., 190.- 195.pantu, tiesa
nosprieda
1. Prasību apmierināt pilnīgi.
2. Izbeigt /datums/noslēgto dzīvojamās telpas īres līgumu starp SIA /nosaukums/, vienotais reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, un /pers.
A/, personas kods /nosaukums/.
3. Izlikt /persona A/, personas kods /personas kods/, no dzīvojamām telpām /adrese/, Jēkabpilī, ar visām viņam piederīgajām personām un
piederošajām mantām.
4. Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA /nosaukums/, vienotais reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/:
- īres maksas parādu 1765 euro.;
- kavējuma naudu par īres maksas kavējumu 176,50 euro;
- apkures maksas parādu 820,66 euro;
- kavējuma nauda par apkures maksas kavējumu 82,07euro;
-samaksātos tiesas izdevumus 395,21 euro,
kopā 3 239,44 (trīs tūkstoši divi simti trīsdesmit deviņi euro un 44 centi).
5. Noteikt SIA /nosaukums/tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt 6% gadā no pamatparāda summas 2585,66 euro.
6. Sprieduma labprātīgai izpildei noteikt 10 dienu termiņu no sprieduma spēkā stāšanās dienas.
6.1. Prasītājas labā piedzenamo naudas summu samaksa veicama AS /Nosaukums C/, kods UNLALV2X, norēķinu kontā Nr..
Prasītāja spriedumu var pārsūdzēt 20 dienu laikā no aizmuguriska sprieduma sastādīšanas dienas 2020.gada 1.decembra apelācijas kārtībā
Zemgales apgabaltiesā, iesniedzot apelācijas sūdzību Zemgales rajona tiesā.
Atbildētājs 20 dienu laikā no aizmuguriska sprieduma nosūtīšanas dienas ir tiesīgs iesniegt Zemgales rajona tiesā pieteikumu par tiesvedības
atjaunošanu un lietas izskatīšanu no jauna.
Tiesnesis V.Muižnieks