Riga City Court allows landlord's claim for unpaid property management fees and damages against tenant.

ECLI:LV:RPT:2023:0202.C77937922.2.S

Lieta Nr.C77937922

Lietvedības Nr.C-05116-23/12

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2023.gada 2.februārī

Rīgas pilsētas tiesa

tiesnese Inese Strode

rakstveida procesā izskatīja sabiedrības ar ierobežotu atbildību (turpmāk - SIA) “/nosaukums/” prasības pieteikumu vienkāršotajā procedūrā pret

sabiedrību ar ierobežotu atbildību (turpmāk - SIA) “/nosaukums/” par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

2022.gada 19.septembrī tiesā saņemts prasītājas SIA “/nosaukums/” prasības pieteikums pret atbildētāju SIA “/nosaukums/” par dzīvojamās mājas

uzturēšanas, apsaimniekošanas, komunālo pakalpojumu parāda piedziņu saistībā ar īpašuma /adrese/, lietošanu laika posmā no 2020.gada 1.jūnija līdz

2022.gada 31.augustam.

Prasība pamatota ar Civillikuma 1071., 1587., 1651., 1652., 1756., 1757., 1759., 1765.pantu, 2010.gada 28.oktobra likuma “Dzīvokļa īpašuma

likums” 8., 10.pantu, 1995.gada 21.jūnija likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.pantu, 2009.gada 4.jūnija likuma “Dzīvojamo

māju pārvaldīšanas likums” 7., 10.pantu, Ministru kabineta 2017.gada 11.jūlija noteikumiem Nr.408 “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un

apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi”, Civilprocesa likuma 1., 23., 24., 27., 33., 34., 37.pantu, 41.panta pirmo daļu, 128., 129., 195.,

250.18- 250.27 pantu.

Prasītāja prasības pieteikumā lūdz tiesu piedzīt no atbildētājas par labu prasītājai galveno parādu 2165,27 EUR par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas

un pakalpojumiem, kas saistīti ar neapdzīvojamās telpas /adrese/, lietošanu, tajā skaitā izdevumus par pārvaldīšanas darbībām daudzdzīvokļu dzīvojamā

mājā 746,14 EUR, maksājumus par mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem (komunālie pakalpojumi) 1063,63 EUR, maksājumus dzīvokļu

īpašnieku kopības uzkrājumu fondā 355,50 EUR, un līgumsodu 207,37 EUR. Tāpat prasītāja lūdz tiesu piedzīt no atbildētājas par labu prasītājai tiesas

izdevumus un noteikt prasītājai tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos procentus 6 % gadā no pamatparāda summas.

Motīvu daļa

Pārbaudījusi un izvērtējusi lietā esošos pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasītājas prasība pret atbildētāju par naudas piedziņu ir pamatota un

apmierināma.

Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punkts noteic, ka vienkāršotās procedūras lietās tiesa sastāda saīsināto spriedumu.

Saskaņā ar minētā panta otrajā daļā noteikto, saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma 193.panta prasībām, izņemot aprakstošo daļu, kurā

norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai normatīvos

aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

Ņemot vērā minēto, tiesa saīsinātā sprieduma motīvu daļā iekļauj tikai norādes uz normatīvajiem aktiem, pēc kuriem tā vadījusies apmierinot prasību.

Tiesa atzīst, ka prasība par naudas piedziņu ir apmierināma, pamatojoties uz Civillikuma 1402., 1717., 1720., 1753., 1756., 1757., 1759., 1763.,

1838.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 2.panta pirmo daļu, 3.panta pirmo daļu, 8., 10., 13.pantu.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu, 42.panta pirmo daļu, 93.panta pirmo daļu, 97., 195., 204.1 pantu, 250.27 panta otro daļu

un Ministru kabineta noteikumu Nr.20 “Ar lietas izskatīšanu saistīto izdevumu aprēķināšanas kārtība” 5., 14. un 15.punktu, tiesa

nosprieda

apmierināt SIA “/nosaukums/s”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, prasību pret SIA “/nosaukums/”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, par

naudas piedziņu;

piedzīt no SIA “/nosaukums/”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, par labu SIA “/nosaukums/”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, parādu par

laika periodu no 2020.gada 1.jūnija līdz 2022.gada 31.augustam par pārvaldīšanas darbībām 746,14 EUR, parādu par komunālajiem pakalpojumiem

1063,63 EUR, maksājumu parādu dzīvokļu īpašnieku kopības uzkrājumu fondā 355,50 EUR, līgumsodu 207,37 EUR par laika periodu no 2022.gada

1.jūlija līdz 2022.gada 11.augustam, valsts nodevu 329,55 EUR, kopā piedzenot 2702,18 EUR;

atzīt SIA “/nosaukums/”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, tiesības saņemt no SIA “/nosaukums/”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/,

likumiskos nokavējuma procentus 6 % no simta gadā no 2702,18 EUR par laiku līdz sprieduma izpildei, ņemot vērā Civillikuma 1763.panta nosacījumu,

ka procentu pieaugums apstājas sasniedzot pamatkapitāla lielumu;

samaksa veicama SIA “/nosaukums/”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, kontā Nr./numurs/ akciju sabiedrībā “Luminor bank”;

piedzīt no SIA “/nosaukums/”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 9 EUR.

Par labu valstij piedzītie ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi maksājami kontā Nr.LV51TREL2190458019000, norādot kā saņēmēju Tiesu

administrāciju, reģistrācijas Nr.90001672316, saņēmēja iestāde: Valsts kase, BIC kods TRELLV22.

Noteikt SIA “/nosaukums/”, reģistrācijas Nr./reģistrācijas numurs/, sprieduma labprātīgas izpildes termiņu - 10 dienas pēc sprieduma stāšanās

spēkā.

Dokuments, kas apstiprina par labu valstij piedzīto ar lietas izskatīšanu saistīto izdevumu samaksu, jāiesniedz Rīgas pilsētas tiesā (Abrenes ielā 8,

Rīgā) spriedumā noteiktajā sprieduma labprātīgās izpildes termiņā.

Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt rakstveidā 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma. Sprieduma sastādīšanas lūguma

gadījumā sprieduma noraksts būs pieejams tiesas kancelejā 2023.gada 3.martā.

Spriedumu var pārsūdzēt Rīgas apgabaltiesā 20 dienu laikā no sprieduma sastādīšanas dienas, iesniedzot apelācijas sūdzību Rīgas pilsētas tiesā, ja

pastāv kāds no Civilprocesa likuma 440.2 pantā noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem.

Tiesnese I.Strode