Court dismisses tenant's defense and orders eviction and debt collection for unpaid rent and utilities.

Lietas Nr. C25026013

Lietas arhīva Nr. C-0260-13

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Preiļu rajona tiesa

šādā sastāvā: tiesas sēdes priekšsēdētāja I.Beitāne

ar sekretāri R.Znotiņu

2013.gada 4.decembrī izskatīja atklātā tiesas sēdē Preiļos civillietu Sabiedrības ar ierobežotu atbildību „Līvānu dzīvokļu un komunālā

saimniecība”, reģistrācijas Nr. 4150301497 prasībā pret /pers. C/, /pers. D/ par īrnieka izlikšanu no dzīvokļa un parāda piedziņu;

konstatēja

2013.gada 4.februārī Sabiedrība ar ierobežotu atbildību „Līvānu dzīvokļu un komunālā saimniecība” ir cēlusi tiesā prasību pret /pers.

C/, par īrnieka izlikšanu no dzīvokļa un parāda piedziņu, lūdzot piedzīt solidāri no /pers. C/ un viņās ģimenes locekļa /pers. D/ par

labu prasītājam īres un komunālo maksājumu parādu par laika periodu no 2004.gada 26.aprīļa līdz 2013.gada 28.janvārim Ls

2157,28 apmērā; izbeigt īres līgumu, izlikt no dzīvojamās telpas /adrese/ īrnieci /pers. C/ un /pers. D/ bez citas dzīvojamās telpas

ieradīšanas; atzīt Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „ Līvānu dzīvokļu un komunālā saimniecība” tiesības saņemt procentus 6%

apmērā no piedzenamā pamatparāda par gadu līdz sprieduma izpildes dienai vai līdz brīdim, kad procenti sasniedz pamatparāda

summu; piedzīt solidāri no /pers. C/ un viņas ģimenes locekļa /pers. D/ par labu prasītājam visus tiesas izdevumus.

Prasībā norādīts, ka saskaņā ar noslēgto 2004.gada 26.aprīli īres līgumu Nr. 1117, atbildētājs, /pers. C/ ir dzīvokļa Nr. /adrese/,

īrniece. Šajā dzīvoklī /pers. C/, ir deklarēta no 10.10.1985. gada un vēl deklarēts viņas dēls /pers. D/.

Labiekārtots dzīvoklis sastāv no 2 (divām) istabām ar kopējo platību 36.80 m2. Dzīvoklis ir pieslēgts pie pilsētas ūdensvada un

kanalizācijas sistēmas. Sabiedrība ar ierobežotu atbildību „Līvānu dzīvokļu un komunālā saimniecība" ir nodrošinājis atbildētāja

dzīvokli ar ūdensapgādi, kanalizācijas novadīšanu un atkritumu izvešanu. Laika posmā no 2009.gada 1.janvāra līdz 2013.gada

28.janvārim īrniece /pers. C/ veica maksājumus neregulāri vai neveica vispār un uz 28.01.2013. gadu īrnieka parāds uzņēmumam par

īri un komunālajiem pakalpojumiem sastāda Ls 2157,28, viena mēneša aprēķināta maksa 19,99 Ls.

23.03.2010 gada īrniece /pers. C/ un viņas dēls /pers. D/ tika oficiāli brīdināts par parāda samaksu un prasības celšanu tiesā par

īres līguma izbeigšanu parāda nenomaksāšanas gadījumā.

Līdz pieteikuma sastādīšanas brīdim īrniece /pers. C/ nav dzēsusi parādu, kaut gan viņai un viņas dēlam /pers. D/ tika nodrošināta

iespēja lietot dzīvokli un izmantot pamatpakalpojumus saskaņā ar dzīvojamās telpas īres līgumu un normatīvajiem aktiem. Bez tam

īrniece /pers. C/ nav apstrīdējusi sabiedrības ar ierobežotu atbildību ,,Līvānu dzīvokļu un komunālā saimniecība” izrakstītos rēķinus,

tādējādi apliecinot savu piekrišanu maksājumu lielumam un kārtībai. 2013.gada 1.augustā prasītājs ir iesniedzis tiesā prasības

pieteikuma par īrnieka izlikšanu no dzīvokļa papildinājumus, norādot prasības pieteikumā kā atbildētāju /pers. D/ un lūdzot izbeigt īres

līgumu un izlikt no dzīvojamās telpas arī /pers. D/, piedzīt solidāri no viņa un /pers. C/ parādu.

Prasītāja pārstāvis uz tiesas sēdi nav ieradies, ir iesniedzis tiesā iesniegumu ar lūgumu izskatīt lietu bez prasītāja pārstāvja

klātbūtnes un paskaidrojumu, ka prasītājs prasību uztur pilnā apmērā, lūdz papildus piedzīt no atbildētājiem ar tiesas uzaicinājuma uz

tiesas sēdi publicēšanu laikrakstā „ Latvijas Vēstnesis” saistītos izdevumus Ls 11,00 un Ls 1,21, tāpēc tiesa atzīst , ka lietu var izskatīt

bez prasītāja pārstāvja piedalīšanās.

Atbildētāja /pers. D/ uz tiesas sēdi nav ieradusies, par tiesas sēdes vietu un laiku viņai tika paziņots, publicējot sludinājumu oficiālā

izdevuma „ Latvijas Vēstnesis” laidienā Nr.185 no 2013.gada 23.septembra, atbildētāja arī ir sniegusi paskaidrojumus par prasību,

ka viņa ir bezdarbniece, nav iespējams atrast darbu, tāpēc tiesa atzīst, ka lietu var izskatīt bez atbildētājas /pers. C/ piedalīšanās.

Atbildētājs /pers. D/ uz tiesas sēdi nav ieradies, par tiesas sēdes vietu un laiku viņam tika paziņots likumā noteiktajā kārtībā,

publicējot sludinājumu oficiālā izdevuma „ Latvijas Vēstnesis” laidienā Nr.185 no 2013.gada 23.septembra, tāpēc tiesa atzīst, ka

lietu var izskatīt bez atbildētāja /pers. D/ piedalīšanās.

Novērtējot lietā gūtos un tiesas sēdē pārbaudītos pierādījumus, pušu sniegtos paskaidrojumus, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un

apmierināma.

Saskaņā ar dzīvojamās telpas īres līguma Nr. 1117, kas noslēgts 2004.gada 26.aprīlī, 2.punktu, īrnieks apņemas dzīvokļa īres maksu

un maksu par komunālajiem pakalpojumiem maksāt katru mēnesi līdz nākošā mēneša 28.datumam, iemaksājot skaidrā naudā

izīrētāja kasē. Saskaņā ar personu sarakstu ar tiesībām dzīvot dzīvoklī /adrese/, atbildētāja /pers. C/ ir deklarējusi dzīvesvietu

/adrese/, no 1985.gada 10.oktobra, atbildētājs /pers. D/ no 1989.gada 11.maija.

Saskaņā ar likuma „ Par dzīvojamo telpu īri” 10.pantu, īrnieka ģimenes locekļiem ir tādas pašas tiesības un pienākumi kā īrniekam.

Pilngadīgajiem ģimenes locekļiem kopā ar īrnieku ir solidāra mantiskā atbildība par dzīvojamās telpas īres līguma saistībām.

Saskaņā ar likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 11.3.panta pirmās daļas 1.punktu, dzīvojamās telpas īres līgumā nosakāmi tie

pakalpojumu veidi, kurus dzīvojamās telpas lietošanas laikā saņem īrnieks: pamatpakalpojumi, kuri ir nesaraujami saistīti ar

dzīvojamās telpas lietošanu (apkure, aukstais ūdens, kanalizācija un sadzīves atkritumu izvešana).

Saskaņā ar likuma „ Par dzīvojamo telpu īri” 12.pantu , dzīvojamās telpas īres maksa maksājama dzīvojamās telpas īres līgumā

noteiktajos termiņos un maksa par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvojamās telpas lietošanu, maksājama normatīvajos aktos vai

dzīvojamās telpas īres līgumā noteiktajos termiņos un kārtībā.

Atbildētāji nav izpildījuši savas saistības saskaņā ar dzīvojamās telpas īres līguma nosacījumiem un likuma prasībām, nav maksājuši

īres maksu un maksu par saņemtajiem pamatpakalpojumiem, neregulāri veikuši īres maksas un maksas par komunālajiem

pakalpojumiem maksājumus no 2009.gada 1.janvāra līdz 2013.gada 28.janvārim un uz 2013.gada 28.janvāri parāds par īri un

komunālajiem pakalpojumiem sastāda Ls 2157,28. Kā ir redzams no lietā iesniegtā īres maksas un komunālo pakalpojumu aprēķina,

tad parāds par īri un komunālajiem pakalpojumiem bija izveidojies jau uz 2009.gada 1.janvāri Ls 1446,46 apmērā un no 2009.gada

1.janvāra turpināja palielināties. Prasītājs no savas puses dzīvojamās telpas īres līguma nosacījumus bija izpildījis, bija nodrošinājis

atbildētāju dzīvokli ar komunālajiem pakalpojumiem, nodrošinājis iespēju lietot dzīvojamo platību.

Saskaņā ar Latvijas Republikas Civillikuma 2107.pantu, ar piegādes līgumu viena puses (piegādātājs) uzņemas piegādāt

otrai(pasūtītājam) noteiktu lietu par zināmu cenu.

Saskaņā ar Latvijas Republikas Civillikuma 2109.pantu, kad piegādātājs pieprasīto lietu piegādājis, līdzēju tiesiskās attiecības

apspriežamas pēc pirkuma līguma noteikumiem.

Saskaņā ar Latvijas Republikas Civillikuma 2033.panta nosacījumiem, tad pircējam, kam tika piegādāta siltumenerģija, jāsamaksā

pirkuma maksa par šo komunālo pamatpakalpojumu.

Saskaņā ar Latvijas Republikas Civillikuma 1779.pantu, katram ir pienākums atlīdzināt zaudējumus, ko viņš ar savu darbību vai

bezdarbību nodarījis

Atbildētāji, neveicot maksājumus par viņiem sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem, nemaksājot īres maksu, neveicot regulāri

maksājumus par laika periodu no 2009.gada 1.janvāra līdz 2013.gada 28.janvārim, ir nodarījuši prasītājam arī zaudējumus. Tāpēc no

atbildētājiem solidāri par labu prasītājam ir piedzenama parāda summa par dzīvokļa īri un komunālajiem maksājumiem par laika

periodu no 2009.gada 1.janvāra līdz 2013.gada 28.janvārim Ls 2157,28 apmērā.

Saskaņā ar likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 28.2.pantu, izīrētājs var izbeigt dzīvojamās telpas īres līgumu, izliekot īrnieku kopā ar viņa

ģimenes locekļiem un citām personām bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas, šādos gadījumos: ja īrnieks vairāk nekā trīs mēnešus

nemaksā dzīvojamās telpas īres maksu, lai gan viņam bija nodrošināta iespēja lietot dzīvojamo telpu saskaņā ar dzīvojamās telpas

īres līgumu un normatīvajiem aktiem; ja īrnieks vairāk nekā trīs mēnešus nemaksā par pamatpakalpojumiem, lai gan viņam bija

nodrošināta iespēja izmantot pamatpakalpojumus saskaņā ar dzīvojamās telpas īres līgumu un normatīvajiem aktiem. Izīrētājs pirms

prasības celšanas tiesā vismaz mēnesi iepriekš rakstveidā brīdina īrnieku par dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanu.

2010.gada 23.martā prasītājs rakstveida brīdināja atbildētājus /pers. C/ un /pers. D/, ka viņiem viena mēneša laikā līdz 2010.gada

23.aprīlim jānomaksā parāda summa par dzīvojamās telpas /adrese/, īri un saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem, pretējā

gadījumā prasītājs, pamatojoties uz Latvijas Republikas likumdošanu, sniegs prasību tiesā par šo parādu piedziņu, par īres līguma

izbeigšanu un izlikšanu no dzīvokļa bez citas dzīvojamās platības ierādīšanas. Tāpēc ir ievērots no likuma „Par dzīvojamo telpu īri”

28.2.panta izrietošais nosacījums par iepriekšējā rakstveida brīdinājuma izteikšanu atbildētājiem attiecībā par maksājumu parādu

nokārtošanu mēneša laikā ar norādi par parāda lielumu un izskaidrotas sekas, kādas varētu iestāties, ja parāds netiks nokārtots un

tika norādīts, ka lieta tiks ierosināta tiesā.

Kā ir redzams no lietas materiāliem, tad īres maksas parāds un parāds par komunālajiem pakalpojumiem jau bija izveidojies uz

2009.gada 1.janvārii, tad tika veikti daļēji maksājumi: 2009.gada janvārī Ls 20,00; 2011.gada septembrī Ls 80,00;2012.gada

decembrī Ls 130,00, atbildētājiem parāds par īri un komunālajiem pakalpojumiem laika posmā no 2009.gada 1.janvāra līdz

2013.gada 28.janvārim turpināja palielināties un sastāda Ls 2157,28. Parāda summa uz prasības iesniegšanas dienu bija Ls

2157,28, kas būtiski pārsniedz trīs mēnešu maksājumu kopsummu, viena mēneša maksa par īri un komunālajiem pakalpojumiem

sastāda Ls 19,99. No 2013.gada 28.janvāra īres maksas un maksas par komunālajiem pakalpojumiem maksājumi nav veikti.

Atbildētājiem ir bijusi nodrošināta iespēja lietot dzīvojamo telpu saskaņā ar īres līgumu un normatīvajiem aktiem, kā arī tādā pašā

kārtībā nodrošināta iespēja saņemt komunālos pakalpojumus. Tiesa atzīst, ka prasītāja prasījums par dzīvojamās telpas īres lūguma

izbeigšanu un izlikšanu no dzīvojamās telpas ir pilnīgi pamatots un tāpēc ir izbeidzams dzīvojamās telpas īres līgums ar atbildētājiem

/pers. C/, /pers. D/, kuru deklarētā dzīvesvieta ir/adrese/ un viņi ir izliekami no dzīvojamās platības /adrese/ar visām mantām bez

citas dzīvojamās telpas ierādīšanas

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 195.pantu, taisot spriedumu par naudas summas piedziņu, tiesa tā rezolutīvajā daļā norāda

prasījuma veidu un piedzenamo summu, atsevišķi uzrādot galveno parādu un procentus, laiku par kādu procenti piespriesti, kā arī

prasītāja tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt procentus, minot arī to apmēru. Tāpēc ir apmierināms

prasītāja lūgums apstiprināt viņam tiesības saņemt likumiskos procentus 6% gadā no pamatparāda summas Ls 2157,28 līdz

sprieduma izpildei(izsoles dienai) vai līdz brīdim, kad procenti sasniedz pamatparāda summu.

Kā arī no atbildētājiem solidāri par labu prasītājam ir piedzenami tiesas izdevumi: valsts nodeva Ls 301,28, ar lietas izskatīšanu

saistītie izdevumi Ls 4,40, ar sludinājuma ievietošanu laikrakstā „Latvijas Vēstnesis” saistītie izdevumi Ls 12,21.

Pamatojoties uz teikto un Civilprocesa likuma 8.,15.,42.,97.,190., 204.1.pantu, , tiesa,-

nosprieda

prasību apmierināt pilnā apmērā.

Izbeigt 2004.gada 26.aprīlī noslēgto dzīvojamās telpas /adrese/, īres līgumu Nr. 1117 ar /pers. C/, /personas kods/, /pers. D/,

/personas kods/, kuru deklarētā dzīvesvieta ir /adrese/un izlikt /pers. C/, /pers. D/ no dzīvojamās platības /adrese/ ar visām mantām

bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas.

Piedzīt solidāri no /pers. C/, /personas kods/, /pers. D/, /personas kods/ par labu Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „Līvānu dzīvokļu

un komunālā saimniecība”, reģistrācijas Nr. 4150301497 parādu par īri un komunālajiem pakalpojumiem Ls 2157,28 (divi tūkstoši

viens simts piecdesmit septiņi lati, 28 santīmi), kā arī tiesas izdevumus Ls 317,89 (trīs simti septiņpadsmit lati, 89 santīmi), kopā Ls

2475,17 (divi tūkstoši četri simti septiņdesmit pieci lati, 17 santīmi).

Noteikt Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „ Līvānu dzīvokļu un komunālā saimniecība” tiesības saņemt likumiskos procentus 6,00 %

gadā no parāda pamatsummas Ls 2157,28 no 2013.gada 4.decembra līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) vai līdz brīdim, kad

procenti sasniedz pamatparāda summu.

Piedzīt solidāri no /pers.C/, /personas kods/, /pers. D/ , /personas kods/ valsts labā pasta izdevumus Ls 9,45 ( deviņi lati, 45

santīmi).

/pers. C/, /pers. D/ noteikt termiņu piespriesto summu labprātīgai samaksai- desmit dienu laikā no sprieduma spēkā stāšanās

dienas.

Spriedumu var pārsūdzēt 20 dienu laikā Latgales apgabaltiesā, iesniedzot sūdzību Preiļu rajona tiesā.

Pilns spriedums sastādīts 2013.gada 17.decembrī.

Preiļu rajona tiesas tiesnese: I.Beitāne