Court fully allows landlord's claim for rent and utility arrears in simplified civil procedure case.
Latvia (LV)
Legislator summary
AI generatedThe court fully granted the landlord's claim for rent and utility arrears in a simplified civil procedure case. The plaintiff sought specific sums for unpaid rent and heating fees based on a 2015 lease agreement, while the defendant did not contest the procedural aspects. The court ruled the claim valid under the Civil Law and Housing Tenancy Law, ordering payment of the total debt plus interest and court costs.
Legislator headnote
AI generatedCivil Law 1587, 1590, 1716, 1779, 2141; Housing Tenancy Law 11, 17, 24, 27: A court in simplified procedure may fully grant a landlord's claim for rent and utility arrears if supported by a valid lease agreement and procedural requirements are met.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedCited Case Law
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Lieta Nr.C73620823
ECLI:LV:ZRT:2024:0119.C73620823.4.S
SAĪSINĀTS SPRIEDUMS
Latvijas Republikas vārdā
Jelgavā 2024.gada 19.janvārī
Zemgales rajona tiesa: tiesnese I.Dzerkale izskatīja rakstveida procesā vienkāršotās procedūras civillietu SIA “JK Namu pārvalde” prasībā pret
/pers. B/ par naudas piedziņu.
Aprakstošā daļa
[1] Prasītāja SIA “JK Namu pārvalde” cēlusi tiesā vienkāršotās procedūras prasību pret atbildētāju /pers. B/ par naudas piedziņu, kurā lūgusi
piedzīt no atbildētājas prasītājas labā dzīvokļa /adrese/, īres maksas parādu 163,49 EUR par laiku no 01.10.2015. līdz 08.04.2016., siltumenerģijas
piegādes parādu 205,70 EUR par laiku no 07.09.2015. līdz 07.04.2016., līgumiskos nokavējuma procentus par īres maksas kavējumu 4,68 EUR par
laiku no 01.10.2015. līdz 08.04.2016., līgumsodu par siltumenerģijas piegādes maksas kavējumu 0,60 EUR par laiku no 07.09.2015. līdz 07.04.2016.
un tiesāšanās izdevumus.
Prasība pamatota ar starp pusēm 2015.gada 16.septembrī noslēgtā Dzīvojamās telpas īres līguma Nr.7537 noteikumiem, Civillikuma 1587.,
1590., 1716., 1779., 2141.pantu, Dzīvojamo telpu īres likuma 11., 17., 24., 27.pantu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”
50.pantu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5., 6., 10., 14.pantu.
[2] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punktu vienkāršotās procedūras civillietā ir pamats taisīt saīsinātu spriedumu, to
sastādot atbilstoši Civilprocesa likuma 194.panta otrās daļas nosacījumiem.
Motīvu daļa
Pārbaudījusi un novērtējusi lietā esošos rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma pilnībā.
[3] Prasība apmierināma saskaņā ar Civillikuma 3., 1587., 1590., 1756., 1716., 1838.pantu, likuma Par dzīvojamo telpu īri 11., 11.3 pantu (spēkā
līdz 01.05.2021.).
[ 4 ] Atbildētājas pienākumu maksāt likumiskos nokavējuma procentus nosaka Civillikuma 1759.panta 1.punkts, 1765.panta pirmā daļa un
Civilprocesa likuma 195.pants, tādējādi ir pamats atzīt prasītājai tiesības līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos 6% gadā no visas ar spriedumu
piedzītās summas, bet to pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis piedzītās summas lielumu.
[5] Atbilstoši Civilprocesa likuma 41.panta pirmajai daļai, no atbildētājas prasītājas labā piedzenama lietā samaksātā valsts nodeva 70 EUR (lietas
7.-8.lapa).
Atbilstoši Civilprocesa likuma 40.panta pirmajai daļai, Ministru kabineta 2022.gada 11.janvāra noteikumu Nr.20 “Ar lietas izskatīšanu saistīto
izdevumu aprēķināšanas kārtība” 15.punktam no atbildētājas valsts labā piedzenami ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi par tiesas dokumentu
atvasinājumu izgatavošanu un piegādāšanu lietā, kas ir 9 EUR (lietas 2.lapa).
[6] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1 pantu atbildētājai nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei – 10 (desmit) dienas no sprieduma
spēkā stāšanās dienas.
Rezolutīvā daļa
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 8., 97., 194., 250.25 pantu tiesa
nosprieda
prasību apmierināt pilnīgi.
Piedzīt no /pers. B/ par labu SIA “JK Namu pārvalde” dzīvokļa /adrese/, īres maksas parādu 163,49 EUR par laiku no 01.10.2015. līdz
08.04.2016., siltumenerģijas piegādes parādu 205,70 EUR par laiku no 07.09.2015. līdz 07.04.2016., līgumiskos nokavējuma procentus par īres
maksas kavējumu 4,68 EUR par laiku no 01.10.2015. līdz 08.04.2016., līgumsodu par siltumenerģijas piegādes maksas kavējumu 0,60 EUR par laiku
no 07.09.2015. līdz 07.04.2016., kopā 374,47 EUR (trīs simti septiņdesmit četri euro un 47 centi), kā arī tiesas izdevumus 70 EUR (septiņdesmit
euro).
Atzīt SIA “JK Namu pārvalde” tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt likumiskos nokavējuma procentus - 6%
(seši procenti) gadā no visas ar spriedumu piedzītās summas.
Par labu SIA “JK Namu pārvalde” piedzītās naudas summas ieskaitīt norēķinu kontā Nr.LV17UNLA0050005874865, AS „SEB banka”.
Piedzīt no /pers. B/ par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 9 EUR (deviņi euro), kas ieskaitāmi kontā – saņēmējs Tiesu
administrācija, reģistrācijas Nr.90001672316, saņēmēja iestāde Valsts kase, BIC kods TRELLV22, konta Nr.LV51TREL2190458019000, par ko
maksājuma apliecinošais dokuments sprieduma labprātīgas izpildes termiņā iesniedzams Zemgales rajona tiesā Jelgavā, pretējā gadījumā radīsies
sprieduma izpildes izdevumi sakarā ar sprieduma piespiedu izpildi.
Noteikt /adrese/ termiņu labprātīgai sprieduma izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.
Puses 10 (desmit) dienu laikā no saīsināta sprieduma sastādīšanas dienas – 2024.gada 19.janvāra var iesniegt tiesā sprieduma sastādīšanas lūgumu.
Ja puse būs iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu, spriedums būs pieejams tiešsaistes sistēmā vai, ja tehnisku iemeslu dēļ to nevarēs pievienot
tiešsaistes sistēmā, tiesas kancelejā no 2024.gada 15.februāra, kas uzskatāms par sprieduma sastādīšanas datumu. Pretējā gadījumā saīsināts spriedums
stāsies likumīgā spēkā.
Tiesnese I.Dzerkale
Dokuments parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu