Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C34066614 / C-0165-15 AI generated

Court orders full payment of 5428.98 EUR management fees and costs against apartment owner who admitted debt.

Case Number C34066614 / C-0165-15
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court fully granted the plaintiff's claim for 5,428.98 EUR in management fees and service costs against the defendant. The defendant admitted the debt amount but requested payment deferral due to financial difficulties. The court ruled in favor of the plaintiff because the defendant acknowledged the obligation and the claim was substantiated by the management agreement and relevant property laws.

Legislator headnote

AI generated

Civil Law 1587; Civil Procedure Law 193; Apartment Property Law 13: When a defendant admits the debt amount in court, the court must order full payment of the claimed management fees and costs without granting deferral requests.

Keywords

AI generated
management fees collection debt admission apartment property law civil procedure rules court costs recovery financial difficulty defense full claim satisfaction

Cited Legislation

AI generated
Civil Law Article 1587
Civil Law Article 1590
Civil Law Article 1652
Apartment Property Law Article 10
Apartment Property Law Article 13
Civil Procedure Law Article 193
Civil Procedure Law Article 41
Civil Procedure Law Article 42
Civil Procedure Law Article 8
Civil Procedure Law Article 97
AI generated
C69235220 / C-2352-20
C69235220
C34060417 / C-0046-18
Court allows apartment management fee collection claim against non-paying owner in simplified procedure.
C34037416 / C-0374-16
Court orders management company to collect unpaid housing fees and legal interest from tenant.
C34031915 / C-0319-15
Court allows small claims suit for unpaid property management fees and statutory interest in Latvia.
C34060217 / C-0008-18
Court allows apartment management fee debt collection against owner in simplified procedure.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Lietas Nr. C34066614

Lietas arhīva Nr. C-0165-15/4

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Saldū 2015.gada 18.februārī

Saldus rajona tiesa:

tiesnese I.Kalniņa

ar tiesas sēdes sekretāri I.Druvaskalnu,

piedaloties prasītājas Sabiedrības ar ierobežotu atbildību „SALDUS NAMU PĀRVALDE” pilnvarotajai pārstāvei /pers. D/ un atbildētājam

/pers. E/,

izskatīja atklātā tiesas sēdē civillietu Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “SALDUS NAMU PĀRVALDE” prasībā pret /pers. E/ par

apsaimniekošanas maksas un maksas par pakalpojumiem parāda 5428,98 EUR piedziņu.

Tiesa

k o ns t a t ē j a :

Prasītāja Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “SALDUS NAMU PĀRVALDE” ( turpmāk arī- prasītāja) cēlusi tiesā prasību pret atbildētāju /pers.

E/ (turpmāk arī- atbildētājs) par apsaimniekošanas maksas un maksas par pakalpojumiem parāda 5428,98 EUR piedziņu.

Prasības pieteikumā norādīts, ka atbildētājs ir dzīvokļa īpašuma /adrese/ Saldus novads īpašnieks. Atbildētājs savas īpašuma tiesības uz dzīvokļa

īpašumu ir nostiprinājis zemesgrāmatā.

Atbildētājs ir deklarējis savu dzīvesvietu iepriekšminētajā nekustamajā īpašumā.

2007.gada 19.septembrī pušu starpā ir noslēgts dzīvojamās mājas apsaimniekošanas līgums Nr.2/nr./.

2013.gada 16.oktobrī prasītājs un atbildētājs noslēdza vienošanos par parāda atmaksu.

Atbildētājam ir izveidojies apsaimniekošanas maksas un maksas par pakalpojumiem parāds, kas par periodu no 01.01.2010. līdz 01.12.2013. ir

4186,62 EUR, bet par periodu no 01.01.2014. līdz 31.07.2014. parāds ir 1222,19 EUR, tādējādi uz 2014.gada 13.jūliju atbildētāja parāds prasītājai ir

5428,98 EUR.

Lūdz piedzīt no atbildētāja /pers. E/ par labu prasītājai Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “SALDUS NAMU PĀRVALDE” apsaimniekošanas

maksas un maksas par pakalpojumiem parādu 5428,98 EUR, tiesāšanās izdevumus.

Prasība celta uz Civillikuma 1587., 1590.panta, 1652.panta trešās daļas, Dzīvokļa īpašuma likuma 10.,13.panta pamatiem.

Atbildētājs/pers. E/ par prasību iesniegtajā paskaidrojumā norādījis, ka prasību par apsaimniekošanas maksas un maksas par pakalpojumiem

parāda 5428,98 EUR piedziņu atzīst pilnībā, lūdz atļaut parāda samaksu atlikt līdz dzīvokļa pārdošanas brīdim.

Prasītājas Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “SALDUS NAMU PĀRVALDE” pilnvarotā pārstāve /pers. D/ tiesas sēdē prasību par

apsaimniekošanas maksas un maksas par pakalpojumiem parāda 5428,98 EUR piedziņu uzturēja uz prasības pieteikumā norādītajiem pamatiem,

paskaidrojot, ka atbildētājs /pers. E/ ir dzīvokļa īpašuma /adrese/ īpašnieks un minētajā dzīvokļa īpašumā ir deklarējis savu dzīvesvietu. 2007.gada

19.septembrī pušu starpā ir noslēgts dzīvojamās mājas apsaimniekošanas līgums Nr.2/nr./ par mājas, kurā atrodas atbildētājam piederošais dzīvokļa

īpašums, apsaimniekošanu. Atbildētājs ilgstošā laika periodā no 01.01.2010. nav norēķinājies ar prasītāju par dzīvokļa apsaimniekošanu un

pakalpojumiem, kā rezultātā maksājumu parāds uz 2014.gada 31.jūliju ir 5428,98 EUR.

Lūdz piedzīt no atbildētāja /pers. E/ par labu prasītājai Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “SALDUS NAMU PĀRVALDE” apsaimniekošanas

maksas un maksas par pakalpojumiem parādu 5428,98 EUR un tiesāšanās izdevumus.

Atbildētājs/pers. E/ tiesas sēdē prasību par apsaimniekošanas maksas un maksas par pakalpojumiem parāda 5428,98 EUR piedziņu atzina,

paskaidrojot, ka neapstrīd parāda apmēru un pienākumu to segt. Ir samazinājušies ienākumi, līdz ar ko finansiālu grūtību dēļ ir izveidojušās

parādsaistības.

Tiesa, noklausījusies pušu paskaidrojumus tiesas sēdē, novērtējusi lietā esošos rakstveida pierādījumus, atzīst, ka Sabiedrības ar ierobežotu

atbildību „SALDUS NAMU PĀRVALDE” prasība par apsaimniekošanas maksas un maksas par pakalpojumiem parāda 5428,98 EUR piedziņu ir

pamatota un apmierināma pilnīgi.

Ievērojot apstākli, ka atbildētājs tiesas sēdē prasību pilnībā atzina, tiesas sprieduma motīvu daļā saskaņā ar Civilprocesa likuma 193.panta piekto

daļu tiek iekļauta norāde uz normatīvajiem aktiem, pēc kuriem tiesa vadās, taisot spriedumu lietā.

Pie šādiem apstākļiem tiesa atzīst, ka Sabiedrības ar ierobežotu atbildību „SALDUS NAMU PĀRVALDE” prasība par apsaimniekošanas

maksas un maksas par pakalpojumiem parāda piedziņu ir pamatota un apmierināma, saskaņā ar likuma “Par dzīvokļa īpašumu” (spēkā līdz 01.01.2011.)

12.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 13.pantu, Civillikuma 1587.pantu no atbildētāja par labu prasītājai piedzenams apsaimniekošanas maksas un

maksas par pakalpojumiem parāds par laika periodu no 2010.gada 1.janvāra līdz 2014.gada 31.jūlijam 5428,98 EUR.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu no atbildētāja par labu prasītājai piedzenami tiesas izdevumi - valsts nodeva 451,90 EUR

un ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi - par prasības pieteikuma un tiesas pavēstu piegādi un izsniegšanu pusēm 4,70 EUR.

No atbildētāja valsts ienākumos saskaņā ar Civilprocesa likuma 42.pantu piedzenami nenomaksātie ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 5,32

EUR.

Pamatojoties uz teikto un saskaņā ar Civilprocesa likuma 8.un 97.pantu, tiesa

no s p r ie d a :

Sabiedrības ar ierobežotu atbildību „SALDUS NAMU PĀRVALDE” prasību pret /pers. E/ par apsaimniekošanas maksas un maksas par

pakalpojumiem parāda piedziņu apmierināt pilnīgi.

Piedzīt no /pers. E/, pers.kods /personas kods/, par labu Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „SALDUS NAMU PĀRVALDE”,

reģ.nr.48503000168, apsaimniekošanas maksas un maksas par pakalpojumiem parādu 5428,98 EUR (pieci tūkstoši četri simti divdesmit astoņi euro un

98 centi).

Piedzīt no /pers. E/, pers.kods /personas kods/, par labu Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „SALDUS NAMU PĀRVALDE”,

reģ.nr.48503000168, tiesāšanās izdevumus - valsts nodevu 451,90 EUR (četri simti piecdesmit viens euro un 90 centi) un ar lietas izskatīšanu saistītos

izdevumus 4,70 EUR (četri euro un 70 centi),

Piedzīt no /pers. E/, pers.kods /personas kods/, valsts ienākumos ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 5,32 EUR ( pieci euro un 32 centi).

Noteikt /pers. E/, pers.kods /personas kods/, tiesas sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienu laiku no dienas, kad tiesas spriedums stājas likumīgā

spēkā.

Spriedumu var pārsūdzēt 20 dienu laikā Kurzemes apgabaltiesā, iesniedzot apelācijas sūdzību Saldus rajona tiesā.

Pilns tiesas spriedums sastādīts 2015.gada 18.februārī.