Court allows landlord's claim for property management fees and arrears against tenant in simplified procedure.

Lietas arhīva Nr. C-3357-19/20

ECLI:LV:RVPT:2019:0305.C30751318.2.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2019.gada 5.martā

Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesa

šādā sastāvā: tiesnese I.Casno

izskatīja rakstveida procesā vienkāršotās procedūras lietu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” prasībā pret /pers. A/ par parāda piedziņu.

Aprakstošā daļa

Prasītāja SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” iesniegusi tiesā vienkāršotās procedūras prasību pret /pers. A/, norādot, ka prasītāja apsaimnieko

dzīvojamo māju /adrese/. Ar 2001.gada 11.decembra pirkuma līgumu, atbildētāja ieguvusi īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr./adrese/, Rīgā.

2018.gada 19.janvārī starp pusēm noslēgts dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums, saskaņā ar kuru atbildētājai ir pienākums norēķināties par

saņemtajiem pakalpojumiem.

Prasītāja, pamatojoties uz Civillikuma 1071., 1587., 1753., 1759., 1765.pantu, “Dzīvokļa īpašuma likuma” 10.pantu, likuma “Par valsts un

pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta septīto daļu, 2008.gada 9.decembra Ministru kabineta noteikumiem Nr.1014 “Kārtība, kādā

aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu” un 2008.gada 9.decembra Ministru kabineta noteikumiem Nr.1013

“Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu”, lūdz piedzīt

no atbildētājas maksas par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un uzturēšanu, komunālo maksājumu un zemes nomas parādu 2100,10 EUR, likumiskos

procentus 35,81 EUR un nokavējuma procentus 433,49 EUR, t.i. kopā 2569,40 EUR, vienlaikus lūdzot noteikt prasītājai tiesības saņemt līdz sprieduma

izpildei likumiskos 6% gadā no pamatparāda summas un piedzīt no atbildētājas par labu prasītājai visus tiesas un ar lietas vešanu saistītos izdevumus.

Ņemot vērā, ka lietas dalībnieki nav lūguši lietas izskatīšanu tiesas sēdē, kā arī tiesa neuzskatīja par nepieciešamu lietu iztiesāt tiesas sēdē, tiesa,

pamatojoties uz Civilprocesa likuma 250.25panta pirmo daļu, lietu izskata rakstveida procesā, par ko lietas dalībniekiem ir paziņots likumā noteiktajā

kārtībā.

Motīvu daļa

Pārbaudījusi un novērtējusi pierādījumus lietā, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punktu, vienkāršotās procedūras lietās tiesas sastāda saīsināto spriedumu.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta otro daļu, saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma 193.panta prasībām, izņemot aprakstošo

daļu, kurā norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai

normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

Tiesa uzskata, ka prasība par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un komunālo maksājumu parāda piedziņu par laika periodu no 2014.gada 1.augusta

līdz 2018.gada 1.oktobrim 2090,02 EUR un zemes nomas maksas parāda piedziņu par laika periodu no 2018.gada 1.marta līdz 2018.gada 1.oktobrim

10,08 EUR ir pamatota un apmierināma, pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 10., 13.pantu un Civillikuma 1071., 1402., 1587., 1828., 1838.pantu

un likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.pantu.

Prasība par likumisko procentu piedziņu par laika periodu no 2017.gada 1.februāra līdz 2018.gada 18.janvārim 35,81 EUR, nokavējumu procentu

par pārvaldīšanas maksas un saņemto pakalpojumu apmaksas kavējumu par laika periodu no 2018.gada 19.janvāra līdz 2018.gada 1.oktobrim 432,72

EUR un nokavējuma procentu par zemes nomas maksas kavējumu par laika periodu no 2018.gada 21.aprīļa līdz 2018.gada 1.oktobrim 0,77 EUR

piedziņu ir pamatota un apmierināma, pamatojoties uz Civillikuma 1753., 1756., 1757., 1759., 1765.pantu.

Bez tam saskaņā ar Civilprocesa likuma 195.pantu nosakāmas prasītājas tiesības no sprieduma spēkā stāšanās dienas līdz sprieduma izpildei

saņemt likumiskos procentus 6% gadā no piedzītās parāda pamatsummas, t.i. no 2100,10 EUR, ņemot vērā Civillikuma 1763.pantā noteikto, ka

procentu pieaugums apstājas, sasniedzot pamatkapitāla lielumu.

Civilprocesa likuma 41.panta pirmā daļa paredz, ka pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos tiesas

izdevumus.

Ievērojot minēto, tiesa atzīst, ka no atbildētājas par labu prasītājai piedzenami tiesas izdevumi 340,72 EUR, kas sastāv no samaksātās valsts

nodevas 337,42 EUR un ar lietas izskatīšanu saistītajiem izdevumiem 3,30 EUR.

Atbilstoši Civilprocesa likuma 204.1 pantam atbildētājai nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei – 10 dienu laikā pēc sprieduma stāšanās

likumīgā spēkā.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 8., 41.panta pirmo daļu, 93., 97., 193., 195., 204.1 , 250.25 , 250.27 pantu, tiesa

nosprieda:

prasību apmierināt.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, dzīvojamās mājas

pārvaldīšanas un uzturēšanas, kā arī komunālo maksājumu parādu 2090,02 EUR par laika periodu no 2014.gada 1.augusta līdz 2018.gada 1.oktobrim,

zemes nomas maksas parādu par laika periodu no 2018.gada 1.marta līdz 2018.gada 1.oktobrim 10,08 EUR, likumiskos nokavējuma procentus par

laika periodu no 2017.gada 1.februāra līdz 2018.gada 18.janvārim 35,81 EUR, nokavējuma procentus par laika periodu no 2018.gada 19.janvāra līdz

2018.gada 1.oktobrim 432,72 EUR, nokavējuma procentus par laika periodu no 2018.gada 21.aprīļa līdz 2018.gada 1.oktobrim 0,77 EUR un tiesas

izdevumus 340,72 EUR, t.i. kopā 2910,12 EUR (divi tūkstoši deviņi simti desmit euro 12 centi).

Parāda samaksa veicama SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” kontā: AS Citadele Banka, LV83PARX0013044380019;

Noteikt prasītājai tiesības no /pers. A/ par laiku no sprieduma spēkā stāšanās dienas līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos procentus 6% gadā

no pamatparāda, t.i. no 2100,10 EUR, ņemot vērā Civillikuma 1763.pantā noteikto, ka procentu pieaugums apstājas, sasniedzot pamatkapitāla lielumu.

Noteikt, ka spriedums izpildāms labprātīgi 10 (desmit) dienu laikā no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt rakstveidā 10 (desmit) dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma. Sprieduma

sastādīšanas lūguma gadījumā sprieduma noraksts būs pieejams tiesas kancelejā 2019.gada 5.aprīlī.

Tiesas spriedumu, kas sastādīts atbilstoši Civilprocesa likuma 193.pantam, lietas dalībnieki var pārsūdzēt 20 (divdesmit) dienu laikā no sprieduma

sastādīšanas dienas Rīgas apgabaltiesā, apelācijas sūdzību iesniedzot Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesā.

Saīsinātais spriedums sastādīts 2019.gada 5.martā.

Tiesnese (personiskais paraksts) I.Casno