Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C73629219 / C-2258-20 ECLI:LV:ZRT:2020:0914.C73629219.5.S AI generated

Landlord wins eviction and rent claim against tenant for breach of tenancy agreement.

Case Number C73629219 / C-2258-20
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court fully dismissed the tenant's defense and ordered the eviction of the defendant from the rented apartment. The landlord successfully claimed unpaid rent and service fees for the period between April and October 2019, along with court costs. The decision was based on the clear evidence of the tenancy agreement breach and the statutory provisions governing residential leases.

Legislator headnote

AI generated

Par dzīvojamo telpu īri 11., 12. panti; Civillikums 1587., 1588., 1590. panti: The court may order eviction and payment of rent when a tenant fails to fulfill obligations under a residential lease agreement without valid justification.

Keywords

AI generated
residential lease termination eviction without alternative housing unpaid rent recovery court costs allocation landlord tenant dispute Civil Procedure Law tenancy agreement breach

Cited Legislation

AI generated
Law on Residential Tenancy, Art. 11
Law on Residential Tenancy, Art. 12
Law on Residential Tenancy, Art. 28.2
Civil Law, Art. 1587
Civil Law, Art. 1588
Civil Law, Art. 1590
Civil Procedure Law, Art. 41
Civil Procedure Law, Art. 44
Civil Procedure Law, Art. 204.1
Civil Procedure Law, Art. 8
Civil Procedure Law, Art. 97

Cited Case Law

AI generated
ECLI:LV:ZRT:2020:0914.C73629219.4.S
Landlord wins eviction and rent claim against tenant for breach of tenancy agreement.
AI generated
C73290318 / C-0883-19
Court dismisses tenant's claim and orders landlord to terminate lease and collect rent debt.
C15235915 / C-0676-16
Court dismisses tenant's defense and orders eviction for non-payment of rent and utilities exceeding three months.
C15202915 / C-2029-15
Court dismisses tenant's absence and orders eviction and debt collection for unpaid rent exceeding three months.
C11069717 / C-0697-17
Court terminates residential lease and orders eviction for unpaid rent and utilities by property management company.
C15219814 / C-0808-15
Court allows landlord's claim for rent and service losses due to tenant's refusal to vacate property.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Lietas Nr. C73629219

ECLI:LV:ZRT:2020:0914.C73629219.4.S

SAĪSINĀTS AIZMUGURISKS SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Jelgavā 2020. gada 14.septembrī

Zemgales rajona tiesa: tiesnese D.Ruško izskatīja rakstveida procesā civillietu Jelgavas pilsētas domes prasību pret /pers. B/ par īres līguma

izbeigšanu, izlikšanu no dzīvokļa bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas un parāda piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1] Prasītājas Jelgavas pilsētas domeS pārstāvis SIA "Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde" cēlis tiesā prasību pret atbildētāju /pers. B/, kurā,

pamatojoties uz likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 2., 10., 11., 11. 1 , 11.2 , 11. 3 , 12., 28.2.pantu, Civillikuma 1.-4.pantu, 1587., 1588., 1590., 1651.,

1652., 1828., 1832., 1833., 1838.pantu, lūdz tiesu:

1. piedzīt no atbildētāja prasītājas labā parādu par dzīvojamās telpas īri un pakalpojumiem par laika periodu no 2019.gada aprīļa līdz 2019.gada

1.oktobrim 319,58 EUR un tiesas izdevumus;

2. izbeigt 2012.gada 10.janvārī noslēgto dzīvojamās telpas īres līgumu;

3. izlikt atbildētāju līdz ar citām personām, viņiem piederošajām mantām no dzīvokļa /adrese/, bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas;

4. atzīt prasītājai tiesības saņemt 6% gadā no piespriestās, bet vēl nepiedzītās summas līdz sprieduma izpildes dienai.

Motīvu daļa

[2] Novērtējot prasības pieteikumā norādītos apstākļus kopsakarā ar lietā esošajiem rakstveida pierādījumiem, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota

un apmierināma pilnībā saskaņā ar likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 11., 12.pantu, 28.2 pantu, Civillikuma 1587., 1588., 1590.pantu.

[2.1] Atbilstoši Civilprocesa likuma 41.panta pirmajai daļai no atbildētāja piedzenami prasītājas labā samaksātie tiesas izdevumi 164,75 euro

(lietas 10., 83., 84.lapa).

[2.2] Tiesa uzskata, ka izdevumi par atbildētāja brīdināšanu ir vērtējami kā izdevumi par pierādījumu iegūšanu Civilprocesa likuma

44.panta izpratnē, tādējādi no atbildētāja prasītājas labā piedzenami tiesāšanās izdevumus 23,72 euro (lietas 61.-65.lapa).

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1panta pirmo daļu atbildētājam nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienas no sprieduma spēkā

stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 8.un 97.pantu

nosprieda

prasību apmierināt pilnīgi.

Izbeigt 2012.gada 10.janvārī noslēgto dzīvojamās telpas īres līgumu un izlikt /pers. B/, personas kods /personas kods/, ar viņam piederošajām

mantām no dzīvokļa /adrese/, bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas.

Piedzīt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, par labu Jelgavas pilsētas domei īres maksas un maksas par komunālajiem pakalpojumiem

parādu par laika periodu no 2019.gada aprīļa līdz 2019.gada 1.oktobrim 319,58 euro un tiesāšanās izdevumus 188,47 euro, kas jāiemaksā SIA

“Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” kontā Nr. LV02UNLA0008000508001, AS „SEB banka”, vai kontā Nr. LV97PARX0001112130019, AS

“Citadele banka” vai kontā Nr. LV36HABA0551011242542, AS “Swebank” vai kontā NR. LV83RIKO0002013142819, AS “DnB banka” vai

kontā Nr. LV04NDEA0000081520541, Nordea Bank.

Atzīt Jelgavas pilsētas domes tiesības līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos 6% gadā no piedzītās, bet nesaņemtās parāda summas.

Noteikt atbildētājam termiņu sprieduma labprātīgai izpildei – 10 dienas no sprieduma stāšanās spēkā dienas.

Prasītājs spriedumu var pārsūdzēt 20 dienu laikā apelācijas kārtībā Zemgales apgabaltiesai, iesniedzot apelācijas sūdzību Zemgales rajona tiesā, bet

atbildētājs 20 dienu laikā no aizmuguriska sprieduma nosūtīšanas dienas var iesniegt pieteikumu par tiesvedības atjaunošanu un lietas izskatīšanu no jauna.

Tiesnese D.Ruško