Court orders management company to collect debt from tenant for property management fees and legal interest.

Lieta Nr.C30686720

Lietvedības Nr.C6867-20/14

ECLI:LV:RVPT:2020:1208.C30686720.3.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2020.gada 8.decembrī

Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesa

šādā sastāvā: tiesnese K.Zdanovska

izskatīja rakstveida procesā civillietu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” prasībā pret /pers. A/ vienkāršotās procedūras lietā par parāda piedziņu.

Aprakstošā daļa

2020.gada 28.septembrī SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” (turpmāk tekstā – prasītājs) iesniedza tiesā prasību pret /pers. A/ (turpmāk tekstā –

atbildētāja) vienkāršotās procedūras lietā par parāda piedziņu, kurā prasītājs lūdz piedzīt no atbildētājas pamatparādu par apsaimniekošanu 1346,53

EUR, likumiskos procentus 22,14 EUR, kopā 1368,67 EUR, kā arī tiesas izdevumus, atzīt prasītājam tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt

likumiskos 6 % gadā no nenomaksātās pamatparāda summas.

Prasītājs norāda, ka prasītāja apsaimniekošanā atrodas māja /adrese/. Atbildētājai no 2005.gada 26.aprīļa nostiprinātas īpašuma tiesības uz

dzīvokli Nr./numurs A/, /adrese/. Prasītājs ir izpildījis savas saistības pret atbildētāju, taču atbildētāja nav norēķinājusies par saņemtajiem

apsaimniekošanas un komunālajiem pakalpojumiem, kā rezultātā radies maksājumu parāds par laika periodu no 2015.gada 1.novembra līdz 2020.gada

1.septembrim 1346,53 EUR, kā arī likumiskie procenti 22,14 EUR par laika periodu no 2018.gada 4.decembra līdz 2020.gada 31.martam.

Prasība pamatota uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta otro daļu, 10.pantu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta

septīto daļu, Civillikuma Civillikuma 1587., 1651.pantu, 1652.panta trešo daļu, 1662., 1716.pantu, 1759.panta 1.punktu, 1762., 1765., 1779.,

1828.pantu.

Motīvu daļa

Tiesa atzīst, ka prasība par parāda par laika periodu no 2015.gada 1.novembra līdz 2020.gada 1.septembrim 1346,53 EUR piedziņu ir pamatota

un apmierināma, pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 10., 13.pantu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta septīto

daļu, Civillikuma 1401., 1402., 1838.pantu, Ministru kabineta 2017.gada 11.jūlija noteikumiem Nr.408 “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un

apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi”, Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra noteikumiem Nr.1013 “Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks

daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu, pārvaldīšanu un apsaimniekošanu”.

Prasība daļā par likumisko procentu piedziņu par laika periodu no 2018.gada 4.decembra līdz 2020.gada 31.martam 22,14 EUR ir pamatota un

apmierināma, pamatojoties uz Civillikuma 1652.panta 3.punktu, 1753., 1756., 1757.pantu, 1759.panta 1.punktu, 1765.pantu.

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 195.pantu un Civillikuma 1756., 1759., 1760., 1765.pantu ir atzīstamas prasītāja tiesības saņemt no

atbildētājas likumiskos sešus procentus gadā no pamatparāda summas, tas ir, 1346,53 EUR apmērā par laiku līdz sprieduma izpildei, ņemot vērā

Civillikuma 1763.pantā noteikto par to, ka procentu pieaugums apstājas, sasniedzot pamatkapitāla lielumu.

Bez tam, saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.pantu no atbildētājas prasītāja labā piedzenami izdevumi par valsts nodevas samaksu 205,30 EUR, kā

arī saskaņā ar Civilprocesa likuma 33.panta otro daļu un trešo daļu tiesas izdevumi ir arī ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi, kas saskaņā ar

Civilprocesa likuma 39.panta pirmo daļu ir ar prasības pieteikuma noraksta un tiesas pavēstu piegādāšanu un izsniegšanu saistītie izdevumi (5.punkts)

5,47 EUR. Līdz ar to no atbildētājas prasītāja labā piedzenami tiesas izdevumi 210,77 EUR.

Kā arī saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1panu tiesa atzīst, ka atbildētājai nosakāms sprieduma labprātīgas izpildes termiņš desmit dienu laikā

pēc sprieduma stāšanās likumīgā spēkā.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 8., 39., 41., 42., 44., 93., 96., 97., 193., 194., 195., 204.1, 250.23, 250.24, 250.25panta, tiesa

nosprieda:

apmierināt SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” prasību pret /pers. A/ vienkāršotās procedūras lietā par parāda piedziņu un piedzīt no /pers. A/,

personas kods /personas kods/, SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, labā pamatparādu 1346,53 EUR (viens tūkstotis trīs

simti četrdesmit sešu un 53/100 euro), likumiskos procentus par laika periodu no 2018.gada 4.decembra līdz 2020.gada 31.martam 22,14 EUR

(divdesmit divus un 14/100 euro) un tiesas izdevumus 210,77 EUR (trīs simti četrdesmit un 98/100 euro) apmērā, kopā 1579,44 EUR (viens tūkstotis

pieci simti septiņdesmit deviņu un 44/100 euro) apmērā.

Parāda samaksa veicama vienā no SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” kontiem AS “Citadele banka”, LV83PARX0013044380019; AS “Luminor

Bank”, LV63RIKO0002013197596; AS “SEB banka”, LV65UNLA0050017186820; AS “Swedbank”, LV98HABA0551030734837.

Atzīt SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” tiesības saņemt no /pers. A/ likumiskos 6% (sešus procentus) gadā no 1346,53 EUR (viens tūkstotis trīs simti

četrdesmit sešu un 53/100 euro) par laiku līdz sprieduma izpildei, ņemot vērā Civillikuma 1763.panta nosacījumus.

Noteikt /pers. A/ sprieduma labprātīgas izpildes termiņu – 10 dienu laikā, pēc sprieduma stāšanās likumīgā spēkā.

Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt rakstveidā 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma. Sprieduma sastādīšanas lūguma

gadījumā sprieduma noraksts būs pieejams tiesas kancelejā 2021.gada 7.janvārī.

Tiesnese K.Zdanovska